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恒基以【豪邸】再造者的身姿傲然屹立于孙河别墅区，孕育着新的“世界地标 时代封面”的故事，沉淀出全新的时代想象力。

立基世界北京，汇文化帝都之财，汇千年温榆之水；

立序国际孙河，汇世界之艺术、品位，汇四方才俊；

以匠者初心，集46载豪邸修为，精筑时代新封面。

这一次，在世界北京，看恒基孙河如何标新时代，立新未来！

恒基·天汇项目定义为天、地、人结合的艺术品，从建筑的排向、布局再到外型空间、平面布置，都以前所未有的角度去思考，再创新做出新的路径，一点一线一动一静一直一曲，全部由建筑美学及生活哲学来引领。

项目整体告别传统高低配，采用点式的均质布局，楼栋之间互不打扰，最大化保证日照采光和通风效果；园林不是简单的平铺直叙，而是空间的层层递进……

当世界讲求标准化的时候，【恒基·天汇】却致力于灵活多变，专属定制空间的创新，所以创造出一个无柱、无梁、无承重墙的自在住宅空间，以自由空间来拓阔对生活的万般想象。

恒基·天汇位于朝阳孙河板块壹号别墅区距离孙河地铁站约800米邻近温榆河生态环境优良，环河逐水而居，项目整体绿化率30%，容积率仅为1.1，整个小区150户住宅，共有270 平、410 平、440 平(地上面积)3种面积段。每栋建筑中平院和善院完美结合，保留了品院产品功能分区，有天有地有花园的特点，室内无承重墙设计空间，一户双梯，独立私家电梯入户，全景环幕平院，拥有超大采光面。

基本信息

物业类别：住宅别墅

项目特色：生态环境优良，低密别墅区；室内无承重墙设计;一户双梯，独立私家电梯入户；超大采光面

建筑类别：别墅（平叠、叠墅）

装修状况：精装

产权年限：70年

开发商：北京恒榆房地产开发有限公司

项目地址：北京市朝阳区京密路与顺黄路交汇处西南方向500米

开盘时间：2022-07

交房时间：2024-06-30

售楼地址：北京市朝阳区顺黄路63号西院

占地面积：39479.049平方米

建筑面积：86852.48平方米

容积率：1.1

绿化率：30%

楼栋总数：31

总户数：150

物业公司：北京恒汇永升物业服务有限公司

物业费：住宅12.88元/平方米/月

楼层状况：1号楼:社区会所；2-31号楼:均为5-6层住宅楼栋

周边配套设施

医院：地坛医院、北京市朝阳区孙河社区卫生服务中心，北京和睦家天竺综合门诊部北京市社区卫生服务，马泉营社区和平医院卫生服务中心等

超市：孙河3.8万平商场（待建）、观唐广场、香江广场、赛特奥莱购物中心、欧陆时尚购物中心、康营易事达购物中心等

学校：国际学校（京西、哈罗、法国、ISB和德威等）北京市第八十中学实验学校(康营分校)，北京金色河畔高尔夫学校，北京金色河畔高尔夫学校-东北门，北京市第八十中学实验学校(康营分校)

交通：京承高速、京平高速，京密快速路，顺黄路和机场辅路等

亮点（列举8点）

未来人居的答案，是展现大自在大自由的空间一层一户、双梯服务、360°环幕；约18m南向面宽、超60m景观面；室内无承重墙的大平层；洄游高效串联起每个空间

恒基天汇是业内鲜少的创新实现室内无承重墙、无承重柱的项目，这样的设计打破了传统空间尺度和格局的桎梏，实现了一个真正自由自在的大平层空间；360°环幕窗景、超18米的南向面宽都是在传统高端住宅中难以见到的，阳光在空间畅流，触目即满眼的繁华与绿意。

社区摔倒提示监控、室内新风系统增加除菌设计、四重水质过滤系统等众多人性化细节都逐个体现在居者或许看不到却能感受到和真正需要的地方。

恒基·天汇的园林将未来人本社区的理念先行，倡导为居者打造一方纯粹的、均衡的产品，整个社区均质的点阵布局保障每一栋建筑、每一个人的平等互动。在一个面向未来的社区中，又实现从威仪大门、景观长廊、中心景观、公区组团到邻里花园的多进制传统文化礼序，社区的每一个空间各司其职，可游可憩，可坐可谈。

五户六梯，一户双梯，独立私家电梯入户设计，保证安全私密的同时，营造尊崇归家的体验；将健康理念植入生活点滴，入户防疫托起安全盾牌；南向约18.8米超大面宽，窗前四季景观环绕，也让阳光住进家的每一个空间；将传统四合院游廊嵌入现代平层，洄游动线增强家庭成员的情感交流，也尊重各自的私密空间需求；地下功能扩展，随心打造社交、艺术、健身、私藏等私享空间。

品字形布局，让每一户居者均能感受到东南西北360°自然光影的投射。空间上创新一层一户的大平层设计，超18.8m南向面宽，约12m的窄进深，从东升到日落让阳光住进居者家中。

恒基·天汇在细节处精工琢筑，在很多看得见看不见的地方守护着生活的时刻安心。老人房更注重便捷、功能与安全，考虑老人日常动线、起夜动线等不同动线，打造出更适合老人的生活空间。卫生间在对美学的谈论中增加更多功能的考量，嵌入式浴缸、防滑酸洗地面安全安心。

独立排烟系统、四重水质过滤系统等智慧健康科技加持生活，新风管道增加除菌设计，时刻向室内输送健康空气，为了迎合每一位居者，打造一套适应人变化的温度调控系统，设计师们经过多次计算，实地调试，将空调出风口安放在居者至为舒适的地方。

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