北京中建和颂九里售楼处电话（官方预约热线）楼盘资料简介

中建和颂九里售楼处电话：400-159-8559转接1111【售楼中心】
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中建和颂九里（大瓦窑L42地块）住宅楼面地价约5.54万/㎡，8.3万/㎡的商品房销售指导价。

该项目是纯住宅地块，位于西四环和西五环之间，南侧是京港澳高速，距14号线大瓦窑站的直线距离仅有大约200米，妥妥地铁盘。

不过，大瓦窑存在感一直很低，商业配套不够完善，高压线多，虽然距离丽泽，石景山万达商圈很近，且其处在丰台，近西五环，北侧被铁路线与五棵松商圈隔开，无法享受其配套；西侧就是河西，房价一直没有支撑动力。

不过看下位于地铁14号线的周庄子与大瓦窑站隔4站地，房价相差2万；

张郭庄站与大瓦窑隔2站地，房价就已有至少1万的差价；大瓦窑价格高不高？

中建和颂九里周边新盘：

京能西贤府，容积率3.0，比较高。控制高度80米，未来建筑总层高在27层以下地块不错，非常方正，有利于楼栋排布。产品是纯改善，125，154，173平。户型图➕微信sujianhong0428

2020年7月22日，历经44轮举牌，远洋城建联合体以48亿元，溢价26.5%竞得北京丰台区大瓦窑L33地块，成交楼面价约5.10万元/㎡。9月，公布项目案名为国誉万和城，网签均价约8万/㎡。

同日，首创以29.6亿元竞得北京丰台区大瓦窑L39地块，溢价18.26%，楼面价4.39元/平米（剔除配建），9月，公布项目案名为首创天阅山河，网签均价约8万元/㎡。

天阅山河面对刚改+改善群体，户型是109平、135平三居，157平四居产品。

万和城面向纯改善群体，主力户型是140平和160平，全是四居产品。

从户型上看，天阅山河更现代，客厅面积过大，挤压厨房、卧室等功能空间；

万和城户型更实用，适合家庭人多的选择，各个功能空间面积相对均衡。

北京城建·宸知筑，既没有经过招标、拍卖、挂牌，也没有大肆宣传。项目是2015年的棚改地块，由北京城建开发。定价在7万+，无论是对比北京同环线的新房价格，还是对比西四环外其他项目的价格，都极具竞争力，可谓是“价格真香”。

户型面积主打改善，110-135㎡三居和四居，目前报价770-1000万左右，偶尔会推出来特价房，想捡漏的朋友可以加微信：sujianhong0428

设计上槽点比较多，完美避开了好户型的所有特点。长进深导致出现过道空间，严重浪费面积、通透性变差。除了135㎡是三面宽，其余都是两面宽。

小区一共有6栋楼，洋房+高层，容积率2.8，密度稍微有点大；除了6号楼最东边单元是东西向，其余都是南北向。

135平实拍

中建和颂九里不足之处是形状不好，三角形。项目用地面积约2.49万平米，建筑规模6.96万平米，容积率2.8，共规划了9栋楼，其中1号楼为11层，2号楼为7层，剩余3-9号楼均是16-18层的高层。

建面约113平三居，南向三面宽，入户玄关，北边1设备平台，南边2开敞阳台，主卧＋多功能室＋客厅朝南，次卧＋次卫＋家政间朝北，U型厨房，双明卫设计，7窗全明户型，合理格局下，没有过道和浪费面积，空间利用率高。

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