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【官网】北京华润中环悦府售楼处:地铁8号线大红门站西侧约700米

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中环悦府

售楼处电话:400-806-1558
案场限流 看房需提前来电预约登记

中环悦府,是华润置地在北京丰台大红门板块的重磅作品,择北京中轴价值环线,传承北京悦府高品质产品与生活格调,为北京第二座悦府承新之作。

项目就坐落于南中轴之上,首都商务新区之中,距离地铁8号线大红门站西侧约700米,开车上南三环仅需10分钟。

项目地块位于四环内,东侧近邻地铁8号线大红门南站,南侧直线约2公里就是总面积1700亩南苑湿地公园。周边还有银泰百货(北京大红门店)、新荟城购物中心(马家堡店)、京港城生活广场、北京丰台建都中西医结合医院等配套。另外,地块所处位置为规划中的国际商务区,加上地块距离丽泽、丰台科技园较近,未来区域将迎高端产业支撑。

小区容积率2.4,一共6栋楼,一共约326户。1-4号楼为17层,5-6号楼为11层。一梯两户/两梯两户。建面约134㎡-213㎡,纯四居,新奢地标作品。

可以说,作为华润置地高端序列作品、北京第二座悦府,中环悦府对高净值人群的生活理解,也愈发的新鲜且深刻。

园林是「园+院」规划,以国际高奢安缦风酒店度假式园林手法。奢感门仪“发光盒子”,社区一盏灯照亮归家,「华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊」六大场景,打造四时皆宜的雅奢酒店度假式园林。

会所:时光藏色生奢,会友静谧幽远。迭新北京悦府与北京瑞府会所设计,以下沉式酒店级全龄会所,礼序有界空间的无界风景,构建花园客厅、光影庭院、日光泳池等核心场景,在叠水山涧涌泉的自然氛围里,为高净值圈层客户的隐奢心境,灵动新的场域。

中环悦府在设计上,注重居民的私密性和舒适度,六栋住宅楼错落有致,主入口位于西侧,以下沉庭院为特色,展现了独特的设计匠心。

外立面,循礼中轴秩序,新思现代天幕,对中轴直线秩序和建筑格纹元素进行时代转译,在以单元重复形成的秩序感下,加人庄重、华贵、典雅时代色彩,承袭北京悦府光幕设计,将古铜色金属、灰色low-E玻璃、米白色石材等结合,赋新中轴厚重文化,以绝妙弧度的建筑之美,赋新中轴厚重文化。

中环悦府,项目规划6栋住宅楼,共326户,容积率为2.4。户型面积段约为131㎡-213㎡,全四居户型,一梯两户/两梯两户,产品力很棒。楼栋分布整体比较宽松,楼间距大,西侧小区主入口处还有下沉庭院。1-4号楼为17层,5-6号楼为11层。小区南侧配建一个幼儿园。指导价9.5万元/㎡,总价区间1200万-2000万左右。



如今,买到中环悦府,可能更多的是买一种生活方式。待到大红门博物馆群规划彻底落地,浓重的文化氛围环绕,这样的生活,相信爱者众多。

华润置地,推出的“悦系”高端产品系列,时尚气质风范与优雅生活方式为精神内涵,旨在打造城市中首屈一指的高端、高品质住宅项目。

中环悦府继承北京悦府高品质的基因,坐落于城市的核心轴线上,旨在为寻求豪华新生活方式的高端人群提供更加卓越的居住体验。



悦新 中轴万境三环中轴 建面约134㎡-213㎡新奢地标作品

「中环」北京中轴线上,“以中为尊”“天人合一”中国传统哲学观念集中体现,纵横之间的大国气脉

「悦府」华润置地高端序列作品,北京第二座悦府,传承高品质基因,迭新对高净值人群生活理解

「中环悦府」华润置地,北京30年重磅力作,值得期待。



华润置地,将位于中华文明发源地的中轴贵址定位为未来的发展焦点。该地区不仅承载着盛世大国的精神和文化底蕴,而且正在迅速转变为新的商务中心地带。约7.6平方公里的首都商务新区内,南中轴国际文化科技园已吸引了170余家企业的落户。

以地铁10号线和8号线交汇的“大红门站”为中心,华润置地致力于打造一个集城市功能与生活场景为一体的TOD都会区。该区域内配备有凤飞序厅、博览大道、博物馆群以及大红门遗址公园等一系列配套设施,旨在提升居民的生活品质并促进地区综合功能的升级。

在文化设施方面,该区域拥有诸如中央档案馆、首都规划展览馆、国家自然博物馆以及中央芭蕾舞团等众多国家级重点机构,这些建筑不仅担负着保护和弘扬民族文化的责任,同时也为公众提供了丰富的知识资源和艺术享受。





中环悦府

售楼处电话:400-806-1558

案场限流 看房需提前来电预约登记





134㎡户型34套,137㎡户型44套,145㎡户型44套,166㎡户型68套,176㎡户型102套,213㎡户型34套。

【建面213㎡4居】2000万-分布于3号楼 ,2梯2户,层高3.10米,总楼层17F

【建面176㎡4居】1700万-分布于2号楼 4号楼 1号楼 ,2梯2户,层高3.10米,总楼层17F

【建面166㎡4居】1500万-分布于2号楼 4号楼 1号楼 ,2梯2户,层高3.10米,总楼层17F

【建面145㎡4居】1300万-分布于5号楼 6号楼 ,1梯2户,层高3.10米,总楼层11F

【建面137㎡4居】1250万-分布于6号楼 ,1梯2户,层高3.10米,总楼层11F

【建面134㎡4居】1250万-分布于2号楼 1号楼 ,2梯2户,层高3.10米,总楼层17F





开发商介绍:

华润置地是华润集团旗下负责城市建设运营的战略业务单元,是中国内地实力雄厚的地产开发商之一。

上市28载以来,华润置地通过积极参与城市建设,逐渐发展为最具行业影响力的城市投资开发运营商。

在住宅开发领域,华润置地打造“瑞系、悦系、润系、时光系”四条产品线多个标杆项目。

深耕北京30载,已成功开发了凤凰城、西堤红山、翡翠城、北京橡树湾、公元九里、首开华润城、昆仑域、橡树澜湾等60余个项目,为56000余个家庭提供人居产品。





基础信息

项目位置:中轴·三环·大红门

占地面积:约21300.839㎡

总建筑面积:约74995㎡

地上建筑面积:约51122㎡

容积率:2.4

绿地率:30%

楼栋总数:6;总户数:326

1-4号楼:总高17层;5-6号楼:总高11层

物业:华润物业

物业费:8.98

装修标准:精装

风格:现代风格

车位配比:1:1.2

均价:9.5万元/㎡



户型:

134㎡四居总价:1180-1340万

137㎡四居总价:1207-1340万

145㎡四居总价:1274-1423万

166㎡四居总价:1441-1685万

176㎡四居总价:1560-1800万

213㎡四居总价:1920-2187万





文脉中轴:中华文明精神源址,盛世大国灵魂脊梁。

商务新极:约7.6平方公里首都商务新区,约19.5万平米南中轴国际文化科技园己有170余家企业入驻。

TOD都会:以地铁10号线、8号线“大红门站”为中心打造集城市功能和生活场景于一体配套服务区,包含凤飞序厅、博览大道、博物馆群、大红门遗址公园。

文博群峰:中央档案馆、首都规划展览馆、国家自然博物馆、中央芭蕾舞团等文化设施。





南中轴-大红门区域,区位详解



  • 中轴线及其延长线

2023年初,北京南中轴地区建设办公室公示了《北京丰台大红门博物馆群及周边地区规划综合实施方案(一期)(草案)》,大红门地区将打造无界共享的博物馆群,并建设大红门艺术公园、南顶文化公园、凉凤休闲公园三大公园

根据公示,大红门博物馆群及周边地区规划实施范围约234公顷,先期启动区约87公顷,位于南四环大红门桥与北侧凉水河桥之间,从北向南分布TOD综合配套服务区、博物馆群、活力绿心、宜居生活区、文化博览区和国际商务区六大功能区。

2023年6月5日,原“北京自然博物馆”正式更名为“国家自然博物馆”,标志着我国自然博物馆发展历程翻开崭新一页。

与此同时,该馆新馆建设同步推进,未来,一座面积约20万平方米的标志性建筑将落户大红门地区,成为南中轴上的新地标。



  • 大红门功能划分图

一、中轴线大红门板块

北京的城市空间格局就是“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构,所谓两轴,一个是长安街及延长线,另一个即为中轴线及延长线。

大红门片区正好在中轴线及延长线上,我们主要来看看大红门的未来规划。



大红门

中轴线向北是奥林匹克公园,国家会议中心等知名建筑。南边目前还没有突出特点。目前重点建设的为丰台大红门博物馆群,我们先看下官方定调还是比较高的。

从丰台分区规划来看,目前已经建设成的为总部基地(图上的中关村丰台园东区)、丽泽。下一个重点打造的为首都商务新区,也就是大红门所在地。但注意总部基地和丽泽主要为产业,大红门片区更偏向文化一些。





那么丰台大红门规划了些什么?



按照规划,整个大红门未来将划分为6个片区,TOD综合配套服务区、博物馆群、活力绿心、文化博览区、宜居生活区、国际商务区。下图为建设时序,下面按照建设时间一一介绍。



1、最先建设的是宜居生活区、博物馆群和大红门TOD。

宜居生活区也就是华润中环悦府、永定金茂府、和瑞叁号院所在地,已经开始建设。

大红门TOD打造的是吃玩乐一体的空间。

博物馆一期先建设,规格比较高,国家级高水平。这三项将在25年底前实施。





2、博物馆二期和沿凉水河的活力绿心,将在2030年底实施,未来沿凉水河将建设3个公园。



3、最晚的是文化博览区和国际商务区,预计在2035年底实施。



从地图上来看,也就说项目南侧到四环,东侧到凉水河畔,北侧到大红门标红区域将在10年左右重建为大红门博物馆群,未来城市界面会有较大改观。



【PART1 品牌】华润置地,品质给城市更多改变

华润置地是华润集团旗下负责城市建设运营的战略业务单元,是中国内地实力雄厚的地产开发商之一。上市28载以来,华润置地通过积极参与城市建设,逐渐发展为最具行业影响力的城市投资开发运营商。

在住宅开发领域,华润置地打造“瑞系、悦系、润系、时光系”四条产品线多个标杆项目。深耕北京30载,已成功开发了凤凰城、西堤红山、翡翠城、北京橡树湾、公元九里、首开华润城、昆仑域、橡树澜湾等60余个项目,为56000余个家庭提供人居产品。

【PART2 区域】中轴贵址,面向未来的金级坐标

文脉中轴:中华文明精神源址,盛世大国灵魂脊梁

商务新极:约7.6平方公里首都商务新区,约19.5万平米南中轴国际文化科技园己有170余家企业入驻

TOD都会:以地铁10号线、8号线“大红门站”为中心打造集城市功能和生活场景于一体配套服务区,包含凤飞序厅、博览大道、博物馆群、大红门遗址公园

文博群峰:中央档案馆、首都规划展览馆、国家自然博物馆、中央芭蕾舞团等国家级文化设施

【PART3 配套】极核资源,中轴向新的高配生活

立体交通路网,掌控时间主权

城市快速路:三环、四环

城市主干道:东西向主干道大红门西路,南北向主干道光彩路、马家堡东路、南苑路

轨道交通:地铁8号线大红门南站、大红门站(暂未开通),地铁10号线大红门站、角门东站。

天然生态鲜氧,解锁绿荫大境

3公里内槐新公园、桃苑公园、东马场公园、和义公园、槐房钓鱼公园等多个景观园区,临近凉水河,南侧毗邻面积约17.5平方公里南苑森林湿地公园,将厚蕴自然融于生活日常。

菁质育人环境,启学优教童年

3公里内佟麟阁学校(建成后拟交由北京十二中办学,纳入北京十二中教育集团)、丰台区大红门一小、丰台区第一小学(远洋分校)、北京市第十八中学(分校),周边首都医科大附属小学、北京丰台实验艺术幼儿园等,为孩子提供更高规格的成长环境。

甲级医疗资源,全维奢护健康

3公里内北京博爱医院(三甲)、北京汇安中西医结合医院(二级)、北京丰台人和中医医院等综合性医院及社区卫生服务中心,为家人健康保驾护航。

高端醇熟商圈,悦享世界潮流

3公里内银泰百货(北京大红门店)、凯德Mall(大峡谷店)、新荟城购物中心(马家堡店)、京港城生活广场等,领潮万象繁华。

【PART4 产品】华润置地高端序列作品,北京第二座悦府

华润置地高端产品线“悦系”,以时尚气质风范与格调生活场景为精神属性,打造高端、高品质、城市中首屈一指的住宅。

中环悦府,传承北京悦府高品质基因,在中轴极核之地,为高端人群新奢生活再悦新篇。

建筑:循礼中轴秩序,新思现代天幕

对中轴直线秩序和建筑格纹元素进行时代转译,在以单元重复形成的秩序感下,加人庄重、华贵、典雅时代色彩,同时承袭北京悦府光幕设计,将古铜色金属、灰色low-E玻璃、米白色石材等结合,赋新中轴厚重文化,以绝妙弧度的建筑之美,勾勒城市界面的全新风景。

园林:雅奢酒店度假,盏灯光影新境

取自中轴皇家园林的园院规划,以国际高奢安缦风酒店度假式园林手法,复现皇家度假感,创新中轴折叠绿洲。奢感门仪“发光盒子”,社区一盏灯照亮归家,「华堂、镜天、丘山、林泉、蓬生、街坊」六大场景,大视野会所庭院、一贯式风雨连廊、精奢自然感会客厅、林下全龄活动场等配套,打造四时皆宜的雅奢酒店度假式园林。

会所:时光藏色生奢,会友静谧幽远

迭新北京悦府与北京瑞府会所设计,以下沉式酒店级全龄会所,礼序有界空间的无界风景,构建花园客厅、光影庭院、日光泳池等核心场景,在叠水山涧涌泉的自然氛围里,为高净值圈层客户的隐奢心境,灵动新的场域。

空间:承续经典而新,高定生活审美

深研高净值人群与时俱新的生活需求,传承北京悦府精装美学,对空间设计进行微迭代。

基于小家化/社交级/全场景设计,打造奢幕宽厅、X情境空间、豪华双套房、岛台餐厅、转角风景、人性化收纳等空间,以意境奢石/手敲铜/编织皮革/人字拼木地板等细节升级奢感,悦造新奢生活的定制级家庭场域。



户型鉴赏

【怀光】建筑面积约134㎡四室两厅两卫



【藏艺】建筑面积约137㎡四室两厅两卫



【静思】建筑面积约140㎡四室两厅两卫



【观隐】建筑面积约166㎡四室两厅三卫



【界心】建筑面积约176㎡四室两厅三卫



【望云】建筑面积约213㎡四室两厅三卫



中环悦府

售楼处电话:400-806-1558

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