六大城市客厅，城市设计提升五大区域，未来的南沙美极了！

跳出广州看广州！面向2049城市发展战略的更加深刻的认知与发展布局

广州高质量编制面向2049的城市发展战略，落实国家重大战略部署。开启对广州市未来25年发展的畅想，各界专家齐聚一堂，出谋划策，所谓“招商引智”。

为此，广州编制面向2049的城市发展战略（以下简称《广州2049》），跳出广州看广州，从更长远的时间坐标、更广阔的空间视野、更人本的价值认知出发，回答时代之问、广州之问。 　

广州面向2049的战略规划

为了融入大湾区！在空间发展方针指引下，构筑“三脉”“三轴”“三核”广州战略空间新图景。

促进“三核”联动发展，实现老城区“历史文化核”品质提升、东部中心“现代活力核”功能提升、南沙“未来发展核”能级提升，从而实现老广州焕发新活力，新广州激发新活力，未来广州衍生新活力。

南沙是未来广州

未来南沙什么样？广州将把南沙打造成为向海而立、创新而强、链湾而兴的未来综合性新城。让我们从《广州南沙新区总体城市设计优化提升工作》一窥究竟

《广州2049》跨度25年，这样的大跨度工作，除体现前瞻性外，更重要的是凸显其对城市战略定位、空间格局、形态塑造等方面的战略引领和先导作用。

南沙焕新颜！日前，南沙区分局组织开展了《广州南沙新区总体城市设计优化提升工作》，被誉为“未来广州”的南沙。未来将更具“东方派、中国风、岭南韵、国际范”！

南沙CBD区域未来意向图

未来将在南沙，营建6大城市客厅，塑造19个城市地标，建设10处岭南特色示范区，打造190公里景观大道，构建30公里环湾绿链，打造4条慢行游径

构建总体+“1+1+3”重点片区的城市设计体系

本轮城市设计优化提升工作，以“总体优化、片区引领、专项完善”方式，，重点衔接功能定位、空间布局、道路交通、视线廊道等内容，强化总体城市设计的顶层引领作用。以解决南沙城市形象方面的现实问题为主要导向，重点就空间形态、滨水岸线、出行体验、城乡风貌、特色空间、未来城市六个方面提出优化提升方案。

“1+1+3”重点片区城市设计体系

从上图可以反馈出，南沙的发展重点将集中在五大板块，除了三个先行启动区以外，还有明珠湾起步区以及全运会会址所在的南沙南部地区！

塑造组团式、网络化、集约紧凑的空间形态

落实“聚湾强心”的空间策略，强化与区域网络的衔接，突出中心节点和门户枢纽的辐射带动作用，科学把握开发建设时序，构建“一轴、两带、一城、三心”的空间结构，塑造“三江六岸以聚城，南北门户联区域”的山水格局和城镇体系。

“一轴、两带、一城、三心”的空间结构

打造世界级滨水岸线与公共空间

●围绕明珠湾核心区三江六岸地区，塑造良好的滨水景观，严格控制滨水地区建筑高度，保证视线廊道通畅，体现中国气派；

●在滨水空间设置自行车道、景观散步道、亲水休闲道等多条活动路径，增加公共服务设施，提升亲水空间活力；

●打造集“观光步道、观光塔、观光平台、观光缆车”为一体的明珠观景环廊体验系统，为核心城市与自然景观创造多样化的观览机会。

滨水空间意向图

6大城市客厅，明珠湾、南部片区、庆盛枢纽、南沙湾、蕉门、南沙枢纽！定位各有不同！

围绕南沙重要公共服务设施打造核心城市客厅，汇集行政办公、金融商贸、文化博览、商业购物、餐饮娱乐等多种功能，突出面向湾区的综合服务职能：

明珠湾城市客厅（三江六岸体现中国气派的大湾区城市客厅）

南部片区城市客厅（以大海为背景的湾区交往舞台）

结合重要交通枢纽打造次级交通门户客厅，拓展集旅游服务、康体娱乐、商业休闲等多种功能，成为湾区旅游重要的集散中心、服务中心和消费中心：

庆盛枢纽城市客厅（科技智造展示交往客厅）

南沙湾海上城市客厅（国际海洋文化展示客厅）

蕉门城市客厅（宜居宜业宜游优质生活客厅）

南沙枢纽城市客厅（国际交往与对外展示客厅）

明珠湾城市客厅意向图

结语：本次规划笔者重点关注五大区域！共计91平方公里！待开发量近70平方公里！未来！真的在未来

针对城市设计重点发布的区域，笔者列了一个开发进度估算表：

其中，目前很火的明珠湾起步区：33平方公里，包括灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河口片区、慧谷西四个片区。

当中最先开发的灵山岛尖规划面积3.5平方公里，主打金融商务区。2015年启动建设，目前已全面动工，预计再过四到五年时间，总体上10年左右基本开发完成。（理论上，一年填1平方公里，其实算火箭速度了，珠江新城（规划面积6.19平方公里），也用了将近20年（1994-2012年）。而城建，只是最初的第一环，产业和人才才是一个地区成熟的关键！）

未来，接近70平方公里的待建区域，25年时间够吗？未来广州，南沙也许需要更久的时间才能发展成为完全体，那时，它的体量将会震惊所有人！