持续强势！这个区是新政红利的受益者！

持续强势！

武清，近两个月的成交量表现优异。

继3月量涨113%之后，4月在各区普遍量跌的情况下，实现环比上涨5%。

要知道，这还是430新政还未出台。

接下来，武清市场还会有一轮行情出现。

具体到成交排名，御湖庄园和香雍玖和挤进全市前10。

区域内，武清成交的格局也发生了巨大变化。

长期以来，大多集中在武清商务区。

但4月，新房成交分布在多个主力板块中，全面开花。

包括黄庄、下朱庄、武清商务区、杨村以及高村。

黄庄

黄庄板块4月共有3个项目上榜。

分别为御湖庄园、金泰丽泽和金融街金悦府。

御湖庄园共签约100套，全市第3，武清第1。

低价取胜，房价都快赶上南湖了，小高层85平米，总价仅80万起。

不过，这次项目销量激增，主要是因为别墅工抵签约。

金泰丽泽近两个月的表现也不错。

4月共计成交45套，排名区域第3。

目前在售的是二期现房，59和104平米产品，均价8000元/平米。

总价48万起，对北漂的吸引力相当大。

金融街金悦府，排名第4，共签约41套。

均价11000元左右，明年交付。

目前，洋房135平米单价11500元左右，小高120平米单价11000元左右，别墅190平米单价18000元左右。

总体来看，4月的黄庄集中起势了，价格合适，且城市资源比南湖更好。

而且，这几个项目的交房周期都比较短，有些甚至是现房，能戳中北漂。

武清商务区

武清商务区的上榜的项目，主打性价比。

要知道，板块在售项目的均价普遍在1万6-2万2。

香雍玖和和经纬城市绿洲武清都是靠价位撬动成交量。

尤其是香雍玖和，成绩都排到全市第4，武清第2了。

项目高层已经售罄，洋房特惠价格1万6。

比周边洋房的均价便宜几千块，还是现房。

经纬城市绿洲武清是商务区板块最便宜的房子。

4月共签约34套。

目前，项目87、101、129平米高层在售，最低单价仅8438元/平米。

龙湖金科雍鑫春江天玺，4月共成交20套，排名第9。

项目目前已经是准现房状态，据案场口径二期今年会提前交付。

而且，4月也推出了特惠房源。

78平米小高，总价89万起；

89平米小高，总价104万起；

94平米小高，总价117万起。

部分房源有车位赠送。

杨村

杨村作为武清的改善区域，4月也有两个项目上榜。

分别为雍鑫紫泉御品和新城玺樾春秋。

雍鑫紫泉御品从首开至今，一直保持着两位数的流速。

更偏向杨村老城，所以具备一定的区位优势。

小高+洋房的产品，能吸引一些地缘改善。

94-139平米的面积区间，签约均价高达1万9。

4月，项目共签约27套。

新城玺樾春秋，共成交21套，排名第6。

洋房172平米，总价362万起，小高138平米总价207万起。

下朱庄&高村

下朱庄的新城悦隽年华，排名第6。

洋房81平米，总价78-88万；

洋房89平米，总价98-110万。

虽然目前还是板块独苗，但马上农垦含章棠华就要亮相。

新产品对于它的冲击会不小。

高村的首创新北京半岛，4月又上榜了。

纯纯的“北漂房”。

在售产品为109-120平米洋房，以及74-100平米精装高层。

均价10500元/平米起。

经历了季节性行情，武清还会迎来一波成交的小高峰。

430新政放开了京冀的购房条件。

无疑，对武清是一个巨大利好。

但与之前靠低价撑场不同，当成交量持续保持高位的时候，买房人要警惕价格的上涨。

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