『官方』上海黄浦绿发浦江园售楼处发布：最新户型图抢先看！

项目计划推出约610套瞰江住宅

黄浦世博滨江板块

南浦大桥下内环旁

「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

预计推出约143-195㎡3-4房

高层瞰江住宅

6月初售楼处开放

预计三季度入市「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！

开发商介绍

中国绿发，这个名字可能大家平时听的较少，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！但提及鲁能，大家便能有所了解，目前，鲁能已经由中国绿发接手。

2020年8月，鲁能集团官网发布公告称，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团100%股权将整体转划至中国绿发。

据了解，中国绿发是由中国诚通控股集团有限公司、「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！国家电网有限公司、中国国新控股有限责任公司参股投资的股权多元化中央企业，以绿色能源、幸福产业、「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！绿色地产和国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向。

实际上，鲁能集团早在2011年就已进军上海市场。「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！在2012年9月，鲁能集团以20.5亿元的底价成功竞得位于上海陆家嘴黄浦江沿岸的一块商业地块，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！该地块的楼面价为28983元/㎡。

项目规划

绿发黄浦滨江项目四至范围：东至半淞园路，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路，为三类住宅组团用地。

绿发黄浦滨江项目周边的城市界面相对更新，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！位于上海当代艺术馆和市南自来水厂北侧，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂以及滨江绿地，几乎没有其他遮挡，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！基本可以享受一线黄浦江景，岸对面就是浦东世博板块的新盘保利天峯，未来就是两大豪宅对望！

根据设计方案显示，项目拟建设7幢高层住宅、「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！1幢物业管理用房以及相应的配套设施（自持菜场、老年活动室、文化活动室），其中1#总高27层，2#总高28层，3#、4#总高31层，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！5#、7#总高17层，6#总高18层，每栋楼均首层局部架空。预计可售住宅约610套。

项目总建面约140214㎡，容积率2.89，绿地率35%，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！完全人车分流，车位比1：1.2，封阳台。

项目主推建面约143-195㎡的滨江高层，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！主力户型有建面约143㎡3房有84套；建面约168㎡3房有206套；建面约195㎡4房有114套，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！可售商品房共计404套。

项目户型图：

-- A户型 143㎡3房【边套】 --「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！

--B户型143㎡3房【中间套】--「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！

--C户型168㎡3房【边套】--

--C户型168㎡3房【中间套】--

--E户型168㎡4房【边套】--

--F户型 195㎡4房--

项目地块位于黄浦区的世博滨江板块，紧邻内环高架中山南路，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！距离黄浦江仅450米左右。「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！南向瞰江方向视野开阔，没有高大建筑物阻挡，和对岸的保利世博项目可以隔江对望了。

项目计划的开竣工时间为2023年12月1日-2026年5月18日。

根据公开资料，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！该地块是中国绿发通过股权转让的方式从上海地产手中摘得。

项目容积率2.89，建筑密度21.93%「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！绿地率35%，总建筑面积约138755.30平方米，地上建筑面积约90548.98平方米，地下建筑面积约48206.32平方米。工程总投资84.101亿元。

项目计划的开竣工时间为2023年12月1日-2026年5月18日。

根据公开资料，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！该地块是中国绿发通过股权转让的方式从上海地产手中摘得。

绿发133亿重仓黄埔滨江

今年4月份，中国绿发以底价132.9亿元竞得上海新乔东企业发展有限公司「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！（下称“新乔东”）90%股权及相关债权、上海新淞原企业发展有限公司（下称“新淞原”）100%股权及相关债权。

01、上海新乔东企业发展有限公司90%股权，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！720,975.803519万元

02、上海新淞原企业发展有限公司100%股权，608,024.034321万元

两个地块的转让起始价格合计约132.9亿元「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！

新乔东持有的为乔家路地块包中，位于东南角的部分，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！规划的以历史风貌保护街区的别墅产品为主。而新淞原则持有的是一幅拥有350米朝南瞰江展示面黄浦滨江纯住宅地块。「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！两幅地块无论是从建筑形态还是位置，都十分稀缺。

其中，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！新乔东所涉及的标的资产主要为小东门街道258-01、258-02、258-03、258-05、260A-01、260B-01地块及258-04、「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！258-06地下空间地块，也就是我们俗称的乔家路地块A片区。

乔家路地块作为黄浦区最大的城市更新项目之一，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！周边配套设施十分完善，不仅覆盖了BFC外滩金融中心、豫园商圈，聚集了上海市光明小学、上海市尚文中学等教育设施，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！还汇集了绿城黄浦湾、华润外滩九里、融创外滩壹号院、复地雅园、璞玉ONE等高价住宅项目。

根据之前曝光的城市设计方案，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！项目大概率会推出市中心稀缺的别墅产品，未来销售单价或接近20万元/平方米。

而新淞原所涉及的标的资产主要为半淞园路街道F02-01地块及F02-09地下空间地块，该地块位于黄浦滨江，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！作为世博滨江板块内自带住宅属性的地块，其地理位置不仅靠近南浦大桥，同时也进入了黄浦区的核心区域，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂以及滨江绿地，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！拥有约350米的朝南看江面。

其实早在去年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！黄浦区人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会地区文化博览区控制性详细规划（HP-031风貌保护街坊保护规划）「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！（公众参与规划草案）》就有明确的规划！

其中，明确提出形成三条平行岸线的功能带：

一是滨江公共活动功能带，延续滨江贯通需求「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！，增加游憩、休闲、展示和运动等配套设施，集聚最活跃的公共活动功能；

二是文化功能集聚带，核心文博设施引领，配套布置文化、商业、休闲等活动功能；

三是综合功能服务带，布置文化产业衍生的商务、「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！商业、居住等功能，强调功能的立体复合。

生活配套

交通方面：绿发黄浦滨江项目双轨环绕，「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！距离4号线南浦大桥站仅350米，距离8号线西藏南路站仅600米，自驾，出门30米即内环高架，600米南北高架快速路，交通便利，通达全城。

教育方面：项目周边配有大同中学、「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育资源。

医疗方面：地块临近第九人民医院、「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院等多家医疗机构。

生态休闲：同时，世博黄浦体育园，世博会博物馆、蓬莱公园、上海当代艺术博物馆、三山会馆等丰富的生态文娱休闲配套环绕周边。「绿发浦江园」官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）最新户型图抢先看！