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杭州中心

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拱墅建筑印象｜杭州中心——武林商圈新一代美学地标

走进拱墅新地标

杭州中心——武林商圈新一代美学地标

项目名称| 杭政储出〔2011〕43号地块商业金融业用房

项目地点| 环城北路与展览东路交叉口

建筑面积| 237412.86 平方米

建设单位| 杭州地铁武林置业有限公司

施工单位| 上海建工一建集团有限公司

项目概况

杭州中心由华润、绿城和地铁集团共同开发，项目位于武林商圈核心区域，紧挨武林广场，对望杭州大厦，毗邻京杭大运河，同时还是地铁1号线和3号线武林广场站的上盖，交通便利，占位优势突出。杭州中心总建筑面积23.7万平方米，由A塔、B塔和裙楼组成，集合了高端购物中心、四季酒店和超甲级写字楼三大业态，优越的地理位置与便捷的交通也将为杭州中心聚集超强人气。

本期《拱墅建筑印象》，一起走进杭州商业今年的“压轴之作”——杭州中心，探索武林商圈的新一代美学地标！

TOD超深基坑施工

攻坚克难保安全

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杭州中心项目地下室共有六层。在项目实施过程中，最大的钢筋笼吊装重达125.6吨，围护桩钢立柱最长达36.3米。地下连续墙厚1200毫米和1000毫米，采用“二墙合一”，接头采用十字钢板刚性接头，成槽深度最深为53.27米。项目开挖深度达32.5米，其中坑中坑开挖深度35米，而项目大部分在地铁保护区范围内，距地铁盾构最近距离20米，距地铁车站外墙最近处3米，周边管线林立，施工条件极其苛刻，是浙江省最深最复杂的基坑工程之一。

项目原计划采用逆作法施工，经过反复分析、仔细对比了各种工况，多次听取国内地铁专家黄如璐、同济院贾坚及浙江省建筑设计研究院刘兴旺的意见后，决定推翻原来的逆作法施工方案，采用顺作法施工，优化原有的基坑方案，尽可能减少基坑施工对地铁的影响。

通过多轮的设计方案、安全评估、基坑施工方案评审后，2018年4月25日取得地铁集团关于分坑施工的批复函件，确定基坑施工方案分为A1、A2、B1、B2、D五个区域，各分区根据“由远及近，先深后浅”的开挖原则，按照B2→B1→A2+D→A1的顺序进行开挖；各道支撑及围檩梁砼强度达到80%设计强度后开挖下一层土方。

杭州中心团队大胆创新，施工过程亮点频出，利用“智慧工地”助力项目安全生产。

在地下连续墙施工过程中，项目团队采用双轮铣槽壁垂直纠偏技术（CSM工法），完美处理了地连墙槽位处前期施工遗留的水泥搅拌桩等地下障碍物，保证了成槽垂直度。

在钻孔灌注桩钢筋笼起吊过程中，创造性采用特制可重复使用的钢丝绳装置替代传统钢筋吊筋等新技术，达到了绿色节能的施工效果，并获得了国家专利。

项目还采用了深井降水、软土置换等措施解决了土质问题，克服了场地狭小、核心限行区土方挖运、混凝土供应不及时等不利外部因素。

同时，项目全程采用信息化变形监测技术对地铁及基坑进行科学严密的监测，对基坑现状及后续施工方案进行优化，在保证质量安全的前提下加快进度。

2020年12月30日项目全部基坑筑底，2021年4月1日基坑全面出正负零，同时施工过程中基坑和地铁变形均得到了有效控制，对周围建筑、道路的影响降到了最低。

打造武林先锋艺术潮流中心

提振杭城繁华

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杭州中心整体围绕“先锋态度、美学艺术、时尚潮流”三大特点，引入潮奢、设计师品牌和多业态地标旗舰店。

项目购物中心体量10万平方米，商业经营部分分为地上8层，地下2层。全场拥有超85%的城市首进和定制概念店，其中近30%品牌为华润万象生活首次合作，引入了众多杭州、浙江乃至全国首进、人气型餐饮品牌。在餐饮规划上，杭州中心并非简单的首店堆砌，其引进的高端商务宴请品牌，融入地域文化特色，同时汇聚风味首店，打造Foodie Lab美食空间，集齐各地必吃榜品牌，打造商圈餐饮高地。

同时，杭州中心还设有中心艺术馆，将不定期呈现艺术与商业的跨界展，通过艺术创景、艺术互动、艺术策展等多样形式深度构建艺术氛围，打造沉浸式“艺术现场”，为大众带来艺术与生活的交融体验，成为杭州生活的美学窗口。

杭州中心的出现，不仅填补武林商圈空白，给消费者带来新鲜体验，同时也为重塑区域中心、推动城市形象注入新活力。

全新美学地标

源自杭州山水意型

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杭州中心设计源自于杭州的山水意型，在建筑的立面与室内空间构成上呈现古典中国画的“亭台楼阁”“西湖水面”“宝石流霞”，创造诗意，并具有古典韵味。

流霞华盖——主立面丰富的玻璃盒子体块穿插简洁的竖向条纹，形成简洁、优雅大方的外观特点，悬挑下切角部分的大胆创新为沉稳、大气的外立面增添了奇特感和记忆点，丰富了建筑肌理。

屋顶花园——登高望远，都市繁华尽收眼底，360°环顾从武林延伸而出的整个城市景观，远眺运河景观，西湖、双峰、运河、城市及日落在寸土寸金的市中心地段打造情侣约会、友人聚会热门打卡点。

屋面天窗——阳光穿过玻璃天窗，落下细碎而斑驳的光影。绝美的光影效果是不可错过的拍照打卡一景。