1000万级买普陀内环旁低密墅区!苏河畔 大华峯荟 4站到静安寺!建面约100-106㎡高层&155㎡叠加!
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随着真如中海环宇城开业,真如不再低调了,一下子成为了上海的“显眼包”。
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TOD流线设计 ©中海地产
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小编获悉,中海环宇城有32万㎡,包括15万㎡购物中心、上海首家地下山姆,中海大剧院以及两座甲级写字楼,是上海中环以内规模最大的商业文化综合体!
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让人不禁感叹:简直是下一个静安寺!仔细一想,还真像!
静安寺是上海顶级商圈,有久光、芮欧、嘉里中心等知名商场,而真如有环宇城、星光耀、绿地缤纷等商场。如出一辙,古寺+商业的组合太默契了。
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房价方面,放眼上海整个内中环,内环内新房单价动辄12W+、13W+。就连内中环的一些板块,单价也达到了12W。
临苏州河沿岸而建的天安千树商业综合体(来源于央广网)
贵有贵的道理。内中环交通便利,配套成熟。
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2023年上海前四个批次,位于内环内的新盘仅6个,且几乎大多数的内环盘单价都站上了11万+,有的甚至12万+。眼下,有一个紧贴内环的项目,地铁4站就可到静安寺,全维度生活设施极其丰富。
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均价10.4万/㎡价格有竞争力上海大华峯荟售楼处电话:400-833-6309
放眼整个内中环,内环内新房单价动辄12万+、13万+。就连内中环的一些板块,单价也达到了12万。相比下来,大华峯荟与内环的亲密关系,均价仅10.4万/㎡,真的很有性价比。
区位示意图,数据来源于网上房地产
放眼整个上海10万+单价的新房,大华峯荟的位置贴近市中心,不管是交通便捷程度还是生活资源浓度,都更胜一筹。
再看看周边的二手房,房龄5年左右的次新超高层小区,成交均价普遍都在11万-14万之间。
宝华城市之星,是高层住宅小区,房龄大约5年,最新二手成交均价已达14万/㎡。
图源:链家APP
中海臻如府,同样是超高层住宅,房龄较新不超过3年,最新二手成交单价约12.7W/㎡。
而且,大华峯荟是比较低密的高层、洋房和叠加(也售罄)产品,在二手市场将来也会更受欢迎。比如,同在普陀区的沁和园,最新成交的二手房高层房源均价已达13万/㎡,叠加产品均价更是达15万/㎡。
图源:链家APP
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四站静安寺
新商圈与烟火气同在
大华峯荟周边,“静安寺商圈+中山公园商圈+真如商圈+社区商业”,资源浓度之高超乎想象。
大华峯荟所在的位置,直线距离真如核心较近,沉淀了20年的真如城市副中心呼之欲出,百万方新鲜生活设施马上可享。
将来的外溢人群很有可能被大华峯荟所在的光新板块承接。中海商业也正在筹备中,海纳小镇和洛克公园也已经开建。
项目不远处就有两个大型商场:融创精彩天地和弘基时尚购物中心,以及沿街底商,山姆会员店和盒马鲜生等。
大华峯荟自带约5000㎡社区商业,未来将由大华商业统一运营。大华集团旗下的大华虎城、浦东大华锦绣年华等,都是区域内有口皆碑的商业。居住在这里,日常生活非常便捷。
大华峯荟效果图
交通方面,距离7号线岚皋路站较近,4站直达静安寺,换乘2号线、4号线等也非常方便。上海大华峯荟售楼处电话:400-833-6309
自驾方面,项目直线距离内环高架较近。
教育资源方面,项目周边有中山北路一小、光新学校等区(新房不承诺学区,以实际为准)
大华峯荟周边正在“旧貌换新颜”。
真如城市副中心是上海市中心仅剩一块可供大规模成片开发的土地,这里正在大刀阔斧的进行城市更新。
大华峯荟依托内环旁+近真如副中心的优势,周边正以超乎想象的速度跃迁发展,这里已有宝华城市之星、苏河望等一批高端住宅,挂牌价已突破15万/平。
足以证明,大家对于该区域的价值和广阔前景非常认可。
大华峯荟周边未来有望与真如连成一片,成为内环旁不可小觑的成熟且高端的居住区。
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品质改善产品横空出世
大华峯荟是大华集团高端系作品,注重建筑质感与居住舒适度,领潮普陀生活新主场。
首先,它并不是大体量的项目,高层、洋房和叠加,总共才359套。这使得整个小区的出入人员比较简单、层次比较统一、生活环境比较安静。
小区密度比较低,这意味着更多的鲜氧阳光、更充足的活动空间、更舒心的社区环境。
整个小区是南低北高的排布,洋房和叠加在南侧和西侧,高层在北侧和东侧,最高的一栋仅18层,哪怕底层也能拥有良好的采光。
而且,住宅部分践行上海市超低能耗建筑技术标准,将来业主在使用过程中,能量消耗相对会少,起到环保、节能的作用。
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其次,它虽然是一个商住综合地块,但是所有的住户不临街,每一户的居家氛围都非常安静。
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项目双大堂设计,星级公区精装,引领时代品质人居!
地下酒店化住宅入口+高定单元大堂,让归家的品质感和私密性体现的淋漓尽致。
户型图上海大华峯荟售楼处电话:400-833-6309
叠墅产品,建筑上皆为地上四层,地下空间一层,满足业主们对“有天有地有星空”的墅居生活的幻想!
上叠户型,共有三个主力户型,建面约155㎡、151㎡
3层皆是客餐厅,做横厅设计,室内宽敞、大气;
4层为休息区,主卧套房设计,卧室大面宽短进深,舒适度高。
上叠户型图如下:
下叠户型,共有三个主力户型,建面约155、163、176㎡下叠。
一层是会客厅,设有独立客房,方便家中老人居住;
二层空间为主要居住区,主卧自带阳台和独立卫浴,私密性强。
附加地下一层空间,可以根据家人的兴趣爱好打造自己的专属空间,例如健身房,家庭影音室,休闲会客区域。
下叠户型图如下:上海大华峯荟售楼处电话:400-833-6309
大华峯荟后续仍有高层&洋房产品,高层产品将于近期入市,示范区3套高层样板房。上海大华峯荟售楼处电话:400-833-6309
高层产品,包括建面约103-106平3房2厅2卫户型,几个主力户型做的非常不错,迎合了不同需求的购房群体。
在售高层户型图:
洋房户型图
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高层样板间上海大华峯荟售楼处电话:400-833-6309
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在售房源一房一价表
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交通配套
纵享3/4/7号线便捷交通,4站即达静安寺、中山公园;
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内环高架、武宁路等路网交错,可畅达全市各大节点。
教育配套
【幼儿园】岚皋路幼儿园、金豆豆幼儿园、石岚新村幼儿园、童星幼儿园、管弄新村幼儿园上海大华峯荟售楼处电话:400-833-6309
【中小学】培佳双语实验学校、江宁学校(石泉校区)、洵阳路小学
商业方面
一街之隔的融创精彩天地已经开业,周边拥有近百万方大型商业中心,弘基时尚生活中心、亚新生活广场、上海大自鸣钟广场、巴黎春天等等,生活与办公全满足!
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