宏发悦见和府今日开放，实体样板房，参考价4万起，品质准现房

龙华清湖楼盘【宏发悦见和府】今日开放，实体样板房，参考价4万起，超惊喜，4号线直连，品质准现房。三房户型结构跟锦府一样，但使用率会高很多和府92/94的相当于锦府96，和府96的相当于锦府99的。四房有两种户型：129的大四房，朝向跟锦府119一样，117/119的，阳台+三个房间朝南(四开朝南视野开阔)。

宏发悦见和府【官方】售楼处电话：400-8932-728

　　宏发悦见和府项目周边汇聚iCO购物领地、世界500强沃尔玛旗下的高端会员制商店-山姆会员店(龙华店)、集群式购物中心-壹方天地购物中心、文化艺术社交商业-红山6979商业中心、全球知名会员制量贩店Costco华南首家旗舰店等商业集群，比肩福田CBD集群，共筑龙华都会风尚场。

项目介绍

宏发悦见倾湖锦府项目用地面积73217.4㎡，拟拆除用地面积72884.0㎡，开发建设用地面积48590.3㎡，规划容积392000㎡。建设包括3栋办公楼，6栋59-60层200米超高层住宅，18班幼儿园等，将打造成一座集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体。

项目亮点

【区位亮点】宏发悦见倾湖锦府位于和平路与清龙路交汇处东南侧，除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。

【配套亮点】宏发悦见倾湖锦府项目南侧近清湖大型社区幸福城，周边步行可到达龙华文化体育中心、深圳书城、星河ico、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和龙华行政服务大厅、龙华文化体育中心等诸多配套。

【交通亮点】宏发悦见倾湖锦府临近地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站所在地，是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。

【品牌亮点】宏发悦见倾湖锦府开发商是宏发集团创立于1981年，历经30多年沉淀，现已发展成为以地产开发为核心，楼盘项目主要布局宝安和光明。

区域价值

龙华中心区

悦见倾湖锦府所处的龙华中心区，是深圳地理位置上的中心区域，也是粤港澳大湾区发展中轴。“十四五”期间，龙华中心区被纳入都市核心区范围，并且区域南面与福田相邻，可以吸纳福田外溢的资源，使得片区发展迎来很大契机。

根据规划，到2023年，龙华全区将构建2个千亿级、6个百亿级细分领域产业链群，建成数字经济生态体系，打造具有湾区一流竞争力的数字经济发展高地。

宏发悦见倾湖锦府项目所在片区——清湖正位于龙华现代商贸中心，与万亿级数字经济圈的北站新城，共同打造成中央活力区，在规划定位上同等重要。

配套价值

商业：700米处有星光城TTMALL，1KM处有兴万和购物广场，1.4KM处有星河iCO(龙华店)、大润发。3KM处还有龙华最大的购物广场——壹方天地购物中心。

学校：侧面即为清泉外国语学校，还有新华中学、清湖小学、深圳市龙华区龙为小学、深圳市龙华区龙为小学等。

医疗：深圳市龙华区人民医院、还有深圳市人民医院龙华分院、深圳军龙医院、龙华区新华医院(在建)、深圳市第二儿童医院(在建)。

休闲：龙华文化体育中心、深圳书城、龙华文化广场、龙华文化艺术中心、龙华文化体育中心、深圳书城龙华城等文体配套。

楼栋分析

悦见倾湖锦府项目占地面积约4.9万㎡，总建面接近50万㎡。将打造成一组集办公、商业、住宅、城市公共配套等功能的大型街区综合体，其中住宅约21万㎡，商业、办公及旅馆业建筑约16万㎡，公共配套设施(含地下)1.7万㎡。另规划建设有18班幼儿园、社区健康服务中心、老年人日间照料中心、文化活动室等，以及一所初中。

户型分析

户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少

正南朝向户型，冬暖夏凉，适合居住

户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活

带有额外功能间，可改造成儿童房，方便照顾二胎家庭

公摊面积小，无过多的面积浪费，使用率比一般房屋高

项目优缺点

倾湖锦府优点：①宏发悦见倾湖锦府位于和平路与清龙路交汇处东南侧，除地铁口优势外，道路交通尚好，靠近梅龙路及梅观路，可较为便捷地驶入快速路对接周边片区。

②宏发悦见倾湖锦府项目南侧近清湖大型社区幸福城，周边步行可到达龙华文化体育中心、深圳书城、星河ico、龙华文化广场、龙华文化艺术中心和龙华行政服务大厅、龙华文化体育中心等诸多配套。

③宏发悦见倾湖锦府临近地铁4号线清湖地铁口A出口，同时是龙华有轨电车清湖站所在地，是龙华片区不可多得的纯地铁口对接物业。

④宏发悦见倾湖锦府开发商是宏发集团创立于1981年，历经30多年沉淀，现已发展成为以地产开发为核心，楼盘项目主要布局宝安和光明。

倾湖锦府缺点：周边农民房众多，景观一般;

宏发悦见和府【官方】售楼处电话：400-8932-728