华元启歆府官方售楼处发布：综合体旁，双地铁住宅，今年买今年住

今年买今年住，综合体旁，双地铁住宅→精装单价18150元/㎡

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杭 州 城 北 城 市 新 封 面

在建仁和北地铁站600米，人文低密改善大宅

钱开区启航路与獐山路交叉口

▼启歆府·区位信息▼

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❶杭州城北，省级经济技术开发区——钱江经济开发区

❷余杭区五大“产业平台”之一，是连接杭州城东智造大走廊和杭州城西科创大走廊的重要节点，致力于推动“南联东进”，打造杭州城北产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利的科技新城，实现余杭区东部兴盛战略目标，成为长三角地区未来产业引领地；

❸两横（运溪高架路、杭州中环）两纵（仁和大道、上塘高架）快速路紧密连接良渚、云城、武林、钱江新城等区域快速通达杭州主城；

❹距在建地铁10号线仁和北地铁站600米左右，步行10分钟即达（地铁10号线起于黄龙体育中心止于仁和北，江北唯一贯穿南北线路，可以无缝换成东西地铁线2/3/4号线，实现全城东南西北快捷换乘）；

❺走上塘高架去拱墅万达仅20分钟，25年中环全线通车后开车去良渚新城10分钟去火车西站20分钟；

❻500米以内全龄段教育一应俱全（仁和幼儿园、仁和中心小学、浙江外国语学院附属仁和中学、新理想高中）；

❼700米左右步行即可到达在建中城市综合医院杭师大附属仁和分院；

700米范围内有已建成在招商商场芳正国际广场、在建中启航城（星巴克、必胜客、麦当劳、联华超市等已签署意向协议）；仁和最大农贸市场（獐山农贸市场）。

▼启歆府·项目基本信息▼

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【建筑面积 】8.88万㎡

【占地面积】2.86万㎡

【项目类型】4幢6-7F低密洋房+5幢 17F 小高层

【主力户型】洋房：136㎡-144㎡；

小高层：75、130、136、139㎡

【总 户 数】474户（洋房一梯两户，小高层一梯一户8号楼除外）

【均 价】20000元/㎡（精装交付）

【外 立 面 】一体板

【绿 化 率】35%

【容 积 率】2.2

【 层 高 】3米

【交付时间】2024年12底

▼启歆府·项目亮点▼

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01

低密度改善人文高端盘

4幢6-7F私密洋房+5幢17F小高层，“私密社区”带来更奢适的生活享受。低密小区拥有充足的绿化和景观面积，绿意盎然、安静安逸的小区环境舒缓身心，使生活融合于自然。开阔的楼间距，尽揽人生景致

一体板外立面+大面积玻璃

02

高颜值外立面，一体板加玻璃，肩比绿城滨江高端产品 外立面整洁大方，尽显大气华丽，打造板块标杆，将成为板块内一道靓丽的风景线。

03

丰富的园区配套

小区景观绿道，提供跑步、散步的便利。打造有温度的架空层，全龄社交空间，包含运动健身区、缤纷童趣空间、文化交流等配套。

超高得房率，经典四叶草户型

04

户型方正，经典四叶草户型，大尺度客餐厅，双阳台，超高得房率80%-95%。

05

普通的价格买到叠墅的产品

下叠产品：地下2层5.6米，总共4层，总价400-500万左右。上叠产品：赠送大面积露台。与周边同样项目对比巨大价差空间，买到就是赚到。产品稀缺，小区占比例极低，未来升值潜力巨大。

同限价精装佼佼者，高端配置

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06

东芝中央空调、电梯、厨房老板三件套、末端净水器、电热毛巾杆等。全屋壁纸，电视机岩板背景墙。大面积室内岩板，彰显美观大气。摩恩智能马桶，德国进口高仪花洒。

07

毗邻大型商超启航城、芳正国际广场

两大商业综合体在侧，满足业主日常生活需求

与相邻板块限价有着巨大的价差

08

精装限价20000元/㎡，与相邻板块（良渚、勾庄）新房限价差额高达12000元/㎡，未来可期。

▼启歆府·效果图▼

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▼启航城商场、商业街、五星级酒店写字楼效果图▼

▼启歆府·户型图▼

高层75方

已售罄

高层130方

启歆府

高层136方

启歆府

高层139方

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启歆府

洋房139方

标准层

洋房136方

下叠边套

洋房144方

下叠中间套

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