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>土拍回顾：2023年10月31日，位于东海后埔丰2023-25号地块由山西星河摇号竞得，该项目将由保利和山西星河联合开发。

目前，项目已正式公开，定案名「保利天瓒」，将打造保利「天字系」高端作品，规划6栋22-25层住宅，主力户型建面约193-254㎡，毛坯限价29900元/㎡，相关规划及户型图、效果图均已公布，城市展厅开放。

保利·天瓒效果图过程稿

单就主力户型来看，保利天瓒目前已公开的产品最小建面193㎡，最大建面254㎡，是当前泉州市区唯一纯粹大平层新盘，带来的注定是更高端更纯粹的生活方式。

项目起步就是建面约193㎡，相比其他项目190㎡以上户型只是占部分配比来说，更大程度保障了圈层纯粹性，仅有270套，稀缺性彰显。

从区位来看，保利天瓒位于东海中央活力区的后埔片区，该片区占位连接浦西中心区与东海中央商务区的轴心，目前区域建设火热：

教育：泉州市实验小学东海校区已封顶，明年6月完工；泉州市刺桐幼儿园东海园区已封顶，预计今年6月完工；泉州五中海丝校区即将开建。

商业配套：占地约约377亩蝴蝶湾商务中心规划中，泉州城建竞得沿江商业地块，拟以“市井十洲城”为主题打造文商旅街区，未来将成为与全国性、国际性平台相接轨的综合性“城市会客厅”。

安商房：城建·乐居和畅和城建·乐居和鸣已开工建设。

休闲配套：后埔桥下公园建成投用。

随着越来越多优质项目及高端配套加速落地兑现，将构建出又一繁华宜居生活圈，未来的中央活力区具备成为泉州全新展示面的素质，区域价值夯实向上。

保利·天瓒位于东海中央活力区核心位，荟萃顶配资源+蝴蝶湾商务中心+头部学区预期的核心地段，奠定了一条较高的价值底线。

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