碧云澧悦售楼处发布@24小时热线-上海浦东碧云澧悦-官方网站发布-

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

无连廊+1.8低密！「金桥碧云澧悦」500万级入住大张江品质标杆！

上海金桥碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

碧云澧悦售楼处欢迎您

售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解

售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线400-833-6309售楼处地址400-833-6309，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，学区配置，一房一价表，样板间，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

近日，上海市规划和自然资源局发布了《上海市2024年度国有建设用地供应计划》，有关商品房用地的供应信息，预示着今明两年商品房的风向与基调，其中最明显的信号就是：延续缩量趋势。

面粉供应缩减，必然影响面包的产量，浦东新房市场“僧多粥少”的局面还在加剧着。

一房一万制图

2024年另一个风向标也在一批次下半场土拍中浮现出来，上海取消“7090”政策，进入“120㎡大户型时代”。这意味120㎡大户型占比将逐渐扩大。产品结构的变化无形中拉升了上车门槛，预算有限的刚需买房者更难了。

多重变化之下，浦东的刚需置业群体很可能即将面临手握资金却无新房可选的境地。

如何在风云突变的窗口期抓住机会丝滑上车？如何用更具性价比的价格买到更称心如意的好产品？碧云澧悦几乎是当下最好的选择。

• 浦东难寻敌手的超高性价比，最低430万上车张江南核心片区
• 张江南扩的第一顺位，澎湃势能与成熟配套通通清晰可见
• 远超同价格段的超强产品力，“碧云”系低密无连廊+人车分流+高端精装

价格已经给予碧云澧悦无可争辩的竞争优势，又叠加区域发展的强劲爆发力与成熟配套，但这并没有让碧云澧悦在品质上有丝毫妥协，反而用无连廊、全人车分流、约1.8低容积率、高品质装标、匠心神户型等诚意细节将浦东刚需新房“卷”出了新高度。上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

500万级不得不看的楼盘，非碧云澧悦莫属。

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

效果图

「金桥碧云澧悦」

建面约93-165㎡3-4房热销中

精装修+无连廊+约1.8低容积率

500万级入住张江南品质标杆

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

浦东难寻敌手的超高性价比

最低430万上车张江南核心片区

与浦西外郊环供应常年井喷的情况截然不同，需求量>供应量是浦东楼市的老大难问题。产业发展、人口导入速度更快，但供应量却总是无法匹配，想靠四五百万预算拥有配套齐全的品质新房，确实有些“奢望”。

而位于周浦板块的碧云澧悦总价最低约430万起，在刚需购房者最在乎的价格方面可谓踏平了门槛。

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

与项目同在浦东、位置却更偏的新房，甚至一路之隔的同期项目以及附近新拍的地块，联动价都已经站上约6万/㎡。碧云澧悦凭借先发优势，为低预算者留下了一方难得的价格洼地。

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

更让人惊喜的是，即将入市的碧云澧悦二期性价比更上一个台阶，总价友好到低至约430万起。而这个价格即便放在全市同在外环线之外的新盘中也是毫无争议的。

无论如何对比，碧云澧悦都是当之无愧的价格洼地。

02

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

张江南扩的第一顺位

澎湃势能与成熟配套通通清晰可见

不仅价格友好，碧云澧悦的区位与配套也是同等级楼盘中的佼佼者。

众所周知，张江是上海首屈一指的高新产业园区，号称张江产业外溢区的板块也很多，但其中的含金量却大有不同。

官宣张江南扩第一站的就是周康，再无其他。此等确定性，是很多板块求而不得的。

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

示意图

首先，周浦在2021年就被纳入张江科学城之中，再不是简单被动承接产业的外溢区，而成为更具竞争力的科技产业主场。

碧云澧悦所在的周浦中部片区，更是一跃成为“科南地区中心”，主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色的综合型地区中心。

实拍图上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

至此周浦发展多年的国际医学又进入下一重要阶段。去年，总规划面积16万平方米的“张江基因岛”正式推出，重点研究细胞和基因治疗，为肿瘤、罕见病、慢病及其他难治性疾病提供新的治疗理念和手段。

园区内已经有超过1000家企业机构入驻，其中包括北部的上海市质子重离子医院，复旦大学附属肿瘤医院，国家儿童医学中心（在建中）等，南部的上海交通大学医学院浦东校区预计在今年完工，还有张江细胞产业园、先声药业总部及复兴医院产业园。

产业的落地是一个地区的源头活水，产业的前景意味着一个地区的未来生机，并形成对高级人才的有效吸引与对房价的强势支撑。而对于产业强依赖的浦东更是如此。这样一来，碧云澧悦的优势就更加显而易见。

其次，在产业光芒的掩盖之下，周浦还是《浦东新区国土空间总体规划》定位的“新市镇中心”。

示意图

“主要服务周浦镇、康桥镇，是以商业、文化、办公、旅游和居住功能为特色的综合型服务中心。”这一设定又是对周浦生活配套的全方位肯定。

毕竟，碧云澧悦周边沉淀出的生活氛围确实浓厚异常。

交通上：

项目周边有两条轨道交通，分别是16号线周浦东站和18号线繁荣路站（项目南侧均有直达公交），两条轨交动脉将其环绕其间。

自驾出行周祝公路往北连接罗山路高架，20分钟左右到达张江，半小时左右到达三林，前滩，陆家嘴等核心板块！

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

商业上：

与项目直线距离800米，有上海绿地缤纷广场和印象生活广场，未来周浦东站还有商业办公建筑群及TOD综合体建设；

板块内还有周浦万达广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等商业。

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

教育上：

周浦第二小学，周浦实验学校、进才繁荣实验中学等全龄优教资源林立，为孩子成长搭建优质阶梯。不仅如此，还将有多达7处公建学校配套开建、改建或者投入使用。

*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

医疗上：

项目与周浦医院仅一街之隔，而作为上海国际医学中心所在地的周浦，还有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国际医学中心等为健康保驾护航。

实拍图

03

远超同价格段的超强产品力上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

“碧云”系约1.8容积率+无连廊+人车分流+高端精装

想要用一个基本属于底线的价格去撬动接近天花板的品质，需要有实力的开发商潜心精研，而构建出碧云国际社区的金桥股份无疑具备这个能力。

其打造的碧云尊邸，曾荣获2022年度上海市优秀工程勘查设计一等奖，2022(英国皇家特许测量师学会）年度住宅项目优秀奖。

作为早已获得市场与行业双重认可的本土国企开发商，金桥股份也将国际社区打造基因融于碧云澧悦的产品之中，“碧云”系产品的舒适度、高级感、产品力碧云澧悦通通齐备。

效果图上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

无连廊设计+全人车分流

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

可以说碧云澧悦将当下购房者最在意的部分通通考虑到了，首先就是规避了饱受诟病的连廊设置，无连廊设计不仅降低公摊面积，更重要的是可以优化采光与通风，提升私密性。

还有不可忽略的一点是立面，无连廊设计为外立面的美观与设计感创造了先天条件，项目充分利用这一优势，以简约的流线型线条勾勒出层叠质感，搭配典雅的淡色玻璃，使立面的高级感呼之欲出。

效果图

项目还是全人车分流，小区内部无车辆穿行，能有效降低噪音污染，营造宁静氛围，并大幅提高“安全系数”，而让渡出的地面空间，又为舒适度加分不少！

效果图上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

约1.8容积率的舒朗居住体验

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

容积率过高带来的逼仄、嘈杂、遮挡，一旦定下就无法扭转，属于无论如何修饰都无法弥补的部分。想拥有真正意义上的舒适感，低容积率是至关重要的决定性因素，它是为居住氛围定型的存在。

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

效果图

碧云澧悦以约1.8的容积率造就了以11-14F住宅为主的社区，楼间距最宽可达约48米，能让风和阳光在疏阔的居所中肆意穿梭，才有资格谈居住体验。

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

效果图

“一环一轴三园”绿氧环绕的公园住区

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

被低容积率释放出来的空间，碧云澧悦当然不肯辜负。项目精心规划“一环、一轴、三园”，营造绿氧丰沛的公园式住区，还设置花园星空草坪、全龄运动空间等，满足全龄段休闲生活需求。

效果图上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

多样化的户型设置+教科书式的小户型真3房打造

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

项目二期共加推394套，66套建面约93㎡3房2厅2卫，56套建面约99㎡3房2厅2卫，220套建面约135-139㎡3+1房2厅2卫，48套建面约165㎡4房2厅3卫。每一种户型的室内空间都被精心设计，拥有着超越同面积段的大尺度空间感。

建面约93㎡3房采用了简约飞机户型，南北通透，功能分区明确，整个空间平衡又和谐。

建面约99㎡3房更是设置了约5米的宽阔横厅并连接阳台、主卧套房设计、独立入户玄关等，将品质生活的每个细节都照顾到了。

建面约135-139㎡3房更显尊贵与宽绰，约13.7米的南向大尺度横厅奢侈得很夸张、客餐厅分离分区明显、主客卧双套房设计私密性与舒适感再登一个台阶。

建面约165㎡4房，更是将大面宽、短进深诠释得淋漓尽致，采光通风再无任何障碍、双主卧套房、隐私与尊贵感再升级、衣帽间以及双台盆等设计，改善进阶一步到位。

高于标准线的诚意装标

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

项目的装标同样可圈可点，都是远高于标准线的大牌设置。中央空调、地暖配齐，空调为日立、美的、格力等或同档次品牌。

哪怕是百平以内的小户型，卫浴洁具均使用杜拉维特品牌，卫浴龙头、花洒使用汉斯格雅，厨房油烟机、燃气灶、烤箱三件套品牌为西门子、弗兰卡等一线大牌，将质感与尊贵落实到每一处。

玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户均为交付标准，更方便住户入住、生活。

样板间实拍图

04

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

写在最后上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

作为深耕浦东的开发商，金桥股份不仅经验丰富，而且更懂浦东人民的痛点，碧云澧悦从择址到对产品的细致打造，都洞察了刚需预算群体的需求，满足甚至刷新了他们的期待值，解锁刚需置业新纪元非碧云澧悦莫属。

「金桥碧云澧悦」

建面约93-165㎡3-4房热销中

精装修+无连廊

500万级入住大张江品质标杆

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一房一万制图

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多重变化之下，浦东的刚需置业群体很可能即将面临手握资金却无新房可选的境地。

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价格已经给予碧云澧悦无可争辩的竞争优势，又叠加区域发展的强劲爆发力与成熟配套，但这并没有让碧云澧悦在品质上有丝毫妥协，反而用无连廊、全人车分流、约1.8低容积率、高品质装标、匠心神户型等诚意细节将浦东刚需新房“卷”出了新高度。上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

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「金桥碧云澧悦」

建面约93-165㎡3-4房热销中

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浦东难寻敌手的超高性价比

最低430万上车张江南核心片区

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而位于周浦板块的碧云澧悦总价最低约430万起，在刚需购房者最在乎的价格方面可谓踏平了门槛。

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更让人惊喜的是，即将入市的碧云澧悦二期性价比更上一个台阶，总价友好到低至约430万起。而这个价格即便放在全市同在外环线之外的新盘中也是毫无争议的。

无论如何对比，碧云澧悦都是当之无愧的价格洼地。

02

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众所周知，张江是上海首屈一指的高新产业园区，号称张江产业外溢区的板块也很多，但其中的含金量却大有不同。

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碧云澧悦所在的周浦中部片区，更是一跃成为“科南地区中心”，主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色的综合型地区中心。

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园区内已经有超过1000家企业机构入驻，其中包括北部的上海市质子重离子医院，复旦大学附属肿瘤医院，国家儿童医学中心（在建中）等，南部的上海交通大学医学院浦东校区预计在今年完工，还有张江细胞产业园、先声药业总部及复兴医院产业园。

产业的落地是一个地区的源头活水，产业的前景意味着一个地区的未来生机，并形成对高级人才的有效吸引与对房价的强势支撑。而对于产业强依赖的浦东更是如此。这样一来，碧云澧悦的优势就更加显而易见。

其次，在产业光芒的掩盖之下，周浦还是《浦东新区国土空间总体规划》定位的“新市镇中心”。

示意图

“主要服务周浦镇、康桥镇，是以商业、文化、办公、旅游和居住功能为特色的综合型服务中心。”这一设定又是对周浦生活配套的全方位肯定。

毕竟，碧云澧悦周边沉淀出的生活氛围确实浓厚异常。

交通上：

项目周边有两条轨道交通，分别是16号线周浦东站和18号线繁荣路站（项目南侧均有直达公交），两条轨交动脉将其环绕其间。

自驾出行周祝公路往北连接罗山路高架，20分钟左右到达张江，半小时左右到达三林，前滩，陆家嘴等核心板块！

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商业上：

与项目直线距离800米，有上海绿地缤纷广场和印象生活广场，未来周浦东站还有商业办公建筑群及TOD综合体建设；

板块内还有周浦万达广场、“小上海”步行街以及永乐广场、海印又一城等商业。

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教育上：

周浦第二小学，周浦实验学校、进才繁荣实验中学等全龄优教资源林立，为孩子成长搭建优质阶梯。不仅如此，还将有多达7处公建学校配套开建、改建或者投入使用。

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医疗上：

项目与周浦医院仅一街之隔，而作为上海国际医学中心所在地的周浦，还有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区）、上海国际医学中心等为健康保驾护航。

实拍图

03

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其打造的碧云尊邸，曾荣获2022年度上海市优秀工程勘查设计一等奖，2022(英国皇家特许测量师学会）年度住宅项目优秀奖。

作为早已获得市场与行业双重认可的本土国企开发商，金桥股份也将国际社区打造基因融于碧云澧悦的产品之中，“碧云”系产品的舒适度、高级感、产品力碧云澧悦通通齐备。

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无连廊设计+全人车分流

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还有不可忽略的一点是立面，无连廊设计为外立面的美观与设计感创造了先天条件，项目充分利用这一优势，以简约的流线型线条勾勒出层叠质感，搭配典雅的淡色玻璃，使立面的高级感呼之欲出。

效果图

项目还是全人车分流，小区内部无车辆穿行，能有效降低噪音污染，营造宁静氛围，并大幅提高“安全系数”，而让渡出的地面空间，又为舒适度加分不少！

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约1.8容积率的舒朗居住体验

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容积率过高带来的逼仄、嘈杂、遮挡，一旦定下就无法扭转，属于无论如何修饰都无法弥补的部分。想拥有真正意义上的舒适感，低容积率是至关重要的决定性因素，它是为居住氛围定型的存在。

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效果图

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“一环一轴三园”绿氧环绕的公园住区

上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309上海碧云澧悦售楼处电话：400-833-6309

被低容积率释放出来的空间，碧云澧悦当然不肯辜负。项目精心规划“一环、一轴、三园”，营造绿氧丰沛的公园式住区，还设置花园星空草坪、全龄运动空间等，满足全龄段休闲生活需求。

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多样化的户型设置+教科书式的小户型真3房打造

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项目二期共加推394套，66套建面约93㎡3房2厅2卫，56套建面约99㎡3房2厅2卫，220套建面约135-139㎡3+1房2厅2卫，48套建面约165㎡4房2厅3卫。每一种户型的室内空间都被精心设计，拥有着超越同面积段的大尺度空间感。

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建面约99㎡3房更是设置了约5米的宽阔横厅并连接阳台、主卧套房设计、独立入户玄关等，将品质生活的每个细节都照顾到了。

建面约135-139㎡3房更显尊贵与宽绰，约13.7米的南向大尺度横厅奢侈得很夸张、客餐厅分离分区明显、主客卧双套房设计私密性与舒适感再登一个台阶。

建面约165㎡4房，更是将大面宽、短进深诠释得淋漓尽致，采光通风再无任何障碍、双主卧套房、隐私与尊贵感再升级、衣帽间以及双台盆等设计，改善进阶一步到位。

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哪怕是百平以内的小户型，卫浴洁具均使用杜拉维特品牌，卫浴龙头、花洒使用汉斯格雅，厨房油烟机、燃气灶、烤箱三件套品牌为西门子、弗兰卡等一线大牌，将质感与尊贵落实到每一处。

玄关柜、橱柜、三玻两腔窗户均为交付标准，更方便住户入住、生活。

样板间实拍图

04

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作为深耕浦东的开发商，金桥股份不仅经验丰富，而且更懂浦东人民的痛点，碧云澧悦从择址到对产品的细致打造，都洞察了刚需预算群体的需求，满足甚至刷新了他们的期待值，解锁刚需置业新纪元非碧云澧悦莫属。

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精装修+无连廊

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房地产新风向：2024年土地供应政策重磅调整解读

【房地产新风向：2024年土地供应政策重磅调整解读】随着中央政治局会议强调消化存量房产并优化增量住房政策，自然资源部发布《通知》细化2024年住宅用地供应计划。本次政策突出三大亮点：一是推动“人房地”要素联动，二是将盘活存量土地作为增量供应的依据，三是优先支持保障性住房用地供应。土地供应计划与去化周期、存量土地紧密关联，部分城市新房供应量预计将缩减，以促进市场供求平衡和房地产市场的平稳健康发展。

正文：

近期，中央政治局会议强调了对房地产市场的新定位，即要处理好现有房产库存并优化未来住房供应。根据这一导向，自然资源部明确了2024年住宅用地供应的具体措施，这其中涉及对土地市场的综合调控。新政策的出炉无疑将对市场格局产生重大影响。

政策的核心要义在于平衡供需关系，减少土地供应量显然是调控的重要手段之一。具体来说，那些房产库存量大的城市将面临新增住宅用地供应的暂停，而所有城市的新增土地供应量都将受到存量土地活化程度的制约。这意味着，房产供应将不再盲目扩张，而是更加注重质量和实际需求。

在详细政策中，还强调了对保障性住房用地供应的支持，体现了政府在房地产市场中均衡民生与经济发展的考虑。同时，地方政府在供应土地时必须结合当地实际情况，实施以人定房、以房定地的原则，为市场供求关系的稳定打下坚实基础。

小编点评：

房地产市场一直是国民经济的重要组成部分，而土地供应则是其中的关键变量。中央政治局的最新会议提出的房地产市场新思路，以及自然资源部的具体实施政策，都传递出了明确信号：未来房地产市场将更加注重供需平衡与健康发展。通过优化土地供应计划，政府意图抑制一些城市的楼市过热现象，同时确保房地产市场的稳定。这样的调整，对于那些库存量大、新房供应过剩的城市来说，无疑是一个强有力的遏制措施。

此外，政策对于保障性住房的重视，也展现了政府坚持民生优先的承诺。通过合理调配资源，确保住房供应更加科学合理，使大众的住房需求得到更好的满足。特别是在当前经济形势下，此类政策能有效缓解中低收入家庭的居住压力，促进社会的和谐稳定。

对于开发商和投资者而言，新政策无疑是一个新的挑战。供地减少意味着市场竞争将更加激烈，这需要他们在未来的经营策略上做出相应的调整。而对于购房者来说，可能会降低新房供应的增长速度，但长远来看，这有利于市场的稳定和健康。总之，这次土地供应政策的调整，标志着我国房地产市场进入了一个新的调控周期，未来值得我们持续关注。