松山湖楼盘全盘剖析，门槛、户型、位置哪个更重要？

又来聊聊松山湖了，最近想在松山湖买房的人越来越多了，大家都动起来了，这是好事。

如果最近想在松山湖买房的朋友请务必和我们保持同频，不错过每一个抄底的机会，今天有一次来和大家剖析松山湖各个楼盘的优缺点、教育资源以及真实的成交价，目前松山湖就三个新楼盘，三个次新盘以及十几个二手的旧小区。

先说三个新楼盘，中部的金地青云境，华润润府，南部的万科松樾，这三个当中首选青云境，地段一流，双公园，这个配套环境以及地段在全东莞都是神一般的存在，独档一面的存在，缺点就是大户型做的一般，特别是270的大户型不实用，做不出270的感觉，而且有些户型也不怎么通透，最小的户型是143，光是这个户型就有七种，很难选择，买了之后还要等一年多才能入住，有预算的话，这个盘可以上，因为整个松山湖也没有其它选择了，大的问题没有，小的问题区别对待，因人而异，主要看价格。

松湖润府，2000多套的货量，现在销售近八成了，整个盘成了松山湖的流量盘，定位刚需+改善盘，居然有人说这里位置偏，我怕是对松山湖还不够了解，房产投资的四个生命周期，这种才是潜力地段，卖得好是因为上车门槛低，首付70多万实现了很多人上车松山湖的梦，为孩子买房的家长不计其数，目前这个盘也算是接近清盘阶段了，价格有一定的优势，如果想上车松山湖的朋友要开始关注起来了，我们已经带领多个粉丝在这里做团购了。

另外南部还有一个新盘，万科松樾，这盘不是我不建议，是看你年薪有几位数，如果年薪有五六百万到是可以搞一搞，再说出三个次新盘，北部的华侨城松湖原岸，中部的松湖云城和松湖林语，这个几个盘基本都是高位买的，其中有不少投资客拿货，在新盘的竞争之下估计也没几个人愿意卖的，当然如果碰到有套现的炒房客，价格美丽也是可以捡漏的，但机会渺茫，因为还有中间商的参与，如果这三个盘选一个，我会首选松湖林语。最后说说松山湖那批有年代的二手房，我比较关注虹溪诺雅和御湖居，锦绣山河观园和鹭西湖，小户型的价格在3.5-4万，大户型在4-5万，但由于这些二手的都有一定的楼龄了，还是要结合自身的情况考虑，具体怎么买还要看你的计划是怎样。

最后讲讲大家最关心的教育资源，松山湖目前最好的就是在中部，每一个小区对应的学校我都做了深入的研究，关于学校和最新的成交底价，因为这个比较敏感，公域场合不能讲的太细，感兴趣的朋友可以互动探讨，特别是现在很多新盘的真实价格可能会让你惊到下巴，当下楼市信息非常杂且混乱，尤其是手上打算近期买房的群体，如果没有评估好你所在板块房子的价值，很可能会因为踩错时机而损失掉一笔财富，哪些板块哪些房子当下才是真的值得躬身入局的？东莞买房卖房，全流程风险套路拆解，大胆提问。