【官方】2024最新【泰华梧桐林居】售楼处电话-售楼部-户型

「泰华梧桐林居」位于宝安中心区东侧板块，临近「西岸观邸」、「云玺」，位置的确不错，地块占地也很大。

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

【效果图】

【区位图】

盘基础信息

【占地面积】：9.6万m²

【建筑面积】：61.8万m²（住宅建筑面积：38.8万）

【房屋性质】：住宅

【均价】：预计10万左右

【住宅套数】：总套数4482套（首推北区982套）

【交付状态】：未定

【车位配比】：3081左右

【绿化率】: 40%、

【容积率】：6.2

【梯户比】：4梯6户

【物业公司】：未定

【物业费】：未定

【楼栋分布】：总共9栋楼（北区1栋38层，2栋44层，3栋50层，4栋39层）

【户型图】：

107.31三房一卫

172.38三房两卫

173.61三房两卫

173.61三房两卫

172.38三房两卫

【学校】：1、宝安中学教育集团-海天学校

【周边配套】：

1、楼盘自带3.43万m²商业

2、楼盘距离壹方城1.2公里

3、距离宝安体育馆2.2公里

【周边地铁】：

楼盘距离1号线新安站500米

楼盘优缺点：

优点：

1、前海深港合作区，大铲湾企鹅岛等概念多

2、配套好，包括全深圳目前最大的商业壹方城，休闲中心欢乐港湾摩天轮，体育馆，图书馆，医院等都在附近，地铁出行也方便

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1、看户型的形状

好的户型应该是方方正正，少边角。

2、看户型的方位（朝向）

一般来说，住宅朝向的优劣顺序为正南、东南、东、西南、北和西。也跟所在城市相关，需要结合实际情况来选。

3、看户型的通透性

主要看房间内的窗户，南北相对两面，采光和通风效果最好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。其次是相邻两面，最差的全是一面。

4、看户型的分区

功能分区，不同活动有不同空间，居住起来更舒适。

干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。

动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

公私分区：整体上有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。

5、看户型的尺寸

户型的大小，需要亲自去体验一下，相对来说，卫生间在4-5平米，卧室面积在12-15平米左右，客厅面积21-30平米，厨房面积4-5平米，居住起来会比较舒服。

6、看户型的走道

走道其实是对住房资源的浪费，所以一定要选择走道不多的房子

不同楼层的优缺点

低楼层：1~4层属于低楼层，出入方便，适合有老人的家庭，如果有花园更好。缺点是受周边建筑以及植被的遮挡，室内的采光与通风效果较差，湿气也较重。

5-11层：这几层属于较好的楼层，首先视野较为开阔，通风采光也不错，即使电梯出现故障出行也不会太困难，整体居住舒适度不错。

12-23层：采光好视野开阔，光照时间也长，噪音影响小。但受到电梯、水电的影响较大。

24-29层：安静视野好，不用担心灰尘、噪音问题。缺点是不分特定人群不适合居住，比如心脏病、慢性支气管炎等等疾病患者，同时也要注意儿童也不适宜长期居住。

33层：一层3米，33层再往上超100米了。按《民用建筑设计通则》规定：建筑高度超过100米时，不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。因此，一般限制在33层。

总之，高层日照长、采光好、噪音小、视野开阔，多层每层户数少，房屋结构好，南北通风好。如果不考虑价格因素的话，多层适合注重户型结构的人，而高层适合在意光线和风景的人。