不用再走九级台阶，门口还多了9㎡！杭州一老小区加装电梯后住户感叹：我们享福了啊

△点击上图查看详情

今年2月初，杭州上城区丁桥家苑小区新加装的15台电梯陆续开动，这15台电梯全部是平层入户。

何为平层入户？简单讲，就是“电梯开门便是家，不用再走九级台阶。”

91岁王爷爷能坐轮椅上下楼了

电梯平层入户实现了轮椅无障碍

91岁王爷爷和老伴虞奶奶（87岁）住在丁桥家苑36幢5楼，平层入户的电梯加装好了之后，从家门到电梯门多了个宽敞明亮的连廊，连廊长4米、宽2.25米，王爷爷坐着轮椅出家门，穿过连廊，直接到电梯门前，摁电梯按钮，进电梯下楼，全程轮椅无障碍通行。

91岁了，要坐轮椅了，原本以为要被困在屋里的生活发生了巨大变化，不仅可以坐着轮椅顺畅地上下5楼，自在地去小区里逛逛，买点什么东西还能亲手带回家，王爷爷的幸福感不言而喻。

老伴虞奶奶也对这台平层入户的电梯赞不绝口，“这个电梯如果早点装好，我就不会摔跤了。”

年纪大了哪怕是走几级台阶都很吃力，几个月前（电梯还没交付使用），虞奶奶走楼梯摔了一跤，住院20多天，到现在都没好利索。

82岁的莫奶奶住在32幢5楼，虽然腰不好但在家待不住，喜欢下楼逛，没有电梯的时候，每天要下楼两次，早上一次，午饭后一次，一般在老年服务照料中心待到下午4点再回家，上下楼都是扶着楼梯一个台阶一个台阶地走，走走歇歇。如今有了电梯，“想下楼就下楼，电梯揿揿就好。”

71岁的王阿姨和莫奶奶聊家常的时候，对平层入户的电梯羡慕得很。她家所在楼幢装的电梯是错层入户，每次上下楼还得走九级台阶，她担心现在还能走走，以后年龄大了走不动，要坐轮椅了，谁帮忙抬轮椅上下那九级台阶？是不是就下不了楼了？

电梯口新加的9平方米连廊

成为业主休闲喝茶的好地方

丁桥家苑15台平层入户加装电梯分布在6个楼幢，分别是24幢2台、25幢3台、26幢3台、32幢2台、35幢2台、36幢3台。

朱大哥与沈大姐住在36幢顶楼，沈大姐说，这个平层入户的电梯是真好，门口多了9个平方米，两户人家共用，阳台这里的入户门里面原来是洗衣池，改造后，池子移到了门外的连廊上，现在偶尔洗洗拖把什么的。她老公每天晚饭后外出走一圈，回家都会在门口的连廊坐一坐、喝喝茶，一般要坐到晚上八九点。

朱大哥笑眯眯地点头说，自己每天喜欢在门口连廊坐上两三个小时，相当于家门口的阳光房，雨天看看雨，晴天晒太阳，不要太舒服。以前买大米、油等重的物品，只能自己扛上楼，现在直接卸在电梯口，揿揿按钮就到家门口。

95岁的徐爷爷是小区里年龄最大的，住在25幢，现在每天下楼两次，早上一次，午饭后一次。说起电梯，徐爷爷笑得合不拢嘴，说自己现在还能走，以后哪怕坐轮椅也能自由上下楼，想想这样的生活就很美好，“我们享福了啊！”

丁桥大唐苑

5年前就加装了平层入户电梯

丁桥家苑不是第一个加装平层入户电梯的小区，早在2019年，丁桥大唐苑就已经加装了9台平层入户的电梯，这9台加装的平层入户电梯，分别是21幢3台、22幢3台和25幢3台，加装电梯铭牌显示竣工时间为2019年5月。

项大姐的儿子一家住在25幢4楼，电梯门打开就是宽阔的连廊空间，对面邻居没有参与加装电梯，邻居家紧贴连廊的是封闭玻璃，面积9平方米左右的连廊由项大姐儿子一家使用。

项大姐两个孙子，一个读幼儿园大班，一个不到一岁，家门口的连廊上停着一辆儿童推车及一辆儿童四轮汽车，都可以通过电梯上下楼。

22幢3单元3楼的施大哥的情况也差不多，对面邻居不使用电梯，也没有连通该楼层的电梯连廊，连廊由施大哥一家使用。

22幢1单元的夏大姐住在5楼，见到记者时撑着伞抱着孙子，要带孙子去游泳。夏大姐说，有了平层入户的电梯，带小孩就方便多了，上下楼可以推婴儿车进出，下雨天出门抱着孩子不用走楼梯，真是太好了。

大唐苑和丁桥家苑的楼幢结构

为什么能加装平层入户电梯？

这要从大唐苑这几幢楼的特殊结构说起。这几幢楼单元楼道的外墙与左右两户人家南侧阳台外墙间形成U形结构，这9个单元如果装成错层入户，连廊就会架设在业主的玻璃阳台的半层高的位置，既不美观，也不方便。

杭州大唐股份经济合作社的副书记陈晶说，最后依据的是设计单位浙江安居建筑设计的方案，把连廊抬高了半层，从业主阳台重新开入户门，多了9平方米的阳光连廊，还不会影响两侧业主的阳台采光。

丁桥家苑单元楼道朝南的楼幢结构和大唐苑的一模一样，单元楼道口朝南，楼道两侧是业主的南侧客餐厅阳台，阳台间有U形空间，如果架设电梯连廊，两侧业主阳台有新开入户门空间。

在参考了大唐苑的方案之后，丁桥家苑也采用了同样的平层入户设计，在住户的阳台侧面即U形的两侧新开入户门，在电梯门与新开入户门间加设一个连廊实现平层入户，相当于把连廊平台插入到U形内，9平方米的连廊空间由两户门对门的业主共享，连廊与楼道步梯贴靠的那端，用一个5级爬梯打通楼道步梯与电梯连廊，实现加装电梯的紧急救援。

丁桥家苑和大唐苑加装的平层入户电梯

需要多少钱？

杭州丁桥股份经济合作社赵强说，丁桥家苑小区为拆迁安置房，2022年3月启动加装电梯，截至2024年2月初，小区加装电梯全部投入使用，实现了116个单元全覆盖。每台电梯成本在50万到60万元，出资由三部分组成，业主出资10万元，政府补贴20万元，剩下的由经合社兜底。丁桥家苑最后一批加装电梯，共有15个单元实现了平层入户，加装电梯平层入户设计方案，设计院能够认证，区加梯办认可就没问题，平层加装电梯比错层贵得不多，小区加装电梯项目是整体推进的，具体差多少较难确定。

居民个人出资以朱大哥住的36幢为例，加装平层入户电梯，1楼和2楼不出钱，3楼每户出资5000元，4楼每户出1万元，5楼每户出1.5万元，6楼每户出2万元，朱大哥家住顶楼，出了2万元。

杭州大唐股份经济合作社的副书记陈晶说，丁桥大唐苑小区的加装电梯，错层入户一台50万元，平层入户一台大概贵个2万元。

需要多长工期？

丁桥家苑加装电梯施工方负责人付工说，小区平层入户和错层入户的加装电梯用的都是800kg，电梯门距离单元楼道口都是1.5米，两种电梯室外空间使用差不多，加装一台平层入户电梯比错层入户施工周期要长5到7天。

需要多少空间？

记者在大唐苑小区对平层入户和错层入户的电梯进行了实地测量，25幢3单元平层入户电梯，24幢1单元错层入户电梯，电梯内径尺寸是一样的，梯宽1.4米、梯深1.1米，前者电梯门距单元门外立面1.39米，后者电梯门距离单元门 外立面1.46米，也有错层入户的电梯门距单元门外立面1.58米，丁桥大唐苑平层入户加装电梯占用的室外空间比错层入户还要小。

平层入户电梯加装方案适合杭州的小区吗？

近日，杭州市2023年度“最美加梯人”“最美加梯项目”评选结果出炉了。

来自杭州各区县市的86名个人、32个集体获评2023年度杭州市“最美加梯人”，上城区丁桥家苑入选了最美加梯项目。

杭州的小区加装电梯目前基本上都是错层入户，如果要像丁桥家苑这样加装平层入户电梯，需要满足什么条件？

杭州其他小区能不能装平层入户电梯？

杭州丁桥近5年出现了24台加装电梯平层入户，这样U形结构的楼房能够平层入户，杭州其他小区不是U形结构的楼房能不能加装平层入户电梯？

其实也是可以的，比如 橙柿直通车曾经报道过的上海金昌苑，楼房的结构和杭州大多数老小区更为接近，可以作为借鉴。

金昌苑加装电梯平层入户的单元楼道又分两种情况，一种是一楼为架空层，二楼开始为住宅，所有业主均可享受平层入户加设连廊的赠送面积；一种是一楼为住宅，一楼不使用电梯，也无法享受5平方米的连廊赠送面积，金昌苑采取单元加装电梯业主共同出资10万元对一楼业主进行补偿，一户补偿5万元，两种情况均实现了平层入户加装电梯全票通过。

电梯平层入户的房屋需要哪些硬性条件？

1.房屋不能是预制板结构。

2.加装电梯连廊所对接的房间不能是厨房或厕所。

3.楼幢门口的空间允许加装电梯（门口空间能加装错层就能加装平层）。

和错层入户比，平层入户加梯难在哪里？

1.加装费用更高。

丁桥家苑和大唐苑因为特殊结构，价格比错层入户高出几万元，工期延长5到7天。一般结构的小区，可参考上海金昌苑的例子，金昌苑平层入户价格90万-100万元，错层入户价格77万元，平层入户电梯两侧连廊整体比错层电梯要宽3米。

2.工期更长。

丁桥家苑和大唐苑平层入户电梯比错层入户工期延长5到7天，金昌苑平层入户施工周期一年，错层入户施工周期半年。

3.政策要求更高。

目前杭州还没有出台有关电梯平层入户的具体政策，上海的政策是平层入户需要单元所有业主百分百同意。

平层入户的好处在哪里？

1.解决了九级台阶问题，真正实现无障碍通行。

2.平层入户方案能推动解决高低楼层住户矛盾。

门前连廊多几个平方米的使用面积，低楼层住户也能享受到加梯福利。

上海金昌苑75岁陈大伯告诉记者：“按每平方米3万元算，相当于每户赚到15万元，谁会不同意？”金昌苑小区还出现了其他小区极罕见的一幕：两户二楼业主主动牵头推动加梯。

在杭州已经加装的平层入户电梯实例中，丁桥家苑和大唐苑的低楼层业主也能享受到近9平方米的阳光连廊。

全国多地均在积极探索实践

加装电梯平层入户

全国各地越来越重视既有住宅加装电梯平层入户，实现无障碍出行，这些平层加装的样本必将为国内既有住宅加装电梯提供示范驱动，以下不少小区成为全市的示范案例。

湖北黄石

湖北省黄石市下陆区63岁万建华住丰竹园小区，加装平层入户电梯，电梯38万元，入户连廊每户出资7500元，12户共9万元，合计47万，减去政府补贴10万元，单元业主加装电梯实际出资37万元，每户入户连廊规格长3.2米、宽1.5米，打通各家餐厅后，每户增加了近5平方米的使用面积。连廊的封闭装修由业主后续自行负责，减轻了业主加装电梯的一次性投入负担，实现了成本的逐步分化。

河南郑州

2019年11月13日，郑州市中原区加梯办日前进行联审通过的6部电梯，有4部是平层入户。这是中原区首次通过平层入户的加梯方案，也是《郑州市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》实施后，郑州市首批联审通过的平层入户电梯。

2020年3月30日，郑州市金水区放开对加装电梯平层入户的审查，此前“加装电梯设计为平层入户，暂不予联合审查”的规定停止使用。

山东济南

2018年5月9日，济南市山大千佛山校区东宿舍8号楼2单元加装的电梯完工，这是济南首部平层入户加装电梯。

2019年11月3日，天津市天大六村25号楼4门老楼加装电梯开通仪式举行，天津首部平层入户加装电梯投用。

湖南长沙

2020年5月21日，湖南长沙市洞井街道南庭社区的红叶小区6栋18个单元，自2016年小区启动加装电梯工作，已完成全部18个单元加装电梯，且根据加装电梯“平层入户”的设计方案，可无障碍抵达各楼层，每家每户还多了18个平方米的面积。

橙柿互动·都市快报 记者 陈卫民