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巨燕·燕京府位于西六环外，周边住宅小区较多，项目西侧是天恒乐墅，北侧是绿城百合公寓，距地铁阎村站直线距离1.1公里，房山线可以直达西三环里的东管头南站，自驾也很方便，周边多条主干道可快速链接主城区。

项目北侧不到500米，就是面积约7000㎡的华冠超市旗舰店，再往北一点还有一块体量约6.16万方的商业用地，周边有房山龙湖天街、熙悦天街、首创奥特莱斯等成熟商业，购物很方便。

家门口可享全科室医疗资源——北京燕化医院星城分院，就在项目西北侧，同时，房山在建的三甲医院：房山区中医医院新院区，距离项目直线距离也只有4公里左右。

邻近区域的住宅市场展现出多样化的价值分布，其中，天恒乐活城作为一处温馨宜人的生活社区，其二手房均价优雅地落在了2.7万至2.9万每平方米之间，而典雅的绿城百合公寓，则以约2.6万每平方米的亲民价格，吸引着追求品质生活的置业者。同属房山区的良乡与长阳两大板块，不甘示弱，部分精选二手房源标价稳居3万每平方米上下，展现了区域发展的蓬勃活力。上述，讲的都是挂牌价，可不是成交价。

阎村这边配套，总的来讲，社区足够密集，教育、商业、地铁其实都样样齐全。在整个房山新房市场里面来讲，位置不好优越。这个地方除了打价格战，剩下的只有站岗！！

项目共规划22栋住宅楼，4-8层，共996户，定位为宋风洋房社区，容积率为1.5，限高24米。

户型面积段为76-149㎡，涵盖2-4居室，户型有76㎡、89㎡、128㎡、149㎡，总价280万起，主推的128㎡户型，四居室。

以建面约89平方米的精妙布局，演绎现代生活的优雅篇章。南北通透，三面宽设计拥抱每一缕阳光与清风，全明格局，空间方正如棋盘，面宽进深的黄金比例1:1，构筑出和谐宜居的环境。

南向慷慨赠予三重飘窗，总面宽阔达9.5米，美景尽收眼底。LDK生活区，即客厅(Living Room)、餐厅(Dining Room)与厨房(Kitchen)一体空间，宽敞达32平方米，是家庭欢聚的温馨舞台。主卧套房尊享约18.5平方米私密领地，每寸空间皆显从容，窗墙比例恰到好处，采光与视野两者兼得。

跃升至约128平方米的改善型居住空间，这里的每一寸都散发着更为出众的光芒。格局灵动多变，可根据居者需求轻松转换为大气三居，客厅空间浩瀚，足以承载家的每一次欢庆与聚会。

南向总面宽拓宽至10.5米，主卧尊享3.6米面宽，彰显不凡的生活尺度。4米宽的客厅，不仅是视觉的盛宴，更是心灵的栖所，餐客厅一体化设计，空间阔绰，气度非凡。玄关巧妙嵌入家政间，日常所需之物如扫地机器人、洗地机等，皆有序归置，生活井井有条。

巅峰之作，建面约149平方米的顶配私邸，独享私家门厅，尊崇归家礼序。南北通透四面宽设计，南向总面宽延展至奢华的13.9米，四重飘窗的浪漫馈赠，让自然风光成为家中常客。

层高跃升至3.1米，空间感与尊贵感同步升华。客厅与南向书房的灵活打通，成就超然7米宽厅，不仅是生活场景的扩容，更是身份与品味的彰显。此等府邸，为追求极致生活质感的您量身定制。

项目的得房率在80%以上，算上飘窗赠送，最高得房率90%！楼面价1.15万/㎡，销售指导价3.7万/㎡，就这个价差来说，利润空间也够。就看开发商在开盘的时候，给购房者一个什么样的一个价格，够不够诚意了！到底是2万/㎡，还是2.8/㎡，最终决定权在开发商。据了解是2万+/㎡，首付仅50+万可上车。

此社区精心勾勒出一幅宋代风情画卷，以五进空间与六大生活场景的巧妙规划，重塑古典与现代交融的居住艺术。"一环、双轴、双核、多组团"的空间布局，不仅巧妙连接了十八处精妙绝伦的景观节点，更构建了一个和谐共生的生活乐园，总景观绿化面积广阔，达到约4.15万平方米，其中绿茵如织的草坪面积就占据了1.65万平方米，宛如自然之肺，深呼吸间尽是清新与生机。

更令人赞叹的是，社区内蜿蜒流淌的水系，宛如玉带环绕，不仅增添了无限的灵动与诗意，也让整个居住环境更显生机勃勃，为现代生活平添一抹古典江南的柔情与雅致。

社区入口的门头，秉承宋代建筑美学，采用古朴典雅的设计语言，60米的恢弘宽度，不仅展现了大户人家的气派与庄严，更如同历史的守护者，静静地诉说着千年的故事与尊荣。这扇大门，不仅是一处归家的标志，更是身份与品味的象征，其尺度恰到好处地呼应了古代“宽宅大院”的居住理想，于风水学中寓意“聚财纳福”，为居者带来祥和与繁荣的气息。

燕京府在传承宋代美学的基础上，融入现代居住理念，不仅在视觉上给人以美的享受，更在居住体验上追求和谐与舒适，实现了古典韵味与现代生活的完美融合，让每一位踏入此境的居者，都能感受到一份超脱于日常的雅致与宁静，真正做到了“景中有宅，宅中有景”，在繁华都市中开辟出一片宁静致远的居住桃源。

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