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伟星万科联袂打造
品牌实力值得信赖

从地段来看，星遇光年位于高新区科大硅谷板块，未来科大讯飞新总部建成后，将汇聚年轻菁英、公司高管、科技人才等，地段潜力巨大，科技氛围浓厚。

伟星万科·星遇光年区位图

另外，对于合肥购房者来说，万科算是老熟人了。从万科金色名郡、万科时代之光、万科森林公园到朗拾、观山隐秀等，合肥一系列经典楼盘皆由万科打造。

对于伟星，合肥客户同样不陌生。伟星近几年在合肥动作频频，从最初刚入合肥到如今已开发二十多个项目，进一步表明了深耕合肥的初心。伟星国宾台、印湖山、滨江道...每一个作品皆为精品。

伟星国宾台实景图

星遇光年，作为双品牌联袂巨作，结合双品牌实力，硬核产品力值得期待。区别传统社区，星遇光年注重将自然、生活、社区合为一体，致力打造工作、居住、教育、社区、服务、商业为一体的多元复合社区。

02

五大先锋设计

打造未来城市社区

作为伟星＆万科双品牌合力之作，星遇光年凝聚着双方与时俱进的设计理念与人居意识，以极其优越的五大先锋设计，打造超高产品力。

实现十分钟完美步行生活圈

星遇光年依托科大讯飞小镇，办公与住宅近邻。项目南侧代建邻里中心、36班中学、18班的幼儿园， 北侧是规划小学；商业、教育就在家门口，10 分钟步行生活圈，便捷生活一触即享。

重塑城市天际线与美学封面

星遇光年建筑高度自东向西逐级递减，衔接西侧科大讯飞高度，形成优美的城市天际线；南侧配套同样以低矮为主，既增加了社区整体美观度，也极大开拓了视野和采光。

构建城市级双主轴街区空间

归家动线设计上，项目精心设计宽度约16-20米沿街口袋公园，作为科大讯飞与社区之间过渡；同时沿路打造了一个充满生机的慢行归家生态轴线，贴合中轴位置代建的约1800㎡绿地公园，归家的路上，满眼皆绿色，无处不风景。

打造三生共融高品质空间

项目占位高新3.0核区域，依托小镇内完善配套和优质资源，形成“生产、生活、生态”三生共融的高品质生活空间，将当代极致生活方式，完美演绎。

充满生命力的立面美学

星遇光年公建化立面呼应讯飞总部银灰色，立面点缀些许香槟金，精致自然；同时增加铝型材等金属材质，丰富造型细节、提升立面精细度和层次感，更提升了项目整体品质。

更令客户追捧偏爱的，则是星遇光年此次户型与装修品质。伟星万科·星遇光年是设计师自身在完成对生活细致入微的洞察后，深度思考人居空间的需求，最终将静谧与动感、交流与私密、休憩与实用完美结合，打造出人性化、情境化的美学空间。

03

装修审美在线

一切从设计理念出发

星遇光年整体装修风格，遵循现代流行的复古潮流，但却注重现代风格的应用，不古板，美观更实用。

星遇光年样板间实拍图

在星遇光年样板间，我们可以实打实地看见这种风格的应用，很多客户在看完后表示：这样的风格搭配简直就是心动的颜色，不仅视觉上更多变灵活，而且居住感受更是迅速提升，让人心情愉悦。

另一个装修优势，在于空间成长性的塑造。

星遇光年并没有沿用以往厚重沉闷装修思想，而是结合现代人审美，更注重去繁就简，去除部分结构柱设计，在空间设计上留有余地，实现使用面积最大化同时，为未来全生命周期预留更多可改造空间。

进入样板间，给人第一眼感觉就是开朗、视野旷达。在室内，往来动线很流畅，而且视野之内极少立柱等空间阻隔，整体更自由灵动，让人会很舒适。

有客户开玩笑地说：以后这里可以改造成健身房，或者是孩子的游玩乐园，这些都很好实现，总之给生活带来不少便捷。哪怕是二孩到来，也没有显得空间拥挤。

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装修品质在线

从精工细节出发

这些年，装修交付的项目越来越多，而万科＆伟星在装修交付领域一直名列前茅，不管是型材使用还是装修品质都值得信赖。更重要的，是很多融入生活思考的装修细节，让客户一眼就喜欢并爱上。

在星遇光年样板间，我们可以实际看到装修细节的应用。首先，入户门为升级定制的钢木复合门，搭配指纹、密码、钥匙、感应四合一的智能门锁，安全与方便兼备。

进门之后，可以看到预留的玄关柜，悉心收纳居家小物件，能还原家的整洁和秩序；全屋窄边踢脚线，既实现了美观，也没有显得过度浪费和冗杂。

全屋无主灯设计，每个区域配合特色的灯光设计，让居住体验感更佳。增加插座数量，增加Type-C接口，电子设备充电，也能时刻找到电源。

特别注意的是：在这些共性已有装修细节之外，星遇光年还开创性打造了更懂生活的装修亮点。

美妆冰箱：由万科创维联手研发，恒温储物，美妆保鲜。比如女主人日常化妆需要的面膜、口红、各种昂贵的化妆品，都可以收纳到这个美妆冰箱里。看过明星家专门用来收藏化妆品的家用冰箱，你就知道美妆冰箱的必需性了。

向心化厨房：102和118户型布局向心化厨房，通过四联动玻璃移门将厨房打开，与餐厅、客厅相结合，配合岛台设计，创造更流畅的生活空间，从餐厅向窗口看进去，忙碌的人是面对家人的，氛围显得更温馨浪漫。

在102和118户型中，星遇光年采用创新性S墙设计，从根本上解决了以往餐厨空间的局促性，不仅合理配置了空间，还借助冰箱位置，优化了餐厅和厨房的动线关系，使整个空间更加流畅。

好的产品是需要时间去打磨的，需要用心去思考设计的，而不是一味的复制粘贴。看过星遇光年样板间的客户，都会在其中，找到自己的共鸣点。

05

场景体验在线

从户型空间出发

星遇光年虽说是定义改善的户型产品，但在面积选择上却给了客户很大的自由。

整体面积涵盖约102㎡、118㎡、144㎡、175㎡等多个户型，从刚需到改善的置业人群，在这里都能找到自己所需。

建面约102㎡户型，创新做到了三房两厅一卫设计，满足现代年轻置业需求。创造性餐厨与横厅均去除结构柱，带来更开阔的居家动线，极大提升生活幸福感。

建面约118㎡户型，标准三房两厅一卫设计，主卧独立衣帽间、卫浴，满足私密卫生需求；厨房、客厅、餐厅一体化格局，流畅动线更自由往来；阳台奢配超大飘窗，极大拓展观景视野与空间感受。

建面约144㎡户型，拥有更阔绰的空间尺度，三房可变四房。创意书房可兼顾学习、办公需求，提升业主居住生活志趣；双向大阳台，极大提升惬意体验。开阔飘窗设计，呈现全明户型，通透采光。

建面约175㎡户型，三房两厅两卫空间，大尺度奢阔横厅，空间功能更为丰富，满足多元化居住需求。三室错开分布，动静有别，更贴合现代家庭多口之家居住习惯，互不打扰又尊重隐私。

结语：

伴随着限购政策取消，合肥楼市已经迎来人气回升，市场热度也在进一步回暖，看房买房更加显得刻不容缓。

相较于普通社区，星遇光年更注重创新与活力构建，结合外部配套与内部产品规划，打造工作、居住、教育、社区、服务、商业为一体的多元复合社区。

如今，星遇光年样板间已开放，首开在即，感兴趣的客户可以前来参观品鉴，近距离体验装修风范，畅享未来生活之美。

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