『官网首发』虹口<天潼里>售楼处发布：追求高品质生活的不二选择

十年繁花会 百年上海滩

『新湖•天潼里198』

官方售楼处电话：400-877-8334

上海北外滩核心

建面约233-641㎡洋房

建面约500-800㎡合院别墅

洋房3400万~1.3亿

合院1.8亿~2.9亿

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

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『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334项目楼盘位于上海市虹口区天潼路近乍浦路口，地处北外滩核心，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇的钻石地段，距离外白渡桥仅 200 余米。

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334该项目提供全海派风貌建筑，包含高层、多层、叠墅、合院别墅等，已经取证开售。首发 59 套风貌小高层，建面约 209-641㎡；15 套风貌合院别墅，地上建面约 502-907㎡，合院别墅总价 1.8 亿左右起。

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334项目建造历史风貌高层、多层和里弄住宅，另有少量商业、美术馆和酒店式公寓。住宅产品户型多样，共 42 种，面积段涵盖约 209-641㎡高层住宅，约 231-400㎡多层住宅，约 110-433㎡叠加别墅（含平层），约 502-907㎡合院别墅。

项目风格复古隽永，『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334典型的海派风味建造，由 GOA 大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。

在交通方面，『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334项目距离地铁 10 号线、12 号线天潼路站约 600 米，周边还有多条公交线路，交通较为便利。

在医疗方面，项目周边有一些医院，但具体情况可能需要进一步了解。

在教育方面，『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334项目附近有学校，但具体学区情况可能需要根据当地教育政策而定。

小区环境方面，项目打造约 3.3 万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品，在寸土寸金的传统市中心，拥有大尺度的别墅和花园。『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334

配套设施方面，项目周边有商业、美术馆和酒店式公寓等，能够满足居民的多样化需求。

总体来说，『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334项目地理位置优越，交通便利，周边配套较为完善，具有一定的投资价值。但具体的购房决策还需要结合个人的实际需求和经济状况进行综合考虑。

付款要求：首套30%，二套50%，洋房可以正常贷款；别墅接受全款，贷款最多贷5千万

竣工时间：2027年底

得房率：86%

物业公司：新湖绿城物业

总层数：洋房 9层，别墅4层

层高：洋房层高3.15米

合院层高3.6米

物业费：洋房约20元，别墅约25元（暂定）

绿化率：30%

交房时间：2027年底

先上最新曝光内容：

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，距离外白渡桥仅200余米。

天潼里项目基本信息

项目名称天潼里

行政区域：虹口区北外滩

物业类型：住宅

在售体量：洋房50套、合院15套

在售面积：洋房建面约233-641平

合院建面约500-800平

总价：洋房总价约3400万-1.3亿

合院总价约1.8亿-2.9亿

梯户比：1梯1户/2梯2户/2梯 1户

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334项目建造历史风貌高层、多层和里弄住宅，另有少量商业、美术馆和酒店式公寓。

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334住宅产品户型图特别多，达到42种。包含面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约502-907㎡合院别墅。

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334共125套住宅单元，从图示来看，全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，59套小高层+15套合院别墅：

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334住宅产品户型图特别多，达到42种，共125套住宅单元。
产品供应量供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层。

高层住宅：110-433㎡

高层住宅：205-569㎡

多层住宅：231-400㎡

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叠加别墅：110-433㎡（含平层）

合院别墅：497-887㎡
高层G-4户型：约297㎡ 4房2厅4卫

高层G-8户型：约544㎡ 4房3厅6卫叠墅

D-3户型：约297㎡（下叠）叠墅

D-4户型：约433㎡（2-3-4楼殊户型约）合

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项目附近世界级规划区域

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造。

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334打造约3.3万㎡的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄住宅”。、

项目效果图

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334位于北外滩核心区，距离外白渡桥非常近，外滩可以步行达，享受外滩的顶级配套。

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334右下地块即为项目位置

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334项目目前建造进展如火如荼。

外滩核心区

直面黄浦江+外滩北

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334作为虹口北外滩的上佳地段，「天潼198」坐享北外滩4平方公里的城市规划，更是成为了媲美陆家嘴的中央活动区，直面黄浦江+外滩，拥有特别的优势！

其实，『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334说豪宅，我们经常提到陆家嘴，因为上海已经有一个成熟的可供模仿与超越的全球规划模板。但实际上，到目前为止，真正可以称为世界级规划的在上海只有三个：苏河湾、外滩和北外滩！

要知道，『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334相比于其他版块，北外滩发展后劲尤其强势，特别在2021年7月份上海市人民政府发布“北外滩4平方公里热土开发机制”后，规划从纸上走向落地，未来的北外滩，更将成为规划承诺兑现的高地。

白玉兰广场

国际金融航运新中心

苏宁宝丽嘉

提篮桥中心商业休闲区

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334而在它的周边，也是产业能级的至高点，北外滩沿线的甲级写字楼现状大约是200万㎡；3年内再建成100万㎡，规划中预计增添200万㎡，总计相当于约500万㎡甲级写字楼，或将提供约50万个高收入岗位。

示意图

再看项目的位置，『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334选址于黄浦江与苏州河交汇处，距离上海著名的外白渡桥仅约260米，家门巷口的这道湾就是黄浦江精华之所在，从这里可以直接步行至外滩。这里是上海市中心真正核心的优质地段！

距离外白渡桥约260米

2新湖出品

详细介绍

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334主要住宅部分由：小高层、叠墅和里弄合院别墅。

据了解，『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334新湖将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334黄浦区508-514街坊地块旧城区改造一期工程规划设计方案公示。

建设单位名称：上海亚龙古城房地产开发有限公司

用地范围：『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334东至吉祥弄、北孔家弄，南至金家坊、复兴东路，西至肇方弄，北至昼锦路。

规划用地性质：二类住宅组团用地，三类住宅组团用地

建设工程性质：『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334住宅、配套服务设施

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334占地面积18951㎡，总建筑面积约105000㎡，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。

地块信息：

地理位置：『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334东至吉祥弄、北孔家弄，西至肇方弄，南至金家坊、复兴东路，北至昼锦路

出让面积：39128.6㎡

总建筑面积：230072.96㎡

规划用地性质：住宅

工程概况：

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334位于上海市繁华地段-北外滩，贴邻外滩历史文化风貌区，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，旨在打造成有国际品质同时又有上海特质的高档住宅建筑。

『新湖•天潼里198』官方售楼处电话：400-877-8334优质地块新湖造，在上海新湖已开发包含新湖明珠城、新湖·上海青蓝在内的多个品质楼盘，豪宅开发经验也相当丰富。

新湖明珠城实拍图

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官方售楼处电话：400-877-8334【售楼热线】营销中心热线400-877-8334售楼处地址400-877-8334，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，均价，楼盘地址，沙盘图，区位图，房型图，户型图，交通规划，医疗学区，商业配套，交房时间，交付标准，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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