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滨江·春曼雅庐

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#500万级滨江低密大宅

188方五房 稀缺大户型

一步地铁口 咫尺钱二芯

洋房+叠墅

面积起步约180方户型，3字头的限价，整体符合主流购房群体的买房预算。

最终结果也是令人满意的，由滨江好运竞得！总价106111万元，楼面价1.785058万/平，溢价率11.57%。

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地块基本信息回顾

地块名：【2023】57号地块（乔司新城中心区C1-7地块）

地块位置：项目位于杭州市临平区乔司街道，东至乔莫西路、南至南街、西至红普北路、北至乔安路；

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎地块信息：用地面积45726 平方米，总建筑面积98443.8平方米，其中地上建筑面积59443.8平方米，地下建筑面积39000平方米，容积率1.3，建筑密度30%，绿地率35%。

图片来源于浙报传媒地产研究院

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎地块精装房限价32640元/㎡，其中毛坯销售均价不高于29140元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于32050元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

地块实景：

项目规划公示

2023年6月初，项目发布规划公示。

根据规划来看，项目拟建设16幢5F、4幢6F、3幢7F住宅，可售房源共280户。

效果图过程稿，后期以项目官方输出为准

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叠墅效果图过程稿，后期以项目官方输出为准

洋房效果图过程稿，后期以项目官方输出为准

附项目周边配套：

交通方面：地铁步行约100米左右可达9号线乔司站，4站即钱江新城二期，江河汇等也是一路通达，另外在这条线路上，还有7条不同的换乘线路，可便捷往来杭州各个CBD。

地铁线路走向图，来源于网络

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎商业方面：一站路即翁梅站上盖泽怀广场，实现海底捞、星巴克、麦当劳和影院自由；周边还有宜家、理想银泰城、余之城、华元欢乐城等商业在侧，个个都是人气“扛把子”，再加上地铁衔接，2站即达的两座龙湖天街，满足的已经不再是简单的买买买生活了；预约：17306402133 桃子

泽怀广场实景图

宜家家居实景图

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎教育方面：坐享从幼儿园到小学、初高中，一站式全龄段黄金教育资源。南雅幼儿园、杭州师范大学附属文正小学，杭州市高级中学临平校区（暂名），启明实验学校（九年一贯制学校，预计今年9月份开学）环绕，居于这样的人文氛围，每日熏陶，非凡格调自然养成；（新房无学区，待交付后，以政府官方划分为准）

启明实验学校实景图

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎休闲方面：永和湖湿地工团（规划）、翁梅公园（规划）、天万路公园（在建）在旁，相当于业主家门口的天然绿肺

（装修示意图，非交付标准）

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎四开间朝南的设计，让这个户型拥有“别墅级”的采光面。LDKG餐客一体的设计，南北贯通，整个客餐厅更加的明亮和宽绰。预约：17306402133 桃子

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎房间分列两侧，尽可能的保障每个房间的私密性。尤其是主卧，套房设计，尺度阔绰，从户型图来看，主卫能设计双台盆+浴缸，这在市面上不多见。

整体来讲，这个房型非常适合三代同堂和二胎家庭的改善。

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎洋房之后，项目释放建面约190-270方的叠墅产品，其特征就是只有上、下叠。别小看这一点，在全杭州，现在大多数叠墅都是上、中、下叠结构，只有两叠，显然更纯粹！再加上低至约1.3的容积率，堪称当下市场典藏级叠墅。

（项目效果图过程稿，仅供参考）

建面约270方下叠装修示意图：

☝春曼雅庐叠墅效果图，滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

☝杭州滨江园实景图（非本项目交付标准）

☝杭州滨江园实景图（非本项目交付标准）

☝春曼雅庐园区效果图

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☝春曼雅庐园区效果图

☝春曼雅庐园区效果图

☝春曼雅庐园区效果图

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☝春曼雅庐位置示意图|

☝前湾数智城示意图

☝杭州IFC效果图

☝遥望X-27实景图，预约：17306402133 桃子

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎可以有南、北双向入户，如果从南向庭前绿地入户，进门之后就是大横厅，一个餐客厨一体的空间，很开阔，足以容纳一个大家族的节日聚餐或是异常精致的下午茶party。

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎父母也可以在自家门前这一块茸茸的草地，种四季花草蔬果，于檐下睡个漫长的午觉，岁月静好。哪怕家里养的爱宠，也拥有了一片尽情奔跑的场地。

（示范区一楼庭前绿院实景图，供参考）

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎二楼则是两卧朝南，其中主卧尺度感相当不错，起居室、衣帽间、卫浴间层层递进。

当然下叠还有百变空间，在这里，会客厅、台球室、私属健身房、家庭影院、酒窖等，一切随心安排。

上叠：

则拥有一个让人眼前一亮的露台空间，激发了对未来生活的美好憧憬。

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎再退一万步说：当代社会，工作压力与社交关系都达到峰值，会需要不同的空间，独自发呆的、呼朋唤友的、与家人分享的，不一而足。

而叠墅带来的身份荣耀感，以及超强的拓展性正好满足你的需要。

（示范区实景图，供参考）

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎和建面约190方叠墅户型设计同样出彩的，还有建面约188方洋房户型：

总价比叠墅便宜不少，仅约500万级起。餐客厅一体、双开间朝南、联动厨房、跑道式阳台，每一点都精准集中当下买房人灵魂。

（示范区建面约188方效果展示间实景图，供参考）

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎还设计了顶级豪宅才会有的岛台，这个空间，可以站着玩棋牌类游戏，亲友来做客时也能有一个单独的游戏角；也可以放个高脚凳，阅读办公，总之它能承包家人的娱乐与工作。

（示范区建面约188方效果展示间实景图，供参考）

滨江·春曼雅庐售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎在精装层面：全屋除了主卧是飘窗，其余房间几乎都是一落到底的宽屏大玻璃窗；客厅芬迪白岩板背景墙也在交付标准内。

（示范区建面约188方效果展示间实景图，供参考）

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