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上海世纪金源梧桐印象

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枫泾乐高板块 双轨加持自带8万方商业体装修/毛坯多重选择的品质社区

上海 金山 枫泾古镇 首付53w+

建面78-89-100㎡总价 152 -230

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建面：78-89-100㎡

产权：70年

楼间距：约35米

容积率：2.0

绿化率：35%

车位比：1:1

物业：世纪金源生活服务集团

物业费：2.7元/㎡/月

交房时间：2023/12/31

交付标准：装修/毛坯

户型图

建面78平 二室二厅一卫

建面89平 三室两厅一卫

建面100平 三室两厅两卫

售楼处电话：400-833-6309（看房预约或详情咨询热线）欢迎致电营销中心，看房需提前预约】优势： 自带商业：自带八万方商业

商业：吉买盛超级生活广场、联华超市、农工商超市、鎏园商业城、枫泾市场、枫阳农贸市场、枫泾农贸市场、新长岭大酒店（三星级）、天娱影城、上海枫泾五金建材城

区位：金山枫泾，地处上海的西南门户位置

交通：朱枫公路-叶新公路-G60直达虹桥， 朱枫公路-叶新公路-G60直达松江大学城， 朱枫公路-沪渝高速直达青浦新城， 朱枫公路-S32-G60直达闵行； 朱枫公路-S32直达浦东机场； 轨道交通金山北站20分钟以内到达上海虹桥站

公共交通：项目世纪金源梧桐印象售楼处电话：400-833-6309（看房预约或详情咨询热线）欢迎致电营销中心，看房需提前预约】北侧枫兰路设有枫泾9路枫兰路白水路站点，3站到达枫泾汽车站，可转乘到达朱泾、金山北站青浦、地铁1号线莲花路地铁站、松江城东站

教育：幼儿园：桃源幼儿园、枫泾幼儿园 小学：枫泾小学 中学：上海枫泾国际学校、枫泾中学

医疗：社区医院众仁老年护理医院（一乙）、龙华医院（二甲）

旅游：枫泾古镇、、乐高乐园（规划中）

开发商：世纪金源 房型：户型方正，南北通透

居住：低密度上海世纪金源梧桐印象售楼处电话：400-833-6309（看房预约或详情咨询热线）

社区：考虑儿童和成年人对于运动、娱乐、交流的需求设置有儿童活动区、成人活动区、邻里花园。

其他配套：（阿里巴巴数据飞天园区园、乐高乐园、华平科技产业园、枫泾张江长三角科技城、临港金山枫泾园区）规划中

枫泾古镇：隶属于上海市金山区售楼处电话：400-833-6309（看房预约或详情咨询热线）欢迎致电营销中心，看房需提前预约】，位于上海市西南，与沪浙五区县交界，是上海通往西南各省的最重要的“西南门户”。枫泾镇是中国历史文化名镇，亦为新沪上八景之一，历史上因地处吴越交汇之处，素有吴越名镇之称；枫泾为典型的江南水乡古镇。古镇周围水网遍布，镇区内河道纵横，桥梁有52座之多，现存最古的为元代致和桥，距今有近700年历史。枫泾全镇有29处街、坊，84条巷，弄。至今仍完好保存的有和平街、生产街、北大街、友好街四处古建筑物，总面积达48750平方米，是上海地区现存规模较大保存完好的水乡古镇。（资料来源于百度百科）

乐高乐园： 乐高乐园把目光投向了上海金山！枫泾将成为乐高乐园度假区之一 初步计划2023年建成开园。近年来，金山区逐步形成了以“南部滨海休闲、中部乡村生态、“北部历史人文”为核心的主体板块。乐高乐园度假区将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇。助力金山进一步成为上海国际化大都市的后花园。

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房地产新风向：2024年土地供应政策重磅调整解读

【房地产新风向：2024年土地供应政策重磅调整解读】随着中央政治局会议强调消化存量房产并优化增量住房政策，自然资源部发布《通知》细化2024年住宅用地供应计划。本次政策突出三大亮点：一是推动“人房地”要素联动，二是将盘活存量土地作为增量供应的依据，三是优先支持保障性住房用地供应。土地供应计划与去化周期、存量土地紧密关联，部分城市新房供应量预计将缩减，以促进市场供求平衡和房地产市场的平稳健康发展。

正文：

近期，中央政治局会议强调了对房地产市场的新定位，即要处理好现有房产库存并优化未来住房供应。根据这一导向，自然资源部明确了2024年住宅用地供应的具体措施，这其中涉及对土地市场的综合调控。新政策的出炉无疑将对市场格局产生重大影响。

政策的核心要义在于平衡供需关系，减少土地供应量显然是调控的重要手段之一。具体来说，那些房产库存量大的城市将面临新增住宅用地供应的暂停，而所有城市的新增土地供应量都将受到存量土地活化程度的制约。这意味着，房产供应将不再盲目扩张，而是更加注重质量和实际需求。

在详细政策中，还强调了对保障性住房用地供应的支持，体现了政府在房地产市场中均衡民生与经济发展的考虑。同时，地方政府在供应土地时必须结合当地实际情况，实施以人定房、以房定地的原则，为市场供求关系的稳定打下坚实基础。

小编点评：

房地产市场一直是国民经济的重要组成部分，而土地供应则是其中的关键变量。中央政治局的最新会议提出的房地产市场新思路，以及自然资源部的具体实施政策，都传递出了明确信号：未来房地产市场将更加注重供需平衡与健康发展。通过优化土地供应计划，政府意图抑制一些城市的楼市过热现象，同时确保房地产市场的稳定。这样的调整，对于那些库存量大、新房供应过剩的城市来说，无疑是一个强有力的遏制措施。

此外，政策对于保障性住房的重视，也展现了政府坚持民生优先的承诺。通过合理调配资源，确保住房供应更加科学合理，使大众的住房需求得到更好的满足。特别是在当前经济形势下，此类政策能有效缓解中低收入家庭的居住压力，促进社会的和谐稳定。

对于开发商和投资者而言，新政策无疑是一个新的挑战。供地减少意味着市场竞争将更加激烈，这需要他们在未来的经营策略上做出相应的调整。而对于购房者来说，可能会降低新房供应的增长速度，但长远来看，这有利于市场的稳定和健康。总之，这次土地供应政策的调整，标志着我国房地产市场进入了一个新的调控周期，未来值得我们持续关注。