近期,长沙“以旧换新”政策重磅推出,为了改善市民居住条件,帮助人们释放改善需求和消费压力。记者近日了解到,长沙本土国企梦想置业也推出“以旧换新”相关政策落地措施。旗下凤栖台、麓隐桐溪、万境潇湘三个楼盘皆参与本次活动,让长沙市民在本轮大规模“以旧换新”中享受到政策红利。凡是参与“以旧换新”购房的业主,即可享受赠送2年物业费、二手房交易中介1%的佣金补贴、房价直降、180天无理由退款、旧房出售专属ⅥP服务。
不仅实现旧房出售,新房交易一站解决、流程简单;专属ⅥP服务让业主真正享受零操心换房、零压力付款。通过“零压力、零风险、零操心”多重保障,解决购房族卖一买一过程中会遇到的各种烦恼,为居住升级保驾护航。
十年前,人们对于社区园林、户型设计、智能家居等都是没有清晰概念的,随着时代的发展,市区的老房子已经无法满足我们对生活品质的追求。但对大多数人来说,卖旧买新并非易事,房源锁定、资金周转、节点衔接等等哪一项出现问题,都有可能踏空。
4月底,长沙市住建局在答疑时表示,根据长沙市住房和城乡建设局《关于支持居民购买改善住房的通知》(长住建发【2024】32号)规定,“以旧换新”购买新房的,可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠。
其中,“以旧换新”政策主要以鼓励各市场主体根据政策要求,结合自身经营计划按市场化原则组织实施,可参照以下两种方式:
一、开发企业单独推出“以旧换新”购房方案。
换房人与房地产开发企业签订“以旧换新”协议,房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”(建议不少于90天)。在协议约定期内,旧房已售出的,开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续;旧房未售出,但换房人愿意补齐剩余购房款的,开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续。否则开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款,换房人无需承担违约责任。
二、开发企业联合中介机构共同推出“以旧换新”购房方案。
换房人可与房地产开发企业和中介机构共同签订“以旧换新”协议,房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”(建议不少于90天)。在协议约定期内,中介机构优先推荐换房人房源,并适当减免经纪服务费用。旧房未售出,但换房人愿意补齐剩余购房款的,开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续。否则开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款,换房人无需承担违约责任。
潇湘晨报记者牛蕊
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