在《2024全球居留计划指数》中,希腊“黄金签证”被评为全球投资居留计划第二名。
购房即可拿绿卡,不仅可以获得其永久产权,还可以一家三代获得希腊永居身份,且没有移民监束缚;畅享在希腊生活、学习、经商、养老等福利,畅行29个申根国。
来源:Henley & Partners
希腊宽松的移民要求、高性价比的身份功能与良好的投资前景,使得其房地产市场连续多年对外国投资的吸引力维持在了较高水平,从而也推动了希腊房价的持续走高,近期希腊银行发布数据表示希腊房价上涨13.4%!
希腊黄金签证再度涨价背后的原因
持续上涨的房价,给本地人带来了巨大的购房压力。而住房问题根本上是一个民生问题,房价高也会让欧洲各国政府内部感到压力,所以限制购房移民,给本国购房者一个交代是必然的。当前25万欧元起(≈200万人民币)即可办理黄金签证的高性价比热门区域,在8月31日新政落地后,“起步价”将大幅上涨:
热门购房区域将全部涨至80万欧元(约合623.5万人民币);
其余区域涨至40万欧元;
无论“门槛价”是40万欧元或80万欧元,只能涉及一处房产,并且要求房产面积不得低于120平方米。
对于大部分投资者而言,热门投资区域的成本至少将从200多万人民币飙升至600多万,直翻三倍!
提前锁旧政,可省400万!
据目前公布的信息,锁定25万欧元低价购房拿希腊绿卡的时间节点为:
2024年8月31日前,完成POA及10%房款;
2024年12月31日前,完成房产过户。
距离8月30日的时间节点也仅有4个月的时间了。对于希腊“黄金签证”和希腊投资置业感兴趣的投资人,不妨尽早准备,提前锁定当下25欧元的非涨价区域。
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