顺义妈妈出海, 教育和投资思路都令人大开眼界

顺义妈妈一向是精英教育的风向标，比起孩子的单词量、升学路径、职业规划，她们更在意孩子所在的圈层，以及教育的品质。

作者：沈眉庄。

前段时间跟一位顺义妈妈聊起了孩子教育，她的一套操作令我大开眼界。

被誉为中国的“上东区”家长，顺义妈妈一向是精英教育的风向标。她们不仅家境殷实，自己也受过良好教育，国际化程度很高，对孩子教育也有一套自己的理论。

比起单词量、升学路径、毕业求职，顺义妈妈更在意是孩子的圈层、社交圈品质、品味养成。无论学马术、高尔夫、冰球，还是艺术熏陶，很大程度是社交需求。

Mandy就是这样一位典型的顺义妈妈，5年前她把家安在了北京顺义，女儿读国际学校，平时弹琴打球画画，一副岁月静好。

她的教育理念是：“只要孩子不太差，最后都能上英美名校，那为什么不给孩子一个更快乐的童年，更幸福的成长环境呢？”

刚来顺义时，女儿确实挺开心，但这几年随着外教流失，生源流失，国际教育生态发生了不小的变化。眼看身边一个个好朋友都离开了，Mandy女儿的情绪也受到影响，提了几次说也想离开。

女儿出生在英国，直到小学都生活在伦敦。在伦敦度过的童年给她留下美好的印象。曾在英国伦敦生活多年的Mandy对当地教育资源也比较熟悉。一家人商量下来，决定由Mandy带女儿去伦敦生活。

搞定女儿入学还比较顺利，紧接着的一件大事就是「买房」。考虑到要在伦敦待好几年，先别说找到长期合适的房源有多不容易，租房费用也非常昂贵。

如同当年定居顺义，Mandy看重的不仅是居住环境，更是顺义代表的生活品质和社区氛围。到了伦敦后，Mandy也以这样的标准在寻找楼盘。

在苛刻的要求下，还真被Mandy找到了这个理想的楼盘。用Mandy的话来说：“我梦想的英伦，有了具体的模样。”

让Mandy各种满意的楼盘，就是位于泰晤士河畔的「伦敦巴特西电站」。

从标志性历史建筑

到伦敦潮流新地标

伦敦巴特西电站（Battersea Power Station），位于伦敦的心脏地带，建于1929年，作为伦敦电力系统的核心支柱，曾照亮了五分之一的城市，为白金汉宫和议会大厦供电。1983年，巴特西电站完成历史使命正式退役，被英国政府授予二级保护建筑的称号。

此后，以巴特西电站为核心，历经10年建设、耗资90亿英镑、多位普利策大师参与打造，伦敦巴特西电站社区应运而生，成为伦敦最具有人文艺术、创意科技和生活气息的城市社区。

去年带女儿来参观巴特西社区，她们坐上109观光电梯抵达烟囱顶端，伦敦天际线360度一览无余，母女母女俩被眼前古典和现代完美融合的景象折服。

“象征英国工业革命历史的烟囱被保留了下来，与艺术气息浓郁的环境相得益彰。难怪很多科技大佬、艺术家偏爱巴特西地区。”

Mandy告诉我，苹果公司在电站区域长期租用了容纳3800名员工的办公空间，作为英国总部，足以可见这片区域的吸引力。

由远及近，巴特西电站的周边环境令人怦然心动。

社区座落于泰晤士河畔，迷人的河面风光一年四季可见。沿河走几步即可抵达200英亩的巴特西公园，在伦敦中心就能畅享绿树和草坪，拥抱自然。女儿还兴奋地提出想养一条小狗，陪它来公园散步。

最让Mandy称心的是这片区域经常举办各种艺术活动、演唱会、创意市集等。

像《国王的演讲》、《蝙蝠侠》、《速度与激情》等经典电影都出现了巴特西电站的身影。

伦敦首家艺术酒店Art'otel也坐落在这个区域

环境塑造人的品味和格调，Mandy相信，在这片充满艺术品位的社区成长，女儿也能从中汲取养分。

对Mandy来说，长达数年的陪读也要保障自己的生活品质。巴特西电站社区也满足了她所有要求。

住宅区楼下就是巴特西电站地铁站，15分钟即可抵达伦敦西区及各所大学，步行15分钟可以抵达斯隆广场（Sloane Square）和切尔西（Chelsea）。社区附近还有火车站和泰晤士河水上交通Uber Boat等多种出行方式，周末节假日去伦敦周边游玩也很方便。

巴特西电站主楼本身就是一个综合型的购物中心，高端品牌、酒吧、餐饮、休闲、电影院、美容等，应有尽有。

“就住巴特西吧。”

已经看了很多伦敦街区的母女俩，不约而同得决定定居这里。

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住进屡获殊荣的大师设计的

「艺术品」之家

巴特西电站社区的打造凝聚了多位普利策奖的世界级设计大师，以及多位资深设计师的心血，我们现在看到的巴特西社区更像一个「神仙打架」的艺术品。

自竣工以来，社区和楼盘本身也获得了许多奖项。除了刚刚提到的烟囱主楼和艺术酒店，豪宅设计部分也颇有看点。

1.巴特西屋顶花园（Battersea Roof Gardens）及Koa公寓

巴特西屋顶花园是另一个充满人文精神的住宅区。

建筑设计师Foster+Partners团队打造了这个优雅的综合大楼，其中一端是酒店，中间的巴特西屋顶花园有超过230套公寓楼，目前已基本售空，新开盘的Koa则有204套公寓，火热在销中。

Foster+Partners设计团队代表作⬇️

圣玛丽艾克斯30号大楼（酸黄瓜）

大英博物馆中庭的花纹天顶

设计考虑到电站充分可见，以及每套房的采光最大化。

楼外电气大道与商店、餐厅和咖啡店相连，楼顶还有伦敦最大的屋顶花园。居民独享空间，可以在这里工作、休闲、健身、遍览全城风光。

在巴特西屋顶花园楼盘的南端，毗邻电站主楼的Koa公寓，是巴特西电站最新发布的楼盘。由Foster+Parnters打造的波浪型建筑，从电站一直延伸到展望广场，宛如一条河流与泰晤士交相辉映。

Koa公寓的室内装修有极大的灵活性和适应性，将空间最大化。顶配的装修为公寓带来更高级的志刚。即便在冬天也能透过超大的玻璃窗，享受充足的自然光。

Koa公寓和巴特西屋顶花园的公共区域还包含了：日落酒吧、工作区、豪华电影室、休息室、顶楼花园、以及可以俯瞰巴特西景观的健身房，供住户使用。

日落酒吧

顶楼花园

公寓礼宾部

2.巴特西电站主楼公寓（The Power Station）

巴特西电站主楼公寓由设计师Wilkinson Eyre设计，每一间公寓都考虑到了最佳空间利用、比例和自然采光。

Wilkinson Eyre 设计团队代表作⬇️

新加坡滨海湾花园

盖茨黑德千禧桥

在室内设计方面，风格更为大气，多采用工业古典配色，以契合巴特西电站这一简约美的风格，在居住体验上考虑到城市生活的便利和舒适。

“一想到自己将住进如此具有艺术设计感的公寓，就无比期待自己在伦敦的生活了。”Mandy说。

仅有的254套稀珍公寓中，包含单人套间、一居室、二居室以及适合大家庭的三居室、四居室以及空中别墅Sky Villas。

无论哪一种，都能尽览独一无二的伦敦天际线景观，以及首屈一指的巴特西电站社区的住宅内服务团队的英伦服务——24小时协助住户的各种要求，比如包裹寄送、订餐、预约干洗等。

此外，住宅区包含了5000平米的住户俱乐部，拥有酒吧、餐厅、电影院和图书馆、健康水疗中心、泳池、桑拿、按摩浴缸等设施。住户可以在相对私密的环境中，享受奢华人生。

3. 展望广场住宅群（Prospect Place）

展望广场住宅群由Gehry Partners建筑事务所打造——既和伦敦历史相连，也饱含自己身份和完整性。

Gehry Partners建筑事务所代表作⬇️

西班牙毕尔巴鄂古根海姆博物馆

华特迪士尼音乐厅

扭曲起伏的白色外墙，风帆式的轮廓，为5栋共308间住宅用户，带来角度各异的城市视野，确保每间公寓都能获得充足的日照。

在室内装潢方面，Gahry设计了两种风格，分别是冷峻金属材质彰显的伦敦工业风，以及温暖木材为主的浅色系洛杉矶田园风，满足不同审美偏好的住户选择。

除了室内空间和建筑外观，楼前的展望公园（Prospect Park），是由负责女王奥林匹克公园设计的LDA Design 携手纽约高线公园景观设计师James Corner共同打造。

丰富的教育资源

从“尿布”到“博士帽”

Mandy选择定居伦敦，一方面是喜欢这座城市，另一方面也是认可英式精英教育。

巴特西电站车程30分钟内可抵达的地区，有非常丰富的教育资源，从幼儿园到大学。距离英国乔治小王子和夏洛特公主的学校，仅有10分钟的车程，堪称王室同款学区。

巴特西附近星罗密布的学校

巴特西电站附近优质学校——

• 部分精英私校

• 威斯敏斯特公学（Westminster School），12分钟车程；

• 牛顿预科学校（Newton Preparatory School），英国最受欢迎的私立小学之一，6分钟步行
  

• 托马斯巴特西预备学校（Thomas Batterse a）， 英国皇室乔治小王子和夏洛特公主就读学校，10分钟车程
  

• 部分大学
  

• KCL Waterloo – 11 min tube

• KCL Strand – 23 min tube

• Chelsea College of Art & Design – 18 min bus

• UCL Main Campus – 22 min tube

• RCA Battersea Campus – 25 min walk

• LSE – 29 min tube

英国伦敦大学学院

女儿目前是选择了寄宿学校，但周末会与妈妈在伦敦团聚，学校离巴特西电站社区公寓车程30分钟以内。

值得一提的是，巴特西电站所在的区域，是伦敦老牌的富人区。除了高品质的学区和社区，身边邻居也都是中产以上家庭，富豪也不在少数，无论从消费品质，还是安全性来说，都足以令人放心。

超过半个世纪的运作，“退役”后的巴特西电站依然在英国人心目中占据极其重要的位置，也吸引了很多名人在此定居。巴特西附近的切尔西区域是英国著名的富人区，无论是逛街还是喝咖啡，经常能看到名人造访。

“以房养学”

巴特西瞩目的投资价值

Mandy目前的计划是等到女儿读大学，如果还留在伦敦，她依然可以住在这里。如果离开英国，她可以把房子租给留学生，或者出售。

伦敦租房市场非常繁荣，巴特西电站附近得天独厚教育资源和社区环境，不愁没有租客，出手也不是难事。

“英国购房流程比较简单，也不对外国人限购，出手也没啥限制。伦敦的房价一直也比较坚挺，英国的贷款利率也很友好。”不过，Mandy身边的陪读妈妈一般也都会在伦敦全款购房，因为喜欢巴特西社区，Mandy也介绍了几位朋友来此看房。

经过几十亿的投资建设，巴特西电站附近社区配套成熟，无论从城市景观、教育资源、交通便利、还是生活品质等方面，都是伦敦首屈一指的社区。因此，巴特西电站曾被英国Times评为英国最适合居住的区域之一。

巴特西电站及周边配套设施目前已经完成改建，预计未来还有更多的资源和资金投入这片区域，是伦敦第三大创意、文化、商业中心。“除了苹果公司之外， 未来将会有更多世界一流企业入驻。无论是生活还是就业，都将有巨大的发展潜力。”Mandy展望说。

像Mandy这样，既熟悉伦敦区域，非常勤恳，又具有丰富的投资经验的妈妈，精心选择巴特西电站社区，也是看到了它的投资价值。

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