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1、项目基本概况

【项目名称】云湖别院

【拿地时间】2022年

【交付时间】2025年底

【物业类型】住宅

【容积率】1.05

【绿地率】35%

【产权年限】70年

【占地面积】约45796㎡

【主力产品】建筑面积约120-143㎡叠院

【总价】200万起

【物业服务】滨江物业

【物业费】3.5元/方/月

【层高】：首层3.2米，二层3米

【总高】：四层叠院15米左右，六层叠院21.5米

2、项目户型鉴赏

产品体系：建面约120—143㎡坡地叠院，创造“叠”代生活

下叠—— 连接风景，亲地氛围，花木生趣，以自然满途映衬归家礼序

上叠—— 空中花园式生活，进可拥抱诗意，退可悠然居家，让生活更有“享”法。

A户型，下叠，建面约120㎡，3室2厅3卫

B户型，下叠，建面约122㎡，3室2厅3卫

C户型，上叠，建面约133㎡，3室2厅2卫

D户型，上叠，建面约137㎡，3室2厅2卫

E户型，上叠，建面约160㎡，4室3厅3卫

3、项目区位及配套

云湖别院位于千岛湖城芯地段，尊享自然生态与繁华配套的双优资源。

紧邻千岛湖政务圈，位于镇政府正北面，周边行政服务中心、住建局、规划局、发改委及财政局等机关事业单位环绕。

繁华商业：银泰城、世纪联华超市、冬瓜坞菜场等生活配套也近在咫尺

优质教育：幼儿园——千岛湖中心幼儿园、茶苑机关幼儿园、玉兰幼儿园；小学——千岛湖镇第六小学、青溪小学；初中——千岛湖初级中学、青溪中学；高中——淳安县第三中学（在建）

医疗健康：淳安第一人民医院、淳安县妇幼保健院

多维交通：城际——杭黄高铁、杭千高速——千黄高速；城内——K6 路观光公交

此外，顺着高山路往下就是新安东路美食一条街，本地人长聚的网红小馆，超市、 足浴休闲等一应俱全，十分便利。

4、项目本体介绍

1、纯叠院规划，业主圈层更纯粹 —— 1.05容积率，千岛湖主城值此低密纯叠院

2、离城不离尘，同享配套与景观 —— 主城山巅，即能俯瞰湖山，又可咫尺繁华

3、坡地自然园林，五角兽担纲设计 —— 三重礼遇入口，一轴七庭五园十三巷

4、现代轻奢美学，品质匠造建筑 —— 高品质铝板外墙，千岛叠院只此一家

景观体系：三重礼遇入口，一轴七庭五园十三巷

一轴七庭：通过“揽瀑庭、雾山庭、清溪庭、夹山庭、寻鹭庭、稚山庭、浮山庭”的设计，构建一段山间旅程，让这里成为享受纯粹自然的悠然之地。

五园设计：延续了自然山水的诗情画意，形成了“还山园、留云园、照屏园、入林园、平波园”等主题花园，带来移步换景的空间视觉变化。

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