『官方』宝山实体现房@上海长滩四期加推在即@建面约67-223㎡可选

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比起其他区域，宝山距市中心更近，新房价格更低，配置成熟，多维度的交通优势。可以通达市区。一直都是置业者眼中的“香饽饽”。位于宝山淞宝核芯位置的「上海长滩」，无疑是不容错过的选择！

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694实力国企钜制，百万方滨江综合体，拥有一线的滨江资源，配置齐全！一二三期均已交付入住，四期计划2024年年中交房，是可遇不可求的准现房。

宝山滨江封面之作

国企钜制 百万方滨江综合体

「上海长滩」四期二批次

推出建面约67-223㎡2-4房

已过会，即将认购！

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1性价比超高的

滨江现房

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694一直以来，宝山以“价格洼地”示人，区域内的热门板块南大、上大板块，同价段离市区“近”，同纬度价更“低”，受到购房者追捧。

但不少人发现，随着土拍价格的上涨，宝山也开始涨价了。

2023年，上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694南大板块房地联动价实现“三连涨”，达6.9万/平。吴淞、顾村的指导价也都纷纷上涨，最新一次的土拍中，宝山顾村BSP0-0103单元房地联动价直逼5万/平，上车门槛越来越高。

图源网络

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694相较之下，上海长滩位居吴淞市级副中心的核芯区域，坐拥宝山优质的资源。同板块内，淞宝新拍地块房地联动价已达6.3万/平，相比较长滩项目约5.75万/平的均价，性价比真的很高。

项目是现房，预计2024年年中交房。实景呈现、避免质量大“坑”。

• 实景呈现。不用吃开发商预售时期的各种“画饼”，购房者们可以实地踏勘，尽情比较、挑选，很大程度上降低了遇雷的风险。

• 比期房一般可以早入住，对急着置办婚房、或是为孩子就读的人群是很好的选择，这中间能省下大量的时间成本和资金成本。

2宝山滨江新地标

俯瞰滨江夜景 坐拥繁华

2035规划中上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694，沉寂多年的宝山，手握吴淞创新城和宝山站两大抓手，产业与交通并头齐进，将迎来崭新发展面貌。

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上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694吴淞定位为市级城市副中心，而且是四大主城副中心片区之一，统领上海北部地区发展，同时面向全市承担全球城市职能，战略意义重大。吴淞创新城，规划服务人口约100-150万。是未来宝山展示魅力、活力和可持续发展的重要空间。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694另一方面，区域内的重量级枢纽——宝山站，计划2027年投入运营,规划引入以下国铁、市域、地铁线路，作为上海北部的大门，宝山将成为面向长三角乃至于全国的交通枢纽。（来源：杨行发展规划）

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上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩，不仅处于吴淞市级副中心的核心区域，离项目约3公里就是上海市大力打造的国际邮轮码头，还处于淞宝——宝山的经济、文化、商业中心，承接着全力发展邮轮新经济产业的重任，正由原有的工业大区转型升级为创新邮轮新经济示范区。未来价值不言而喻。

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上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694在这座因水而生、因水而兴的城市，一线的滨江资源非常珍贵。上海长滩蕴含一线滨江资源，大型商业、星级酒店、甲级办公楼、音乐厅、180m高观光塔、环球影院、绿地公园等配套。

观光塔作为未来的地标建筑，不仅对标上海市中心摩天建筑，更可俯瞰江水奔流而下。

上海长滩观光塔实景图

约120米高的甲级办公楼与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群，将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面！

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694项目两侧有两个文化地标建筑：千席城市音乐厅，未来可承接世界各类高规格音乐盛事，可容纳约千人同时观演；大型椭圆球形球体影院，内径约37.5*34.5米，名列世界前茅，可同时容纳380人观影。

效果图，仅供参考

上海长滩音乐厅实景图

目前大盘配套，观光塔、音乐厅、球体影院、约30万方商业等，计划于2024年整体建成。

交通方面，直线距离地铁3号线友谊路站约1公里左右，出行方便。

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自驾的话，与G1503入口直线距离仅约800米，可快速接驳逸仙高架，通达中环、内环，直达杨浦新江湾城、虹口等市区板块，可以说是无缝衔接。

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项目自带约30万方商业，周边更有宝龙广场、宝乐汇、黄金广场等。

区位图，仅供参考

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694教育资源丰富。一路之隔的宝山区实验小学，具有百年的建校史；有着非常厚重的文化底蕴行知中学，周边还有吴淞中学、宝山中学等等，满足教育需求。*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

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公共卫生方面，上海交大九院北院和宝山中心医院，均为三级甲等医院，步行可至。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694在这里，生态环境非常出众。项目东边500米就是临江公园和滨江公园，园内现存淞沪抗战纪念馆、水关桥、古城墙等历史遗迹。国家级的4A级景区吴淞炮台湾湿地公园，是上海乃至华东区域度假胜地。

3国企精工匠造

全年龄段户型 人居精品

项目作为淞宝地区的明星楼盘，由实力巨擘的上港集团整体开发。

上港集团是全球第一大集装箱港口运营商，中国最大港口上市公司。上海港2023年集装箱吞吐量突破4730万TEU（标准箱）大关，连续第十四年蝉联全球第一。拥有丰富的滨江项目开发经验，先后打造了“星外滩”、“上港星江湾”等著名大型滨江项目。

背靠实力雄厚的开发商，项目整体品质得到很大的保证。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩四期的区位很好，是离商业最近的地块，集中式商业上盖住宅群，连接形如江豚的天幕环街，一步繁华。

上海长滩四期实景图

二批次即将加推12# 16# 17# 19# 21# 22# 23# 25# 26#共计9个单元390套新品房源。

示意图，仅供参考

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694六栋摩登现代的高层建筑，由美国PEA公司提供设计方案，采用“波浪”造型，于滨江区位结合成时尚城市界面。

上海长滩四期实景图

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，现代美感的流线型线条，寄寓城市北滨江上海长滩的业主扬帆起航，一帆风顺，乘风破浪的美好愿景。

上海长滩四期实景图

项目的生态资源也是一大亮点。

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694内有两大主题公园：占地约41000㎡的山坡公园、约33000㎡的瀑布公园和1.75km滨江休闲景观岸线。无论是公园还是江景，都尽收眼底。平日闲暇之余，可以锻炼、放松身心。

长滩瀑布公园实景

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694四期二批次有建面约67-223㎡2-4房新品房源，满足不同层次群体全年龄段的居住需求，即将入市！

户型图，仅供参考

上海长滩售楼处电话：400-998-9694上海长滩售楼处电话：400-998-9694大两房的设计，每个房间的尺度感阔绰，居住舒适感更上一层楼。同时餐客一体，连接南向的大阳台，更加延伸了空间感，收纳空间也是完全不用发愁的。非常适合当下的年轻家庭居住。

此外，项目还有建筑面积约67-125㎡的小户型，低总价，又功能完备，非常适合刚需群体上车。

其余部分户型图一览

户型图，仅供参考

同时，项目是全装修交付，样板间实景照片：

实景图

宝山滨江封面之作

国企钜制 百万方滨江综合体

「上海长滩」四期二批次

推出建面约67-223㎡2-4房

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元和十年，予左迁九江郡司马。明年秋，送客湓浦口，闻舟中夜弹琵琶者，听其音，铮铮然有京都声。问其人，本长安倡女，尝学琵琶于穆、曹二善才，年长色衰，委身为贾人妇。遂命酒，使快弹数曲。曲罢悯然，自叙少小时欢乐事，今漂沦憔悴，转徙于江湖间。予出官二年，恬然自安，感斯人言，是夕始觉有迁谪意。因为长句，歌以赠之，凡六百一十六言，命曰《琵琶行并序》。

浔阳江头夜送客，枫叶荻花秋瑟瑟。

主人下马客在船，举酒欲饮无管弦。

醉不成欢惨将别，别时茫茫江浸月。

忽闻水上琵琶声，主人忘归客不发。

寻声暗问弹者谁，琵琶声停欲语迟。

移船相近邀相见，添酒回灯重开宴。

千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面。

转轴拨弦三两声，未成曲调先有情。

弦弦掩抑声声思，似诉平生不得志。

低眉信手续续弹，说尽心中无限事。

轻拢慢捻抹复挑，初为《霓裳》后《六幺》。

大弦嘈嘈如急雨，小弦切切如私语。

嘈嘈切切错杂弹，大珠小珠落玉盘。

间关莺语花底滑，幽咽泉流冰下难。

冰泉冷涩弦凝绝，凝绝不通声暂歇。

别有幽愁暗恨生，此时无声胜有声。

银瓶乍破水浆迸，铁骑突出刀枪鸣。

曲终收拨当心画，四弦一声如裂帛。

东船西舫悄无言，唯见江心秋月白。

沉吟放拨插弦中，整顿衣裳起敛容。

自言本是京城女，家在虾蟆陵下住。

十三学得琵琶成，名属教坊第一部。

曲罢曾教善才服，妆成每被秋娘妒。

五陵年少争缠头，一曲红绡不知数。

钿头银篦击节碎，血色罗裙翻酒污。

今年欢笑复明年，秋月春风等闲度。

弟走从军阿姨死，暮去朝来颜色故。

门前冷落鞍马稀，老大嫁作商人妇。

商人重利轻别离，前月浮梁买茶去。

去来江口守空船，绕船月明江水寒。

夜深忽梦少年事，梦啼妆泪红阑干。

我闻琵琶已叹息，又闻此语重唧唧。

同是天涯沦落人，相逢何必曾相识！

我从去年辞帝京，谪居卧病浔阳城。

浔阳地僻无音乐，终岁不闻丝竹声。

住近湓江地低湿，黄芦苦竹绕宅生。

其间旦暮闻何物？杜鹃啼血猿哀鸣。

春江花朝秋月夜，往往取酒还独倾。

岂无山歌与村笛？呕哑嘲哳难为听。

今夜闻君琵琶语，如听仙乐耳暂明。

莫辞更坐弹一曲，为君翻作《琵琶行》。

感我此言良久立，却坐促弦弦转急。

凄凄不似向前声，满座重闻皆掩泣。

座中泣下谁最多？江州司马青衫湿。

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