洞悉下一个二十年！扬州这个区域，腾飞势不可挡！

谁能想到，扬州楼市下一个爆点，不在西区，也不在东南新城，而是在逆势崛起的高铁新城！

近日，高铁新城片区内的万福快速路东延工程正式进入施工阶段，扬州将迈入主城区“一桥跨入江都”的新时代，成为江广融合高质量发展的新引擎！

同时，今年是高铁新城爆发元年：北沿江高铁正在修建，扬州高铁站也即将为并站做扩建准备。区域内，学校、商业都在建设中，即将投入使用……

一座崭新的、生命力极其旺盛的高铁新城，正澎湃而来！

而由城市建造者打造的首作人居大宅——万福帝景苑，就位于这里，妥妥的福利红盘，距离学校、商业都非常近，而且售楼处即将公开，非常值得关注！

万福东路东延正式施工

江广融合大跃进

就在5月8日，备受关注的万福东路东延工程正式封闭施工，项目建成后将是扬州主城与江都核心区最快捷的联系通道，对沿线居民和城市发展影响巨大。

1、进一步加速江广融合

江广融合作为扬州城市发展的主基调，多年来，由于区域内不少河道的阻隔，影响了江都区与广陵区的共同发展。而本次万福快速路东延，将打破这个因南北向造成的地势缺陷，工程建成后，扬州即将迈入主城区“一桥迈入江都”的时代！

2、扬州主城和江都，半小时即达的都市圈形成

万福路东延后，西接扬州快速路“一环线”，东接金湾快速路，全程没有红绿灯，主城和江都共享京华城、万达、江都金鹰等商场，瘦西湖、廖家沟、三河六岸等资源。

3、高铁新城枢纽区地位进一步巩固

位于高铁新城的扬州东站，是扬州市的首个高铁站，更是市区内最大的高铁站。这个站点地理位置十分优越，连淮扬镇高铁、北沿江高铁、扬马城际都将在此交汇并站。

强大的交通枢纽，自然需要配建完善的路网，提升城市服务能级，除了万福快速路东延，未来地铁1号线也将从这穿城而过，这里将成为名副其实的扬州“新中心”。

高铁新城板块

迎来利好爆发期

2020年底扬州东站正式通车，在扬州“一体两翼”的概念性格局之下，让高铁新城坐稳了江广融合区的C位。

刚通车3年，扬州东站的客流量已突破了1000万人次。有了巨大的流量，便是思考如何留住人，让流量转换成财富。

于是乎，我们可以看到，不断成长蜕变的生态科技新城，利好一个接一个，而且个个含金量都不容小觑。

其一，发力产业，留住高端人才。

如今板块内已是扬州产业创新和转型升级的主阵地，一系列产业、大项目落地生根。近日，《扬州市重大项目清单》出炉，新城共30个项目入选，总投资262.16亿元，入选数量再创新高。

其二，是打造商业，文旅，留住消费人流。

为了留住人，扬州东站附近还打造了一座集文化展览、商业、美食等功能为一体的综合体——扬州印象馆，通过“交、文、商、旅”融合新趋势打造扬州专属地标。

目前已完工，不断有商家入驻，旨将人流转换成庞大的消费力。

扬州印象馆效果图

而且，生态科技新城新城利用自身丰富的自然景观资源，打造一个个休闲旅游文旅项目，举办夜市、音乐会等，活力新城正越来越受到大家的喜爱。

其三，则是升级配套与环境，构筑核心居住区。

根据规划，片区将新建多所学校，涵盖中小学、幼儿园，推动居住配套的升级。与此同时，高铁新城片区内，还规划星级酒店、高端写字楼等，旨在打造城市新客厅。

不难发现，一座有产业、有交通、有配套，更有环境的宜居新城，正在冉冉升起。

所以说，在一盘大棋之下，生态科技新城的宏伟规划彰显无遗，既要虹吸人流，更要让人留下来，住下来。

在此之下，这片江广融合核心区，自然便是承载野心的价值高地。

而对于广大的置业者而言，这无疑也是时代摆在你面前的一块大蛋糕。

核心区新盘

国企出手打造高端人居

既然如此，想要在这个片区内，抓住机会抢占红利，又有什么选择呢？

实际上，市场已为你圈出了标准答案。

当然是这个片区内，被城市利好包围的万福帝景苑。

提到这个新盘，光是其背后的缔造者，便足以令人多看一眼。

它是谁？万福帝景苑由国企扬州易盛德产业投资集团有限公司开发。

扬州易盛德产业投资集团有限公司成立于2003年，是生态科技新城管理的国有全资公司。

在生态科技新城建设中，易盛德公司功不可没，先后建成了1912小镇、深潜运动基地、金湾路、烟花三月路、春风十里路、航空馆、三河六岸公园、人才公寓、精英酒店、凤凰岛路等项目。

买房如何选，有一个最简单的捷径，就是跟着造城者走，因为多年扎根，所以对城市总有着深刻理解度，更能找准精华所在。同时，万福帝景苑是易盛德打造的首作从区位、配套，到园林、产品，无一不令人惊艳的品质大宅。

项目效果图

●从地段上来看

项目占位“七河八岛”头部位置，于金湾河畔，毗邻凤凰岛度假区、茱萸湾湿地公园、廖家沟公园等。丰富的景观资源以外，教育、商业、交通配套都非常齐全。

项目区位图

1、家门口的学校

万福帝景苑北侧就是已经快要完工的万福幼儿园，不远处还有育才小学新城校区即将建设。丰富的教育资源，让年轻人一次性解决置业+教育双难题。

2、万福千树荟邻里商业中心建设中

该商业未来将打造一个集便民、餐饮、休闲娱乐为一体的商业综合体，将进一步方便周边居民。

3、万福快速路东延开工！

万福帝景苑的业主将通过这条路，向西快速连接万福大桥、江广快速路、运河快速路，接入快速路环线，不管是去西区还是南区、北区，都非常便捷；向东连接金湾快速路，双城生活尽在掌握。不远处的扬州东站，让通达上海，南京变得近在眼前。

●从项目规划上来看

项目容积率约1.85低容积率，打造纯粹低密社区。

项目效果图

园林景观方面，采用“一带两轴”设计——乐享森林带、礼仪景观轴与休闲景观轴，架构出丰富的园林景观组团。

项目效果图

社区内部方面，规划打造“活力健身环”与“社区生活环”全龄化的活动游憩系统、童玩中心与随园派多元化游乐设施、运动乐活与智跑体系。

项目示意图

建筑外立面方面，采用当下流行的现代风格，流利的线条搭配大气尊贵的小区大门，构建简约大气的城市界面。

项目效果图

●从项目户型上来看

项目规划建面约93-143㎡三居/四居产品，无论是新婚夫妻、三代同堂、二胎家庭等，都能实现“进阶人生”，提前享受舒居生活。

▼建面约93㎡，3房2厅1卫

▼建面约109㎡，3房2厅2卫

▼建面约143㎡，4房2厅2卫

地段好、品牌强、配套全、产品优，可以说，这是均好性非常强的项目。

对于想在高铁核芯区，抢占风口，同时拥有美妙的人居体验，那么万福帝景苑，就十分建议一看。