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上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

佳运·瑞璟湾售楼处欢迎您

售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解

售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线400-833-6309售楼处地址400-833-6309，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，学区配置，一房一价表，样板间，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

三道红线之下，外来房企渐渐消停，反倒是一些低调的房企重新活跃起来，典型的就是佳运置业：

• 深耕房地产开发24年，不依靠杠杆、不盲目扩张、不拿高价地，仅凭自有资金拿地，稳健开发！
• 专注品质、精工、严选名贵花木造园，董事长亲自操盘，给购房者发卷尺现场量房、样板间家具均为标准尺寸，不仅不等比缩小甚至还用更大尺寸家具！
• 从建筑业起家到房地产开发前后已有40余年了,拥有丰富的建筑施工和产品打造经验，从“楼坚强”佳运公寓，到“花园洋房”仁和都市花园，再到“改善湾居”佳运·瑞璟湾，先后成功开发和销售了多个楼盘。

示意图，仅供参考

本次佳运置业在北上海的封面之作——

「佳运·瑞璟湾」约166㎡样板间已实体呈现！总价仅600w级就能入手的改善王者，正在热销！

上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

「佳运·瑞璟湾」以三轨交、双公园、高得房率、神户型、东西面宽大、南北进深短、南北通透、独立餐厅、3.1米建筑层高、约32.3-42.6米大栋距、工程质量优秀、高端绿化景观、交房时间早、所开发的都是低密度房屋、紧急疏散快这些优势，得以在舒适度方面，全方位碾压其它项目，成为大宁北改善王者！

示意图，仅供参考

大宁北改善王者

「佳运·瑞璟湾」

中外环 1&18&26号线三轨交

地铁5站直达大宁

高得房率+神户型+3.1米建筑层高

中央空调+全屋地暖

约166㎡样板间已实体呈现！

建面约98-166㎡精装3-4房热销中

请进入下方报名通道咨询预约

上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

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地理位置在北上海相当优越

南北高架+轨交1号线直达市区

「佳运·瑞璟湾」位于大宁北，离人民广场直线距离约12.5公里，中外环间，距离南北高架联谊路上下出入口处约800米，自驾出行非常便利！

示意图，仅供参考上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

距离1号线呼兰路站直线距离约1.3km，轨交出行也比较方便，离在建的18号线二期、26号线轨交的大康路站直线距离约800m，18号线二期预计24年底开通，未来从项目出发去杨浦、虹口、浦东都非常便捷！

示意图，仅供参考

覆盖超高密度商业

「佳运·瑞璟湾」地处大宁北，覆盖超高密度商业配套，5站大宁，附近还有智慧湾商业以及众多沿街商铺，商业配套成熟！

示意图，仅供参考

佳运品质匠造，工匠精神拉满！

开发商工匠精神打磨品质社区

「佳运·瑞璟湾」是一个容积率1.8的低密度14层小高层社区，考虑到整体均好性，没有做高低配产品，业主享受同等低密舒适社区。

示意图，仅供参考

高低配和纯高层区别在于景观视野的更大化以及更平均，无论住在社区的什么位置，可以享受到的景观视野都差别不大，而且这样排布楼栋间距更大，采光通风效果更佳。

示意图，仅供参考

做到14层小高层北侧无连廊，所以得房率高达78-82%以上，这比有连廊的产品高了至少5-6%的得房率，室内空间也是实打实的更大化！

按项目最大的166平房型，均价6.6万/平计算，相当于房价减少了五六十万，这可是真金白银，切实考虑业主利益。

示意图，仅供参考

高端景观园林打造取材名贵

除了容积率和建筑让景观面积更大之外，人车分流也会让公共空间和景观绿化的面积更大！这样更容易打造出中心景观轴，社区生态环境更优！

示意图，仅供参考上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

谈到景观设计，佳运置业一直以来都非常注重，在浦东的仁和都市花园中，他们精心挑选各类进口植物，打造了一个令人惊叹的园林花园。

仁和都市花园实景示意图，仅供参考

从拿地之初，佳运董事长就开始亲自挑选各类高端名贵的树木，在绿化方面不惜成本，与佳运名邸、仁和都市花园一样走品质高档路线。

据悉，「佳运·瑞璟湾」在未来也将精选名贵植物，打造出令人眼前一亮的园林景观美景。

示意图，仅供参考上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

名贵树种如：日本进口五针松、罗汉松已采购，暂时放置在售楼处门口，以后将种植到小区内。

还有更多：如数百年的西班牙进口橄榄树、日本进口造型罗汉松、金玉满堂·鸿运果、台湾云波冬青、造型果石榴、金钱榆、大胡柚、红果冬青、造型金桔、赤楠桩、大红枫、鸡爪槭、羽毛枫、大紫薇（桩）、造型茶梅、造型柿子树、乌桕、红豆杉、红美人、樱花、海棠、桂花等名贵精品树种...未来都将呈现在社区景观内，「佳运·瑞璟湾」的景观园林价值可见一斑！

实景示意图，仅供参考

「佳运·瑞璟湾」凭借超低容积率，打造了一个森系低密住区，约30-40的宽阔楼间距，营造出五重归家礼序，归家仪式感十足！

示意图，仅供参考

从全龄需求出发，对园林功能进行人性化考量打造：全家庭的阳光草坪、孩子们的松鼠森林、青年人的林屿花园、长者们的健康步道等，打造全息全龄公园式社区景观，尽享高品质低密社区生活方式。

示意图，仅供参考

大面宽户型切实改善为王

「佳运·瑞璟湾」在售主力户型为建面约98-102㎡3房2卫，此外还有约123㎡4房2卫、约136㎡4房2卫和约166㎡4房3卫。

全系大面宽户型，东西面宽大，南北进深短，3.1米建筑层高、约82%得房率、精装采用一线品牌中的中高端零售款...用品质诠释改善为王！

示意图，仅供参考

建面约98㎡3房2厅2卫户型

初级改善户型，适合一家三口居住或年轻两口居住。

上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

飞机户型方正大气、三开间朝南，入户玄关设计，入户仪式感十足！厨房、餐厅、客厅与阳台联通，南北通透，双卫设计相当人性化，主卧套房设计，隐私性更强；每个空间都设计了飘窗空间，有效延伸室内空间。

建面约123㎡4房2厅2卫户型

此户型非常适合三口之家或是三代同堂家庭居住！大横厅户型空间尺度感非常不错，客厅面宽达到了6.2m，各卧室空间尺度感奢阔，居住舒适度不言而喻！

建面约136-149㎡4房2厅2卫户型

此户型非常适合二胎家庭或三代同堂居住，空间功能丰富，四开间朝南设计尺度奢阔，改善家庭必看！

建面约166㎡4房2厅3卫户型

此户型可以说是整个宝山难得的大平层户型，一梯一户设计，得房率超80%，超大面宽采光，豪宅才有的尺度感通通实现！双套房设计主人尊崇感更足！

上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

最值得一提的是在大户型的对比中，佳运166平的户型得房率和面宽，都超越了市面上绝大部分竞品。面宽3.25米的独立餐厅，可以放置10人圆桌，坐北朝南，宽敞气派；客厅面宽更是达到6.2米，配上3.1米的建筑层高，尺度感相当阔绰！

室内精装真材实料，细节考究

室内精装标准是社区品质的直接体现，「佳运·瑞璟湾」约3.1m的层高使得室内空间感十足！不仅甄选国内外一线品牌的中高端零售款，重要的是品质真材实料，注重用料诚意，更加注重人性化细节处理。

超高交付标准体现在：日立（或同档品牌）中央空调、菲斯曼（或同档品牌）地暖；开能（或同档品牌）净水器；方太（或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，欧派（或同档品牌）橱柜；科勒（或同档品牌）洁具，摩恩（或同档品牌）龙头、淋雨花洒等等。

示意图，仅供参考

室内设计上也是匠心之至，客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是交付的。

示意图，仅供参考

厨房拉门采用上轨道设计，地面没有卡槽方便清洗，而这扇门也采用金属镶边，提升质感。甚至就连踢脚线都使用了极窄边铝合金，真的诚意满满。

示意图，仅供参考

最近即将开放的166㎡样板间实景如下：

上下滚动查看样板间图片（示意图，仅供参考）

难得的是，与市面上其他开发商不同，「佳运·瑞璟湾」不玩套路！样板间的柜体、家具都按照标准尺寸打造（衣柜标准深度60公分，床是2x1.8米），并未采用市面上缩小版家具，未来入住不会出现家具大室内空间小的情况，实属一股清流。

并且每一个角落都能感受到精心设计的质感和舒适度，展现出「佳运·瑞璟湾」对打造高品质社区的追求。

物业引入高端团队

佳运项目均携手中航物业管理团队，中航物业是中国物业百强-TOP12，将“头等舱”服务延续到物业管理上。

由一级资质团队为业主打造“头等舱”高定服务，打造智慧物业3.0（π平台），细致入微，为业主保驾护航。

周边配套成熟宜居

「佳运·瑞璟湾」距离大宁仅约7.5公里，实属当下北上海的核芯腹地，不仅有智慧科创产业的落地，还是优质的生态住区，项目周边奢享繁华生活配套。

示意图，仅供参考上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

商业上，5站尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场；沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，还有规划的呼兰路TOD预计2026年交付，商业能级较高，完全满足日常购物需求。

呼兰路TOD示意图，仅供参考

大宁久光百货实景示意图

教育上，规划15班幼儿园、规划24班中学、周边上海市第二中心小学、宝山共富实验学校、上师大附属前京中学、华师大宝山实验学校等学府环伺（新房不承诺学区，以实际交付后政府发布文件为准）

示意图，仅供参考

此外，旁边还有智慧湾科创园，蕰藻浜滨水发展中心节点，目前入驻各类企业430余家，孵化小微型企业200余家，未来将源源不断吸引产业人口导入，区域发展前景光明。

智慧湾科创产业园前身为废弃或闲置的厂房、仓库、码头，经过设计和改造后，更新为博物馆、展览馆、艺术家工作室、书店、咖啡馆、联合办公室等文化空间。更符合年轻人喜爱的文创产业，更能延续城市的活力与生命力。

智慧湾科创园实景图

上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

项目坐享天赋地段，东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，西邻城市绿道，近揽顾村公园，共同营造出城市难得的滨水住区。

蕰藻浜示意图，仅供参考

市场迈向“竞品质”的新纪元，佳运，这个始终坚守匠人初心的手工定制品牌，以独特的视角和执着的追求，赋予房型与园林灵魂与温度。它不仅是在建造房屋，更是在雕琢生活，将“匠心品质改善社区”的理念发挥得淋漓尽致，成为行业中的佼佼者。

「佳运·瑞璟湾」项目凭借高得房率、神户型、东西面宽大、南北进深短、南北通透、独立餐厅、3.1米建筑层高、约32.3-42.6米大栋距、工程质量优秀、高端绿化景观、交房时间早、所开发的都是低密度房屋、紧急疏散快这些优势，得以在舒适度方面，全方位碾压其它项目。上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

「佳运·瑞璟湾」大宁北改善王者，北上海改善客户的不二之选！

示意图，仅供参考

大宁北改善王者

「佳运·瑞璟湾」

中外环 1&18&26号线三轨交

地铁5站直达大宁

高得房率+神户型+3.1米建筑层高

中央空调+全屋地暖

约166㎡样板间已实体呈现！

建面约98-166㎡精装3-4房热销中

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象屿交控中环云悦府售楼处欢迎您

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售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线400-833-6309售楼处地址400-833-6309，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，学区配置，一房一价表，样板间，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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• 深耕房地产开发24年，不依靠杠杆、不盲目扩张、不拿高价地，仅凭自有资金拿地，稳健开发！
• 专注品质、精工、严选名贵花木造园，董事长亲自操盘，给购房者发卷尺现场量房、样板间家具均为标准尺寸，不仅不等比缩小甚至还用更大尺寸家具！
• 从建筑业起家到房地产开发前后已有40余年了,拥有丰富的建筑施工和产品打造经验，从“楼坚强”佳运公寓，到“花园洋房”仁和都市花园，再到“改善湾居”佳运·瑞璟湾，先后成功开发和销售了多个楼盘。

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「佳运·瑞璟湾」以三轨交、双公园、高得房率、神户型、东西面宽大、南北进深短、南北通透、独立餐厅、3.1米建筑层高、约32.3-42.6米大栋距、工程质量优秀、高端绿化景观、交房时间早、所开发的都是低密度房屋、紧急疏散快这些优势，得以在舒适度方面，全方位碾压其它项目，成为大宁北改善王者！

示意图，仅供参考

大宁北改善王者

「佳运·瑞璟湾」

中外环 1&18&26号线三轨交

地铁5站直达大宁

高得房率+神户型+3.1米建筑层高

中央空调+全屋地暖

约166㎡样板间已实体呈现！

建面约98-166㎡精装3-4房热销中

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地理位置在北上海相当优越

南北高架+轨交1号线直达市区

「佳运·瑞璟湾」位于大宁北，离人民广场直线距离约12.5公里，中外环间，距离南北高架联谊路上下出入口处约800米，自驾出行非常便利！

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距离1号线呼兰路站直线距离约1.3km，轨交出行也比较方便，离在建的18号线二期、26号线轨交的大康路站直线距离约800m，18号线二期预计24年底开通，未来从项目出发去杨浦、虹口、浦东都非常便捷！

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覆盖超高密度商业

「佳运·瑞璟湾」地处大宁北，覆盖超高密度商业配套，5站大宁，附近还有智慧湾商业以及众多沿街商铺，商业配套成熟！

示意图，仅供参考

佳运品质匠造，工匠精神拉满！

开发商工匠精神打磨品质社区

「佳运·瑞璟湾」是一个容积率1.8的低密度14层小高层社区，考虑到整体均好性，没有做高低配产品，业主享受同等低密舒适社区。

示意图，仅供参考

高低配和纯高层区别在于景观视野的更大化以及更平均，无论住在社区的什么位置，可以享受到的景观视野都差别不大，而且这样排布楼栋间距更大，采光通风效果更佳。

示意图，仅供参考

做到14层小高层北侧无连廊，所以得房率高达78-82%以上，这比有连廊的产品高了至少5-6%的得房率，室内空间也是实打实的更大化！

按项目最大的166平房型，均价6.6万/平计算，相当于房价减少了五六十万，这可是真金白银，切实考虑业主利益。

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高端景观园林打造取材名贵

除了容积率和建筑让景观面积更大之外，人车分流也会让公共空间和景观绿化的面积更大！这样更容易打造出中心景观轴，社区生态环境更优！

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谈到景观设计，佳运置业一直以来都非常注重，在浦东的仁和都市花园中，他们精心挑选各类进口植物，打造了一个令人惊叹的园林花园。

仁和都市花园实景示意图，仅供参考

从拿地之初，佳运董事长就开始亲自挑选各类高端名贵的树木，在绿化方面不惜成本，与佳运名邸、仁和都市花园一样走品质高档路线。

据悉，「佳运·瑞璟湾」在未来也将精选名贵植物，打造出令人眼前一亮的园林景观美景。

示意图，仅供参考上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

名贵树种如：日本进口五针松、罗汉松已采购，暂时放置在售楼处门口，以后将种植到小区内。

还有更多：如数百年的西班牙进口橄榄树、日本进口造型罗汉松、金玉满堂·鸿运果、台湾云波冬青、造型果石榴、金钱榆、大胡柚、红果冬青、造型金桔、赤楠桩、大红枫、鸡爪槭、羽毛枫、大紫薇（桩）、造型茶梅、造型柿子树、乌桕、红豆杉、红美人、樱花、海棠、桂花等名贵精品树种...未来都将呈现在社区景观内，「佳运·瑞璟湾」的景观园林价值可见一斑！

实景示意图，仅供参考

「佳运·瑞璟湾」凭借超低容积率，打造了一个森系低密住区，约30-40的宽阔楼间距，营造出五重归家礼序，归家仪式感十足！

示意图，仅供参考

从全龄需求出发，对园林功能进行人性化考量打造：全家庭的阳光草坪、孩子们的松鼠森林、青年人的林屿花园、长者们的健康步道等，打造全息全龄公园式社区景观，尽享高品质低密社区生活方式。

示意图，仅供参考

大面宽户型切实改善为王

「佳运·瑞璟湾」在售主力户型为建面约98-102㎡3房2卫，此外还有约123㎡4房2卫、约136㎡4房2卫和约166㎡4房3卫。

全系大面宽户型，东西面宽大，南北进深短，3.1米建筑层高、约82%得房率、精装采用一线品牌中的中高端零售款...用品质诠释改善为王！

示意图，仅供参考

建面约98㎡3房2厅2卫户型

初级改善户型，适合一家三口居住或年轻两口居住。

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飞机户型方正大气、三开间朝南，入户玄关设计，入户仪式感十足！厨房、餐厅、客厅与阳台联通，南北通透，双卫设计相当人性化，主卧套房设计，隐私性更强；每个空间都设计了飘窗空间，有效延伸室内空间。

建面约123㎡4房2厅2卫户型

此户型非常适合三口之家或是三代同堂家庭居住！大横厅户型空间尺度感非常不错，客厅面宽达到了6.2m，各卧室空间尺度感奢阔，居住舒适度不言而喻！

建面约136-149㎡4房2厅2卫户型

此户型非常适合二胎家庭或三代同堂居住，空间功能丰富，四开间朝南设计尺度奢阔，改善家庭必看！

建面约166㎡4房2厅3卫户型

此户型可以说是整个宝山难得的大平层户型，一梯一户设计，得房率超80%，超大面宽采光，豪宅才有的尺度感通通实现！双套房设计主人尊崇感更足！

上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

最值得一提的是在大户型的对比中，佳运166平的户型得房率和面宽，都超越了市面上绝大部分竞品。面宽3.25米的独立餐厅，可以放置10人圆桌，坐北朝南，宽敞气派；客厅面宽更是达到6.2米，配上3.1米的建筑层高，尺度感相当阔绰！

室内精装真材实料，细节考究

室内精装标准是社区品质的直接体现，「佳运·瑞璟湾」约3.1m的层高使得室内空间感十足！不仅甄选国内外一线品牌的中高端零售款，重要的是品质真材实料，注重用料诚意，更加注重人性化细节处理。

超高交付标准体现在：日立（或同档品牌）中央空调、菲斯曼（或同档品牌）地暖；开能（或同档品牌）净水器；方太（或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，欧派（或同档品牌）橱柜；科勒（或同档品牌）洁具，摩恩（或同档品牌）龙头、淋雨花洒等等。

示意图，仅供参考

室内设计上也是匠心之至，客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是交付的。

示意图，仅供参考

厨房拉门采用上轨道设计，地面没有卡槽方便清洗，而这扇门也采用金属镶边，提升质感。甚至就连踢脚线都使用了极窄边铝合金，真的诚意满满。

示意图，仅供参考

最近即将开放的166㎡样板间实景如下：

上下滚动查看样板间图片（示意图，仅供参考）

难得的是，与市面上其他开发商不同，「佳运·瑞璟湾」不玩套路！样板间的柜体、家具都按照标准尺寸打造（衣柜标准深度60公分，床是2x1.8米），并未采用市面上缩小版家具，未来入住不会出现家具大室内空间小的情况，实属一股清流。

并且每一个角落都能感受到精心设计的质感和舒适度，展现出「佳运·瑞璟湾」对打造高品质社区的追求。

物业引入高端团队

佳运项目均携手中航物业管理团队，中航物业是中国物业百强-TOP12，将“头等舱”服务延续到物业管理上。

由一级资质团队为业主打造“头等舱”高定服务，打造智慧物业3.0（π平台），细致入微，为业主保驾护航。

周边配套成熟宜居

「佳运·瑞璟湾」距离大宁仅约7.5公里，实属当下北上海的核芯腹地，不仅有智慧科创产业的落地，还是优质的生态住区，项目周边奢享繁华生活配套。

示意图，仅供参考上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

商业上，5站尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场；沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场，还有规划的呼兰路TOD预计2026年交付，商业能级较高，完全满足日常购物需求。

呼兰路TOD示意图，仅供参考

大宁久光百货实景示意图

教育上，规划15班幼儿园、规划24班中学、周边上海市第二中心小学、宝山共富实验学校、上师大附属前京中学、华师大宝山实验学校等学府环伺（新房不承诺学区，以实际交付后政府发布文件为准）

示意图，仅供参考

此外，旁边还有智慧湾科创园，蕰藻浜滨水发展中心节点，目前入驻各类企业430余家，孵化小微型企业200余家，未来将源源不断吸引产业人口导入，区域发展前景光明。

智慧湾科创产业园前身为废弃或闲置的厂房、仓库、码头，经过设计和改造后，更新为博物馆、展览馆、艺术家工作室、书店、咖啡馆、联合办公室等文化空间。更符合年轻人喜爱的文创产业，更能延续城市的活力与生命力。

智慧湾科创园实景图

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项目坐享天赋地段，东南邻蕰藻浜滨水绿地，北侧静享天然水系，西邻城市绿道，近揽顾村公园，共同营造出城市难得的滨水住区。

蕰藻浜示意图，仅供参考

市场迈向“竞品质”的新纪元，佳运，这个始终坚守匠人初心的手工定制品牌，以独特的视角和执着的追求，赋予房型与园林灵魂与温度。它不仅是在建造房屋，更是在雕琢生活，将“匠心品质改善社区”的理念发挥得淋漓尽致，成为行业中的佼佼者。

「佳运·瑞璟湾」项目凭借高得房率、神户型、东西面宽大、南北进深短、南北通透、独立餐厅、3.1米建筑层高、约32.3-42.6米大栋距、工程质量优秀、高端绿化景观、交房时间早、所开发的都是低密度房屋、紧急疏散快这些优势，得以在舒适度方面，全方位碾压其它项目。上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

「佳运·瑞璟湾」大宁北改善王者，北上海改善客户的不二之选！

示意图，仅供参考

大宁北改善王者

「佳运·瑞璟湾」

中外环 1&18&26号线三轨交

地铁5站直达大宁

高得房率+神户型+3.1米建筑层高

中央空调+全屋地暖

约166㎡样板间已实体呈现！

建面约98-166㎡精装3-4房热销中

上海佳运·瑞璟湾售楼处电话：400-833-6309

象屿交控中环云悦府售楼处欢迎您

售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解

售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线400-833-6309售楼处地址400-833-6309，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，学区配置，一房一价表，样板间，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

房地产新风向：2024年土地供应政策重磅调整解读

【房地产新风向：2024年土地供应政策重磅调整解读】随着中央政治局会议强调消化存量房产并优化增量住房政策，自然资源部发布《通知》细化2024年住宅用地供应计划。本次政策突出三大亮点：一是推动“人房地”要素联动，二是将盘活存量土地作为增量供应的依据，三是优先支持保障性住房用地供应。土地供应计划与去化周期、存量土地紧密关联，部分城市新房供应量预计将缩减，以促进市场供求平衡和房地产市场的平稳健康发展。

正文：

近期，中央政治局会议强调了对房地产市场的新定位，即要处理好现有房产库存并优化未来住房供应。根据这一导向，自然资源部明确了2024年住宅用地供应的具体措施，这其中涉及对土地市场的综合调控。新政策的出炉无疑将对市场格局产生重大影响。

政策的核心要义在于平衡供需关系，减少土地供应量显然是调控的重要手段之一。具体来说，那些房产库存量大的城市将面临新增住宅用地供应的暂停，而所有城市的新增土地供应量都将受到存量土地活化程度的制约。这意味着，房产供应将不再盲目扩张，而是更加注重质量和实际需求。

在详细政策中，还强调了对保障性住房用地供应的支持，体现了政府在房地产市场中均衡民生与经济发展的考虑。同时，地方政府在供应土地时必须结合当地实际情况，实施以人定房、以房定地的原则，为市场供求关系的稳定打下坚实基础。

小编点评：

房地产市场一直是国民经济的重要组成部分，而土地供应则是其中的关键变量。中央政治局的最新会议提出的房地产市场新思路，以及自然资源部的具体实施政策，都传递出了明确信号：未来房地产市场将更加注重供需平衡与健康发展。通过优化土地供应计划，政府意图抑制一些城市的楼市过热现象，同时确保房地产市场的稳定。这样的调整，对于那些库存量大、新房供应过剩的城市来说，无疑是一个强有力的遏制措施。

此外，政策对于保障性住房的重视，也展现了政府坚持民生优先的承诺。通过合理调配资源，确保住房供应更加科学合理，使大众的住房需求得到更好的满足。特别是在当前经济形势下，此类政策能有效缓解中低收入家庭的居住压力，促进社会的和谐稳定。

对于开发商和投资者而言，新政策无疑是一个新的挑战。供地减少意味着市场竞争将更加激烈，这需要他们在未来的经营策略上做出相应的调整。而对于购房者来说，可能会降低新房供应的增长速度，但长远来看，这有利于市场的稳定和健康。总之，这次土地供应政策的调整，标志着我国房地产市场进入了一个新的调控周期，未来值得我们持续关注。