上海浦东【华洲君庭】来啦！【官方发售】你的不二选择

上海浦东【华洲君庭】

〓〓欢迎品鉴：400-8618-004售楼中心！

〓〓给您有效答复—提-前-来-电-预-约-登-记—节省您的宝贵时间！

〓〓郑重承诺：开发商售楼处直销，中介勿扰！

占地5亩，售价9个亿！带装修交付！送地下车位3个！楼王建筑面积：2040.34㎡，地上：1339.7㎡，地下：700.64㎡，

售价：9亿（含装修费用）带装修交付，各式豪宅风格各异，

浦東东郊豪宅，市中心城市独栋！来电即可享受买房优惠！

华洲君庭售楼处电话：400-8618-004、开发商专属看房中心

可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务！给您解答您所需问题！

车库：3个室内车位、竣工日期:2009年、交房时间:现房、绿化率：60%以上、物业费：14.78、户数：21栋、物业管理费：14.78元/平方米/月，、

占地面积：75440.0平方米，送地下車位3個，帶花园和泳池，

华洲君庭售楼处：400-8618-004（温馨提示：看房请提前电话预约）全上海钻石豪宅身份象徵，人脈黃金圈，全部名人居住！

华洲君庭，法国古堡风格，环境极佳，户户享有大面积花园、游泳池、按摩池，售楼处：400-8618-004

且每套别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统，让业主感受到高品质生活带来的尊贵享受，售楼处：400-8618-004

君庭-享誉龙居之地，东郊国宝之位，出将入相之地。

平均每套别墅占地达6亩之高，全是超大型南花园，下层式庭院！作为东郊别墅板块、整个浦东、乃至全上海、全中国的蕞高端的独栋别墅，小区共21栋传世独栋别墅。

华洲君庭售楼处：400-8618-004（温馨提示：看房请提前电话预约）古典复兴风格、英国亚当风格、英国乔治风格、地中海风格、法国古堡风格、巴黎学院派风格、英国都邑风格，尽显古典、大气、雍容的风范。社区内生态环境极佳，户户享有大面积花园、游泳池且每套别墅内均安装室内电梯，地源热泵系统，让业主感受到高品质生活带来的尊贵享受。华洲君庭位于浦东张江别墅圈板块，龙东大道北侧，这一区域有多个高端别墅楼盘正在开发中，整体品质达到顶级水准，且居住氛围较为成熟，板块内拥有东郊国宾馆高档配套。

外建筑为亚当风格，在中国别墅主人钟爱收藏中式家具，又是国际的企业家，因此在原有亚当风格的基础上加入了中国底蕴与国际时尚。超市：家乐福，百安居，麦德龙等。售楼处：400-8618-004

学校：上海德威英国国际学校，协和国际学校，平和双语。

医院：瑞东医院，华山医院，华晨国际医院。

一房一价，不算单价…社区绿化绿高，户户享有大面积花园，游泳池，按摩池，且每套别墅安装室内电梯，地源热泵系统，东郊宾馆对面，备受倾慕的世家尊邸，与中外元首，比肩传耀，接受来自全球的艳羡！交通：项目紧临内环与中环之间，南浦大桥及杨浦大桥，15分钟范围内可以到达各个成熟商圈。地铁2号线金科路站2.2公里，这里是上海拥有最多商业整合及豪宅汇聚地。

项目周边配套由英国LUC公司设计占地140.3公顷的世纪公园和2006年正式开业的东郊宾馆，这里已接待了无数的国家首脑，党政领袖等重要人士，是中国与国际接轨的新标杆。售楼处：400-8618-004

房产小知识
01.上海沪籍限购政策
沪籍单身人士
①单独名下有房，限购。
②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。
③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。
沪籍已婚人士
①夫妻双方都是上海户籍
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购
注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
售楼处热线：400-8618-004【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处热线：400-8618-004【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。
02.外地户籍购房政策
①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
④居住证满三年（免交房产税）
所需证明：
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
03.特殊客群购买政策
本市集体户口
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；
③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。
注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。
在读博士、博士后
要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员购买住房
①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
注：
·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。

上海浦东【华洲君庭】

〓〓欢迎品鉴：售楼处：400-8618-004！

〓〓给您有效答复—提-前-来-电-预-约-登-记—节省您的宝贵时间！

〓〓郑重承诺：开发商售楼处直销，中介勿扰！