广西
刚过去不久的“五一”假期，让不少人仍记忆深刻。
只要你敢踏出家门，走到热门的景区，那就是人，人，人。
能逛，能吃，能玩的商场，更是人从众。
接下来，南宁人又有了个网红打卡的好去处。
兴宁区的路桥·融创茂商业5月18日开业，听说堪称南宁版的“洪崖洞”。
仅动工3年，一座9万㎡的商业体就能开业，真的吗？
这个星期一，大V君前往路桥·融创茂现场一探。
来到望州路上，可以看到一组高低错落、红黄相间的商业盒子，宛如漂浮在空中的街市。街市旁边有帅气挺拔的写字楼，后面则是3栋现代质感的住宅。
图| 路桥·融创茂大景
图| 融创茂立面轻奢感十足
走近融创茂，可以看到项目的立面轻奢感十足，广场上有不少工作人员正在进行开业前的布置。
与传统商业相比，路桥·融创茂的商业立面还是挺有巧思的。
除了如同“精致橱窗”的商业盒子之外，商业外侧还设置电梯可直通3层以上商业，甚至是屋顶。
图| 融创茂商业设计颇具巧思
这意味着，融创茂会有部分商业会不受限于商场内部休业时间，晚上约上朋友喝个小酒、撸个串，到十一二点也没问题。
走到1号主出入口，上方就有一个裸眼3D大屏，抓人眼球，这种视觉震撼是不是像足了成都太古里的商业？
图| 路桥·融创茂的3D裸眼大屏
走入商业内部，头顶是一个圆形玻璃幕顶，这轻奢的味道就出来了。
图| 融创茂商业内景
商业体一共有5层，地上4层，地下1层。从装修进度来看，商场内部基本装饰完毕，大部分店铺已经装修好，也摆放好了商品，少部分店铺仍在紧锣密鼓地装修中。
官方给出的说法是5月18日开业，看来应该没问题。
转了一圈进驻品牌，大V君觉得“彩蛋”不少，尤其对年轻人而言很nice。
如果你想跟朋友来吃个饭，蛙小侠、蓉李记、西北颂，或者来个汉堡王、必胜客，中式西式都随你选。
图| 蓉李记融创茂店
想来杯喝的，有星巴克、霸王茶姬、萃茶师。吃点小点心，有都市甜心、泸溪河桃酥。
图| 霸王茶姬融创茂店
吃完了，看场电影，有中影影城。或者和朋友二场活动，有魅KTV，想运动有福克斯健身。
图| 魅KTV融创茂店
如果你想逛逛，店更是有点多。华为、APPLE、小米、Adidas、Nike、多个品牌金店等，逛上个大半天都不够。
如果有孩子一起，还可以去儿童乐园玩，或者一家人去天和超市逛逛，都很惬意。
图| 天和超市融创茂店
据悉，目前融创茂商业进驻品牌已达220+，从白天High到晚上都没啥问题。
一圈逛下来，大V君的期待值已经拉满，开业时一定要再来一趟。
3年时间，一个综合体能开业，背后的难度不言而喻。
2021年3月，路桥·融创茂商业和住宅同步动工。随后一两年，大V君曾几度去过项目工地，基本都有几百号人在同时施工。
现场有施工人员曾表示，这个项目一年的工程量，是其他普通项目的两倍。
讲真，如今的楼市里，还能马力全开、加速建设的房企不多了。最重要的，还不是住宅，而是超难搞的商业。
路桥·融创茂的建设速度如此之快，与开发商实力密切相关。
项目的开发商为广西路桥集团建筑工程有限公司，是广西路桥集团的全资子公司。
广西路桥，想必大家都不陌生吧？
广西不折不扣的基建大佬，也是广西唯一一家公路、市政行业“双特”“双甲”企业。他负责施工建设平南三桥、复兴大桥等国内外影响力较大的工程，鲁班、詹天佑等奖项拿到手软。
图| 广西路桥集团建设的“世界第一拱”平南三桥
图| 广西路桥集团荣获多个重磅奖项
这位大佬一直是幸福八桂的主要建设力量。广西是典型的“七山二水一分田”地理格局，计划于2023年实现市市通高铁，县县通高速，这背后与广西路桥集团默默付出、搭桥修路，密切相关。
路桥这么牛掰的资金实力，搞房地产不是小菜一碟？
路桥·融创茂是主城中心20万㎡的地标级综合体，也是兴宁区的重点城市更新项目。
图| 路桥·融创茂实景
商业部分——9万㎡融创茂，由广西路桥负责建造并自持产权，商业运营则交给业界运营品牌“大牌”融创商业把控运营。
这也是广西路桥在南宁首次试水商业地产的重要项目。
大基建到大消费，广西路桥敢于试水的背后原因是什么？重点是国企审时度势和责任担当。
打造大型商业体，运营优质资产，为城市服务。这是广西路桥涉足“大消费”的初衷。
不但要让广西人的路走得畅快，还要生活更幸福，路桥的格局还是很大的。
现在商业都不容易，路桥·融创茂以后人气究竟得不得？
大V君觉得，肯定不差人。
要知道，望州岭，一直是兴宁老城板块，从来不缺人气。
这里有传承近千年的虎邱村，是南宁主城中历史最久的村子。虎邱村，也成为很多人来南宁拼搏落脚的第一站，浓浓的人情味，包容了众多怀揣梦想的年轻人。
图| 虎邱村成为不少外地人来南宁打拼的第一站
望州路，另一个身份是汽配一条街。这里的店铺经营多以夫妻、兄弟等家庭模式为主，他们扎根于此，成家立业奋斗一生。万里国际汽配城目前有800-1000家商户，是众多小老板的发家地。
图| 万里汽配城
而且，板块内小区众多。2021年，七普数据出炉，朝阳街道常住人口数约12.68万人，占地面积7平方公里。它主要以望州、望州南等17个社区，以及虎邱、鸡村2个行政村构成。其中，望州路板块占了大头。
图| 南宁朝阳街道常住人口
有南宁历史最久的城中村、最大汽配城、众多小区，还有人民公园、狮山公园等休闲场所。如今的望州岭片区，凝聚了南宁最浓郁的烟火气息，成为最抚人心的南宁符号。
图｜狮山公园实景
狮山公园慢跑、人民公园嬉戏，朝阳广场炸街、中山路觅食、火车站的愁郁，这一切共同构成了人们口中的“老南宁记忆”。
就是这样一个成熟的区域，人口众多，商业需求旺盛，但板块内仅有沃尔玛、南城百货等零星商场，其他则多为底商。
图｜望州路附近的沃尔玛
想要畅快地购物，要不是到朝阳中心，要不就是到青秀万达、绿地中央广场一带，大型购物商场十分缺乏。
望州路板块，确实缺大型商业，但是，它需要怎样的商业？
一两公里外，就是繁华的朝阳商圈，拼业态高端，大可不必。附近的北湖板块，也有几个商业体，部分尚未开业，已开业的要不是业态略微单一，要不是不太好逛，对年轻人而言，体验感不够nice。
图｜望州路周边商业体对比
正在转身的望州路板块，缺的是一个更年轻的商业体，一个能有一众网红打卡点，可以休闲购物，还能逛吃的好去处。
路桥·融创茂，正好对年轻人的味。望州路，也终于迎来了破局的商业体。
未来，望州路会变成什么样？我们拭目以待。
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