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苏州吴中「上城时光」

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从本周拿证情况来看，月底待入市项目不少。据相关置业顾问透漏，位于越溪版块唯一新盘——上城时光也将在本月底迎来首次开盘，项目有建面约95平米、109平米、118平米三种户型，今天我们就一起来看看关注度极高的建面约118平米户型究竟如何。

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大尺度横厅设计

采光更高

市面苏州吴中上城时光售楼处电话：400-8567-334【预约热线】（一对一热情服务）上小三房产品不在少数，但小户型却有大尺度感的户型，却是凤毛麟角。上城时光建面约118平米三室两厅两卫产品，在功能上满足居住需求，更大空间尺度感让居住者生活从容。

房子的大不仅仅是体现在面积数上，更多的是带给居住者的舒适感，这款建面约118平米的三室户型，做到了三间朝南，南北通透；建面约5.05米的大横厅设计，不仅采光率更高，而且可以迎宾纳客，满足在家里招待好朋友的日常生活排场。此外，沙发背后空出的一大片空间可以做开放式书房，作为多功能区域业主可根据具体需求来装修；阳台给人的感觉也比较宽敞，兼顾晾晒与休闲，空间尺度感很强。

活力动线

井然有序

从户型图来看，该户型餐厅方正，直通厨房，带给居住者舒适的就餐苏州吴中上城时光售楼处电话：400-8567-334【预约热线】（一对一热情服务）环境,动线设计合理,成为与活动区域隔开的一个独立区域，隔绝油烟雾气，更满足了家中掌勺人的方便需求，做完饭菜可以直接端上餐桌。

该户型动静分区，即便处于一室之内，家长在厨房大展厨艺，孩子也可以在家安静学习，互不干扰，动静皆能从容。全屋多飘窗设计，与同面积的产品相比，得房率高了一些。

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双卫配置既保障了主人的隐私，家里来了客人也不会尴尬，也避免孩子要上学，爸妈要上班出现的抢占洗漱空间的情况。

270度转角飘窗

是你的心之所向吗

人一天三分之一的时间都在休息，宽敞舒适，采光性好的卧室才能保证休息的质量，主卧做了一个套房设计，采用270度转角窗户设计是此户型的一大亮点，在满足采光和宽阔空间的同时将飘窗的功能性大苏州吴中上城时光售楼处电话：400-8567-334【预约热线】（一对一热情服务）大提高，满足休闲和部分娱乐需求，在设计上更加人性。

看完了优点，再来看看这款户型一些可以改进的地方，首先，入户无玄关，私密性难比保障，但入户左侧面预留了壁柜空间，后期居住者可做收纳柜，出入放置东西什么的也比较方便；其次，北面卧室是真的不大，做成人房间有些勉强，但从目前装修趋势来看，许多项目将小卧室飘窗与床相连，增加房间实际使用面积，也不失为一种方法。

总的来说，该户型亮眼的地方还是挺多的，还考虑到了现代人居住理念的大“尺度”三房需求，可以同时满足刚需与刚改购房者，可谓一举两得。

项目所属苏地2020-WG-1号地块位于吴中经济技术开发区越溪街道文溪路北侧、溪秀路东侧，总占地面积74634.4平米。3月25日土拍中，苏州吴中上城时光售楼处电话：400-8567-334【预约热线】（一对一热情服务）由卓越以总价239685.3666万元竞得，成交楼面价12846元/平米，溢价率13.68%。

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江南好，风景旧曾谙虎丘塔耸立千年国金中心高耸云霄450米

示意图 | 图源网络

一座城市，跨越时空高度，感受古韵今风

其实苏州的美不止细水流长

在中国的城市中

有的野心勃勃，引领四方

有的静水流深，精致细腻

东临上海、南接嘉兴、西抱太湖、北依长江

如此卓越之地，非苏州莫属

近2500年历史领衔中华文明

苏州吴中上城时光售楼处电话：400-8567-334【预约热线】（一对一热情服务）享“人间天堂”美誉，留下浓墨重彩的一笔

2019年苏州GDP总量

在全国城市排名中重新回到第六位

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前十梯队里除了直辖市就是特区和省会

仅地级市出身的

苏州却在这个万亿俱乐部里

牢牢占据一席

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许多古城发展依赖历史

最终变成千篇一律的旅游地

而历史悠久的苏州推陈出新

集多种地域优势于一身

文化底蕴包罗万象

中国罕见，全球少有

苏州卓越，并非偶然

可以毫不犹豫的说

苏州吴中上城时光售楼处电话：400-8567-334【预约热线】（一对一热情服务）苏州是中国少数几座一直具有开放基因的古城

示意图 | 图源网络

1994年5月

中国和新加坡政府正式签署

《关于合作开发建设苏州工业园区的协议》

24年以来

园区开启了飞速发展的二十年

从农田鱼塘到高楼林立

从苏州东边的一个不毛之地

如今发展成为苏州最繁华且高效的地区

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2020“开放再出发”

苏州正在蓄积着新一轮的超级势能

亦是苏州成为世界苏州的卓越开端

生而进取，敢于超越

来自深圳的卓越集团

秉承改革开放前沿的创领精神

为苏州跨海越湖而来

在时代命题下

为这座精致包容的城市

注入实干与拓新的匠心力量

绘写苏州人居的卓越未来

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24载非凡卓越，中国地产中坚力量，城市综合运营商

2020 年，卓越携双子首驻姑苏，再拓长三角战略版图

上海公司项目分布图

从封闭的水滩湖荡到苏州南部最耀眼的「太湖明珠」

属于苏州湾时代，强势归来

卓越&美的珠联璧合，经验融汇

于苏州湾门户联袂钜献约18.6万方品质成熟住区

——上城时光

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效果图 | 上城时光

纵观苏州“一核四城”格局

如果金鸡湖是苏州新兴崛起的里程碑

苏州湾则是大苏州未来版图的眼下风口

集秀美山水和灿烂的吴文化于一体

千亿规模的湾区之城，聚合城市顶层资源

依苏州湾之大湾区优势，比肩金鸡湖CBD

成为苏州乃至全世界瞩目的城市热土

上城时光，鼎立苏州湾门户，拥享主城繁华

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效果图 | 上城时光

当苏州这座城市不断刷新城市蓝图，南向脉络愈发清晰，

当循迹世界目光聚焦于此，湾区时代的大幕已然拉开。

湾区，向来瞩目。

在全球强国竞赛的新时代，湾区正是一个国家综合实力的考量。从美国的纽约大湾区，到日本的东京大湾区，再到中国的粤港澳大湾区，无不书写着关于“湾”的传奇。

示意图 | 图源网络

纵观全球经济发展历程，世界各大湾区俨然擎动着经济发展的脉搏，苏州湾也不例外。作为长三角大湾区的重要组成部分，代言苏州城市未来的icon，已经迎来属于它的时代。

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“十年前看金鸡湖，十年后看苏州湾”。追寻城市生长方向，随着上海、苏州、无锡等周边城市的“一小时交通圈”的打通，苏州湾地理位置的优越日臻显著。

向外，交织着京沪高速与常台髙速、204&205国道,上海虹桥机场、无锡苏南国际机场、苏州无锡高铁站等区域性交通枢纽；向内，地铁4号线直达苏州主城区，在建的7号线打造双轨配套；规划建设南北隧道，链接吴中吴江两大片区，大城背景下，苏州湾终成一体。

示意图 | 图源网络

随着《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的国家战略级规划出台，2000亿投资，180平方公里规划，逾120平方公里水域，世界500强企业进驻，苏州湾正迎来前所未有的发展机遇。

风云际会，时代交锋。谁能在这片具有世界指标意义的土地上，占据先机？

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作为卓越集团落子苏州的开局之作，由卓越集团与美的置业携手共筑，以高瞻国际居住的筑居理念与世界500强实力背书，上城时光生而不凡。

效果图 | 上城时光

遴选土地，择定都市之核，上城时光立足苏州湾与越溪双板块交汇之芯，苏州第一家永旺梦乐城、23万方iDPARK、文体中心、购物中心等繁华配套环伺，满足生活所需，是这片热土对高品质生活的致敬。

示意图 | 图源网络

“东泄八百里，浩瀚入眼来”，浩渺太湖、旺山景区、石湖风景区、天鹅湖公园等为上城时光打开生态巨幕。多达22所学校规划其内，荟萃英贤。高端医疗徒步可达，为生活带来充分医疗保障......

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版图之上，正是卓越集团与美的置业，为苏州国际湾区带来的全新生活提案。

当住宅以国际地标的筑造为标准，将为苏州的人居带来怎样的创新认知？

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上城时光在质感涂料和玻璃绘就的高级灰色调上，将每一处明暗交错的线条延展开来，精刻艺术感“公建化”外立面，最大化采光及环境视野，以简洁流畅的“现代主义”建筑风格，革新苏州湾门户天际线。

效果图 | 上城时光

深循居住本心，上城时光力图构建出一个具有美感的最宜居、最生态的具有全民幸福感的体验空间，以精灵主题串联归家礼序，创造出一个具有阳光、交流和互动的森林生态社区，打造荧光归家、精灵物语、都会森林、许愿森林、四季课堂、自然素居六大主题空间，涵养全龄段生活，让每一个空间都有其最独特的意蕴，带来全方位的舒适与自在。为大湾之上的国际都会，匠著现代阳光生态的主城归属空间。

效果图 | 上城时光

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建筑是生活的外在表达，服务则要深入生活。由国家一级物业管理资质——卓越物业带来的五心服务，将“贴心、放心、舒心、开心、安心”的服务理念从社区便捷服务、运维巡护、定制级服务等全方位深入日常肌理，以卓越金钥匙+礼宾服务的标准，全面呵护未来的高端居住品质。

效果图 | 上城时光

赋能一片热土最好的方式，便是在这片土地上创作出蕴含时代意味的生活场域，城市不断向上，关于居住的向往，也在不断更新升格，上城时光，便是致献时代的苏州湾门户之作。

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上城时光湖景实拍图

项目近享4A级石湖景区、4A级旺山景区等自然资源；地铁4号线、7号线举步即至；永旺梦乐城、iD PARK购物中心、在建的逸林商务广场、苏州SM购物中心、预计2021年底投入使用的地下最大商业空间等商圈环绕。

示意图 | 图源：摄图网

教育方面，新苏附小教育集团溪秀校区实验幼儿园/实验小学、越溪实验中学、北美国际高中等书香氤氲，让孩子教育不再成为困扰。

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示意图 | 图源：摄图网

此外，在建悠方、在建希尔顿酒店、在建360剧院、天鹅湖公园、三甲级医院等国际化资源悉数汇聚，“世界称羡的3公里”都会湖居品质生活蓝图，璀璨呈现。

示意图图源网络

上城时光精心打磨产品：全明户型方正格局，阔绰空间可盛纳更多家人的欢乐；客餐厅一体化设计，于此可邀亲朋相聚，高谈阔论，可与家人欢聚，共享天伦；精致厨房打造，集切炒烹人性化动线于一体，流长操作让烹饪美食也能优雅有格调。

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苏州吴中上城时光售楼处电话：400-8567-334【预约热线】（一对一热情服务）建筑面积约105㎡装修建议图

阳光与美景皆可兼得，约6.05米观景阳台，清风流连，花草盎然，引渡一线太湖美景，进退之间，便是近触画的肌理；南北朝向主次卧皆有宽面瞰景飘窗，休憩时尽享花香绿意，湖景一览无余；主卧套房设计，独立卫浴、瞰景飘窗于一体，典藏主人的梦想，也可纾解一天的疲惫与紧张，尽享私密与尊崇……

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