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新北苑是 兼顾品质、学区、地铁、商业、医疗、环境等优势于一身的优质板块区域,现在已经非常成熟的区域和生活的氛围。
新北苑基本上都是2012年以后建成的次新盘 以及新盘大型居住社区
01
地块区域价值
“新北苑”区域价值:
【交通配套】
项目南200米是地铁13号线北苑站,步行5分钟即可抵达,一站可换乘5号、15号线;两站换成10号、8号线。地铁17号线清河营站,在项目东侧500米,北至未来科技城北,南至亦庄,开通后从项目到工体、国贸大概10多分钟车程。项目距离北五环约5分钟车程,距离京承高速约10分钟车程,周边交通四通八达。
【商业配套】
成熟配套、龙湖天街、华贸天地润泽洗高端商业街、京客隆超市、果蔬好、永辉超市、物美高端店、海底捞、星巴克、瑞幸、乐乐茶、奈雪的茶、巴黎贝甜、tims咖啡、buleglass酸奶等一路之隔
【教育配套】
幼儿园:朝花双语幼儿园、启明双语幼儿园
小学、中学:朝阳外国语学校(九年一贯)、花家地实验小学、化工大附属中学
【医疗配套】
中日医院、航空总医院(综合类)、安贞医院(特长心肺专科)中日友好医院(疑难杂证)
【环境配套】
清河营郊野公园、奥林匹克公园、勇士营郊野公园
“新北苑”的住宅项目
4个别墅项目:润泽御府、润泽墅郡、润泽庄园、华贸铂金墅
7大社区:福熙大道、华贸城、世华泊郡、中铁国际城、中铁花语城、润泽悦溪、润泽公馆
润泽御府:
独栋别墅:面积700-2300㎡,项目有法、意、英经典别墅风格;
润泽庄园墅郡:
联排别墅:390-460㎡,地上3层地下2层,建筑面积400平,尊享600平套内面积
润泽庄园:
叠拼220-250㎡;联排260-320㎡;双拼540-560㎡
华贸铂金墅:
上叠拼:320㎡,地上2层地下2层,带私家电梯、花园、露台、阁楼以及车位;
下叠:340㎡,地上2层地下2层,带花园以及车位;
联排:386㎡,地上3层地下1层,南北双花园设计。
天润福熙大道:
北区:面积74㎡一居室 到307㎡五居室的设计(洋房有带花园下跃);
南区:面积60㎡开间到199㎡的四居室。
02
楼栋图
项目基本信息:
产品类型:低密度板楼洋房+高层
产权性质:70年产权
开发商:天润同泰
物业:均豪物业
总楼栋数:北区由10栋五层电梯花园洋房和8栋高层板楼组成;
南区规划10栋高层板楼(已建成4栋)
面积:北区74㎡的一居室307㎡五居室(洋房有带花园的下跃)
南区60㎡开间-199㎡的四居室
交付标准:精装交付
【洋房产品】
层高:3.1米
得房率:88%
物业费:3.98元/㎡
交房时间:现房
【南区高层】
总高:26层
得房率:82%
层高:3.1米
交房时间:2024年5月(已建成)
还有在建房
03
户型分布图
04
户型图集合
北区高层(74㎡-307㎡)
南区户型(59㎡-200㎡)
洋房户型图(87㎡-436㎡含跃层)
平层
上跃带露台
一层下跃带花园
放大图如示
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05
园林实拍图
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