旧改快讯┃罗湖区鹏莲花园项目“两个方案”投票表决启动

4月25日，深圳市罗湖区莲塘街道办事处发布关于开展罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元《搬迁补偿指导方案》《公开选择市场主体方案》投票表决的通知。

罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元已取得深圳市罗湖区人民政府关于《罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元规划》审批情况的通知（文号：罗府更新复【2024】1号)。

根据《深圳经济特区城市更新条例》有关规定，莲塘街道将《罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元搬迁补偿指导方案》、《罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元公开选择市场主体方案》（以下简称“两个方案”），于2024年04月12日在项目现场、莲塘街道办事处予以公示，并对公示期间相关意见予以处理并反馈完毕。

按照《深圳经济特区城市更新条例》规定，属于旧住宅区城市更新项目的，两个方案须达到或超过占建筑物总面积95%且占总人数95%的比例后通过。

根据该通知的温馨提示，该项工作事关重大，直接决定项目更新改造能否依照法规要求进入下一环节，是保障所有权利人权益的关键节点。请各权利人务必在投票期限内完成对两个方案的投票。如两个方案未获得通过，则更新改造相关工作暂停。

项目概况

罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元已列入《2020年深圳市罗湖区城市更新单元计划第二批计划》，申报主体为莲塘街道办事处。

《罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元规划》于2023年12月8日经深圳市城市规划委员会法定图则委员会2023年第79次会议审议通过，区政府已于2024年1月10日批准并核发《深圳市罗湖区人民政府关于 <罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元规划> 审批情况的通知》（罗府更新复[2024]1号）。

鹏莲花园城市更新单元位于莲塘街道，南侧紧靠深圳河，北侧临近罗沙路，距离莲塘口岸1000米左右。

更新单元用地面积为26379.1㎡，拆除范围用地面积26353.1㎡，开发建设用地面积17390.5㎡，规划容积100990㎡，规划容积率5.8。

其中，住宅93640㎡(含保障性住房14990㎡)，配套商业2000㎡（含母婴室10㎡），公共配套设施5350㎡，分别为社区管理用房300㎡、社区警务室50㎡、文化活动室1000㎡、6班幼儿园2200㎡(占地面积1800㎡)、社区老年人日间照料中心750㎡、社区级公共配套用房1050㎡(含托育用房300㎡）。另配建社区体育活动场地一处，占地面积810㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

本图来源为规划草案公示，具体以政府批复为准

内容来源：

关于开展罗湖区莲塘街道鹏莲花园城市更新单元《搬迁补偿指导方案》《公开选择市场主体方案》投票表决的通知

http://www.szlh.gov.cn/lhltjdbsc/gkmlpt/content/11/11260/post_11260996.html#11596

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