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➢➢北京顺义区【顺鑫颐和天璟】

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基本信息

项目位置：顺义区 昌金路与右堤路向北200米

占地面积：107905㎡

总建筑面积：165000㎡

容积率：一期1.4，二期1.31

总楼栋数：一期当前在售24栋，478户；二期共计16栋，222户

物业类型：商品房（70年产权）

梯户：洋房一梯两户，别墅自行安装电梯

交付标准：一期洋房（毛坯/精装）别墅毛坯，二期毛坯

交房时间：现房

开发商：顺鑫佳宇

物业：当代第一物业（洋房3.68元/平米/月；别墅6.8元/平米/月，地下2.28元/㎡），二期物业费待定

供暖：燃气自采暖

拿地时间：2010年，开盘时间2017年底。二期预计2021年8月开盘

得房率：85%

绿化率：30%

车位比：1：1.2（可租可售，租金约350-450元/月，车位出售16万一个）

二期车位比1：1.2（车位价格待定）

墅景洋房：110㎡、136㎡（提供参观样板间）

洋房报价: 毛坯

110㎡（三居两卫）总报价-360万起

136㎡（四居两卫）总报价-480万起（基本售罄）

洋房报价: 精装修

110㎡（三居两卫）总报价410万起

136㎡（四居两卫）总报价-530万（精装修售罄）

叠拼别墅：上叠241㎡ 下叠307㎡（提供参观样板间）

上叠：240㎡（使用面积约：380㎡ ），花园面积：20㎡北花园，总价约800万起

下叠：307㎡（使用面积约400㎡）花园面积：70㎡（南北花园）（基本售罄），总价约800万起

双拼别墅：西拼391㎡ 东拼486㎡（提供参观样板间）（售罄）

西拼391㎡ 总价1200万起 花园40㎡左右

东拼486㎡ 总价1400万起 花园106㎡左右

核心卖点及配套

1 生态：顺义新城北京重点发展三大核心新城之一，潮白河畔低密度墅区，独具生态优势，

2 公园：

牛栏山湿地公园、金牛公园、市政绿地公园、奥林匹克水上公园四大公园环绕，

森林覆盖率达到75%，负氧离子含量可达到市区的15-20倍及以上，属于真正的公园洋房。

3 教育：牛栏山百年名校牛栏山一中，牛栏山一小，牛栏山二小，牛栏山第二幼儿园

4 交通：

四横（昌京路，白马路，顺平路，京平高速）

四纵（京承高速，京密路101国道，同顺路，又堤路）

公交，34路（小区北门）32路21路27路850路917路（南门）L22到恒华火车站到通州密云

5 精装毛坯都有满足不同需求，24小时热水，软水入户，五星物业，小区有业主食堂刷卡吃饭。

6 商业：自带5万平米商业规划，周边2-10公里四大商超环绕生活便利