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上海虹口天潼里官方电话：400-9939-964天潼198官方电话：400-9939-964在上海虹口北外滩的核心区域，一处钻石地段正孕育着新的城市传奇。这里，苏州河与黄浦江的交汇之处，原新湖外滩元项目现已华丽转身，定名为「天潼198」，即将以其全海派风貌建筑群，为上海的豪宅市场带来新的震撼。

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上海虹口天潼里官方电话：400-9939-964天潼198官方电话：400-9939-964「天潼198」项目不仅坐拥得天独厚的地理位置，更以其独特的建筑风格，融合高层、多层、叠墅、合院别墅等多种住宅形态，展现了海派建筑的经典与魅力。项目已经低调取证，不日将盛大开售，不随大流，独立于集中批次之外，更显其非凡品位。

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上海虹口天潼里官方电话：400-9939-964天潼198官方电话：400-9939-964首发推出的59套风貌小高层住宅，建筑面积约209-641平方米，空间宽敞，设计精致，满足不同家庭的居住需求。而15套风貌合院别墅（天潼里）更是项目的亮点，地上建筑面积约502-907平方米，若连同地下空间，总面积可达约800-1200平方米，为高端买家提供了无与伦比的奢华生活空间。

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上海虹口天潼里官方电话：400-9939-964天潼198官方电话：400-9939-964值得一提的是，这些合院别墅的总价预计起步于1.8亿，不仅代表着上海豪宅市场的高度，更是对城市核心资源的极致占有。随着「天潼198」的入市，上海的豪宅市场将再添一颗璀璨的明珠，续写着海派建筑的辉煌传奇。

▲天潼198设计效果图

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▲地块示意图

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▲规划示意图

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上海虹口天潼里官方电话：400-9939-964天潼198官方电话：400-9939-964面积段约209-641㎡高层住宅，面积段约231-400㎡多层住宅，面积段约㎡高层住宅110-433㎡叠加别墅（含平层），面积段约502-907㎡合院别墅。

▲设计效果图

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▲设计效果图

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家，可以是你喜欢的任何样子，豪宅，也可以不那么一本正经。充满意趣的家居摆件和轻柔跳跃的色彩，不禁让我们畅想，接下来会是如何极具想象力和生命力的世界。

Home can be anything you like, a mansion, or not so serious. The interesting home decor and gentle jumping colors make us imagine how imaginative and vibrant the world will be next.

走出电梯，是前厅步道，南侧临窗是漫步“丛林”的两只“五彩北极熊”，迎面转身是一条直通大门的长廊。

Stepping out of the elevator is the front hall walkway. On the south side facing the window are two colorful polar bears strolling through the jungle. Turning around, there is a long corridor that leads directly to the entrance.

长廊西侧设置了洗衣房和鞋帽间，东侧规划了书房，一条放大了数十倍的“骨头”长凳放在书房门口，给宽大的过道空间增加了情景和互动。

A laundry room and a shoe and hat room are set up on the west side of the corridor, while a study room is planned on the east side. A magnified "bone" bench is placed at the entrance of the study room, adding scene and interaction to the spacious corridor space.

走过大地色的长廊，推开宽大的偏轴门，迎面是一抹惊艳的宝石蓝，层叠的镜面、趣味的灯饰、流动的曲线、缤纷的花艺……轻如涟漪，斑斓多姿，带着明丽和欢乐跃入人的心间。

Walking through the earth colored corridor, pushing open the wide off axis door, you will encounter a stunning gemstone blue. The layered mirror, interesting lighting, flowing curves, and colorful floral arrangements are as light as ripples, colorful and colorful, jumping into people's hearts with brightness and joy.

入户向东，是家中主要的活动区，包括客餐厅和厨房空间。那些充满想象力的家具器物被设计到了空间之中，在承载实用功能的同时完成了这个家的美学营造。

Entering eastward is the main activity area of the home, including the dining room and kitchen space. The imaginative furniture and utensils were designed into the space, carrying the functional functions while completing the aesthetic creation of the home.

不拘泥形态的模块沙发，“睡着的”北极熊软榻，明亮的酒红色酋长椅，极具温柔活泼的线条，与墨绿色曲线的壁炉相呼应，在诺大空间里有更自由的流动和舒展感。

A modular sofa that is not restricted by its form, a "sleeping" polar bear soft couch, a bright burgundy chieftain chair, and extremely gentle and lively lines echo the dark green curved fireplace, providing a more free flow and stretching feeling in the spacious space.

Moroso的户外卷草椅，是非洲手工艺人的娴熟编织作品。造型与色彩活泼大胆，为家中带来洋溢的热情。

Moroso's outdoor rolling grass chair is a skilled weaving work by African artisans. The design and colors are lively and bold, bringing enthusiasm to the home.

一时围炉夜话，一时闲坐灯火可亲，幼童承欢膝下，宠物安睡榻上，插花在案，一室盈香。城市的幻影有千百种，而此刻相守就是最好的时光，亦该是生活的意义本身。

For a moment, the furnace is surrounded by night chatter, for a moment, the lights are cozy while sitting idle. Young children are at their knees, pets are sleeping on the bed, soy sauce is on the table, and the room is filled with fragrance. There are thousands of urban illusions, and staying together at this moment is the best time, and it should also be the meaning of life itself.

活动区北侧是餐厅和厨房。椭圆型的餐桌聪明地掩盖了她2米8的身型，以优雅娇小的姿态出现在家中，只在家庭聚会时展现她的“容人之量”。

The north side of the activity area is the restaurant and kitchen. The elliptical dining table cleverly concealed her 2.8 meter figure and appeared in an elegant and petite manner at home, only showcasing her "grace" during family gatherings.

而厨房则早已做好了准备，冰箱、烤箱、酒吧柜、铁板烧……来自瑞族和嘉格纳的顶级厨具为这个家装备了米其林级别的烹饪条件，这里也是未来家中生活社交的中心。

The kitchen, on the other hand, is already prepared with a refrigerator, oven, bar cabinet, iron plate grill... Top of the line kitchen utensils from Ruizu and Jiagna have equipped this home with Michelin level cooking conditions, making it the center of future home life and social interaction.

在这里，白日里远山浓淡，俯瞰参差十万人家；夜幕时层云尽散，遥望月华流光清远。我们在此窥见一个城市的脉络，感知季风梅雨带来四季的讯息。

Here, in the daytime, the distant mountains are thick and thin, overlooking 100000 households with varying heights; At night, the clouds disperse and the moonlight flows in the distance. We are here to glimpse the context of a city and perceive the message of the four seasons brought by the monsoon and plum rain.

走廊向西是休憩区，设计师规划了四个套房和一个保姆房，这个开放的空间让光线进入狭长的过道，从而使得空间的内部自然采光得到了改善。

The corridor facing west is a recreational area, and the designer has planned four suites and a nanny room. This open space allows light to enter the narrow corridor, thereby improving the natural lighting inside the space.

走廊的端景是一幅“壁画”，这是一道移门，灵动的笔触描绘着生活的雀跃，它所包裹的，是一个八边形的家庭起居室，这是主卧和女儿房的过渡空间。睡觉之前，一家三口可以聚在这里弹琴、聊天或是看电影，在各自回房前互道一声晚安。

The end view of the corridor is a "mural", which is a sliding door with agile strokes depicting the joy of life. It envelops an octagonal family living room, which is the transitional space between the master bedroom and the daughter's room. Before going to bed, a family of three can gather here to play the piano, chat, or watch a movie, and say good night to each other before returning to their rooms.

主卧位于住宅西北，依据业主夫妻的生活需求，主卧分别设计了封闭和开放的双衣帽间，供日常使用。房间的气质舒缓而宁静，用色和质感十分柔和。

The master bedroom is located in the northwest of the residential area. According to the living needs of the homeowner's spouse, the master bedroom is designed with enclosed and open double dressing rooms for daily use. The atmosphere of the room is soothing and peaceful, with very soft colors and textures.

单人沙发静置其间，如花蕾初绽。延申的户外阳台见证了每一次的天光乍破云蒸霞蔚……只是一方居室，却构建了遐想无限的新大陆，它充满生机又无限包容。

The single person sofa stands still in between, like a flower bud blooming for the first time. The extended outdoor balcony witnesses every moment of the sky breaking and the clouds flourishing... It is just a living room, but it has built a new continent with infinite imagination, full of vitality and infinite tolerance.

女儿房的感觉是轻柔曼妙的、是舒缓和谐的，原木色的饰面温柔地包裹着这里，在阳光下有一种圣洁的气息，在夜幕中则是如此的安静与柔和。

The feeling of the daughter's room is gentle and graceful, soothing and harmonious. The natural wood color decoration gently wraps around it, giving it a holy atmosphere in the sunlight, and so quiet and gentle in the night.

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一、房地产基础知识有哪些是新手必看的

房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

二、房屋的功能用途有哪些

1、居住用房

居住用房在现在的房地产交易市场中是最常见的，一般以高楼小区、高品住宅、别墅、公寓等房产为主，是以居住为目的购买来使用的，其土地产权年限大都是70年。

2、工业用房

工业用房在城市工业园区比较多见，通常是以厂房、仓库的形式，面积都比较大，一般位于城市边缘地带。

3、商业用房

商业用房是指门面、商场等房产为主，分布于商业繁华区域，通常沿街的商铺是很多的。

4、办公用房

办公用房其实就是指写字楼、CBD为主，通常在城市中心商圈中是非常多的。

5、行政用房

行政用房就比较特殊了，是指军事、学校等单位用房。