一文读懂光明华润润宏城优缺点/容积率_学校_华润润宏城楼盘详情 

一文读懂光明润宏城能不能买/深入解析华润润宏城优缺点/值得购买/最新情报：光明凤凰城-华润润宏城推出面积83-135㎡3房/4房，全新润系精工华宅。

83平米3房2卫，298-315万
93平米3房2卫，338-360万
94平米3房2卫，360-375万
108平米3房2卫，450-470万
134平米4房3卫，586-620万

项目有几大特点：

地铁13号线月亮路站上盖物业，地铁0距离

小车车库连地铁，深圳首创，雨天不愁
楼下6大公园环绕
送全屋精装及中央空调

首区一指的深实验光明分校

润宏城位于光明区凤凰街道，项目预推1091套建筑面积为81-133㎡3-4居室。

光明华润润宏城官方售楼处电话/预约热线：400-855-2986（中介勿扰）

13号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山

13号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山

• 地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；

• 地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；

• 三纵：松白路、南光高速、龙大高速；

• 四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。

【宏发集团】初创于1981年，深圳地产开发实力企业。集团秉持“以产促城，以城兴产”的核心理念，以产业服务为根基，多业态融合布局，综合产业运营服务商，筑就城市发展蓝图。

持续更新迭代

开启大城高配生活，再次引领城市向前

华润中心·2000-2004

成就商业中心，肇启“都会综合体时代”，从造房到造城，启幕伟大篇章。

华润城·2007-2017

大型城市综合体，多维城市配套升级，开创片区统筹“南山模式”，大型城市更新范本。

华润深圳湾·2008-2018

城市统筹开发+城市综合运营，以城市投资开发运营商身份，打造深圳国际名片。

润宏城·2023

人境融城·润心生长、大湾区未来样本·超链全景都会。

▲深圳湾/大沙河生态长廊/深圳万象城

高配大城

面积约320万㎡TOD地铁上盖 优教公园都会

润宏城，位于光明凤凰街道，光明“中部组团中心”，作为片区更新单元内高品质住宅项目，紧邻茅洲河中央水岸片区，大体量城市级开发，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。内部和谐共生，外部深度链接，超越时代的大城生活方式，打造大湾区未来发展样本。

▲项目规划效果图

——高配枢纽交通——

13号线月亮路站（在建中）地铁上盖，9站通达南山（百旺港大站）

地铁13号线：项目属于地铁上盖物业，且是在被称为黄金科创线的地铁13号线的月亮路站上盖。13号线作为深圳三大快线之一，将光明快速连接南山区及宝安区。因连接光明科学城、留仙洞、科技园及后海总部基地，与广深港科创走廊重叠，因此也被誉为是深圳的黄金科创线。（*在建中，该规划属于片区更新单元范围内。）

地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；

三纵：松白路、南光高速、龙大高速；

四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。

▲项目区位图

——高配全优教育——

人文优教，3所九年一贯制学校+多所幼儿园

成长教育配置：片区更新单元内规划3大九年一贯制学校和多所幼儿园，把课堂放在家门口；

深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）官宣落址：今年12月初，深圳实验光明学校（集团）深圳市光明区塘尾第一学校（暂定名）官宣落址，落址润宏城一期旁！与此次落位的深圳实验光明学校首批成员校仅一路之隔，近在咫尺。

优质学校环伺：汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。

（*以上内容旨在提供相关信息，不代表我司对学校规划建设、学区划分和就读政策作出承诺，最终规划建设、学区划分及就读政策以政府规划及教育主管部门、办学方颁布的政策和规定为准。）

▲深圳中学光明科学城学校实拍图

——高配生态公园——

占地面积约200万㎡城市中心公园，四季鲜氧围绕

（*“占地面积约200万㎡”系指片区更新单元及其周边2KM范围内生态公园面积总和。）

公园式生活：片区更新单元依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；更新单元内打造约60万㎡主题公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。

▲明湖公园图

——高配文体场馆——

3大艺术文体群落，多元休闲咫尺尽享

片区更新单元内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心，超量级艺术文体配套，不仅是亲子时光的好去处，更是世界艺术的熏陶，繁忙生活的心理休憩所。（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

▲意境图

——高配科创产业——

超100万方高质量创智产业聚落，创新驱动

（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）

片区更新单元以“科创+产城”两大组团布局完整产业链，以新一代信息技术、高端制造装备2大产业为主、科技服务业为辅的“2+1”产业集群体系，吸引科创龙头企业聚集，汇聚智造产业集群与高新人才，职住一体的全新生活场景，构建全时全域活力产业社区。

▲项目规划效果图

全新润系升级产品

大城首席（一期） 高品质人居范本

新奢立面美学：与茅洲河呼应，借鉴现代美学精工，打造未来精密简约的调性立面，局部利用铝合金材质，全线条一体成型。墙体涂料结合大面积玻璃窗的运用，让整个立面呈现极具质感稳重大气。

尊崇归家体验：酒店式落客+挑高超8米大堂，地下光路+地下车库光厅，精心设计的地上地下归家路线，带来尊崇仪式感；

高阶星级公区：公共空间设计酒店化，所见所享精致优雅；架空层升级，主题化、功能化和精品化设计，增加社区互动场景；

▲项目效果图

润系高配精工：全新润系标准示范作品，TOD城市度假花园住宅，多重景观系统、主题泛会所，打造酒店式园林；精选装修合作品牌引入更多高品质设备设施，匹配前沿时尚品位，升级生活质感。

灵动质感空间：去山墙化、全凸窗体系、大面宽多开间、LDKB一体设计，灵动布局升级居住体验，映照润系高端生活品位；

六心细节服务：住宅一期宏发物业，国家一级资质物业管理企业，贴心楼栋管家服务，定制化服务体验，用细节打动生活。

汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。

7幼儿园+3学校，菁英课堂近在咫尺

• 成长教育配置：项目规划7大幼儿园、3大九年一贯制学校，把课堂放在家门口；

• 优质学校环伺：汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。

片区更新单元内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆，同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心，超量级艺术文体配套，不仅是亲子时光的好去处，更是世界艺术的熏陶，繁忙生活的心理休憩所。

生态公园

约200公顷城市中心公园，全域慢行系统

• 公园式生活：项目依托光明生态T台明湖蓝绿廊道，以无界、共融设计理念容纳更多风景；内部以62公顷主题公园及车辆段上盖公园，构建湖泊、湿地、花卉、文体4大主题场景；营造约200公项城市中芯公园，内外皆园的生态环境，构筑24小时公园生活美学新主场。

• 全域慢行系统：立体连廊+茅洲河大凼水漫游径+景观漫游径+主题街巷漫游路，接驳市政慢行路打造覆盖全域的地面，以慢行系统串联生产生活全链。

纵观标题，编辑通过内容分析，觉得值得购买。

深圳光明润宏城官方售楼处电话：400-855-2986（中介勿扰）

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