西安中国铁建西派天麓
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繁华之盛丨除了千年文脉价值之外,繁盛的商业集群也同样持续为大明宫板块增色。不止大明宫万达、四海唐人街、世纪金花(约20万㎡,改造中)、大华1935等商业落位,随着曲江管委会接管后对片区土地重新梳理下,7大重点工程之中商业活力集群板块也将区域商业活力拉满,根据规划,约226米西安云端酒店、约280亩青啤厂商业改造、约353亩大明宫商业街区...一系列城市级商业规划落位,赓续升级片区繁华活力,为这片城芯之地赋能国际都会繁华质感!
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丨大明宫商业街区效果图
丨青啤厂商业改造规划效果图
未来之城丨文脉、商业的活力迸发之外,曲江大明宫板块革新三大基础功能片区之一--井上TOD板块,更成为整个片区动能革新的核心板块,承接片区未来人文活力环发展,打造更具现代感、品质感、人居感的新型城市中心区!
借由地铁8号线(计划今年12月开通运营)、10号线(计划今年9月开通运营)交汇站点[井上村]站,繁华与都会生活质感已经写定!片区之中,更是依托曲江执笔,构建规划商业综合体、商务办公、休闲公园、优质教育用地以及品质住宅地块,资源相互嵌套,就如同身居于一座微缩都会之中一般,几乎所有需求,都可以在15分钟都会生活圈之中得到满足!
丨曲江大明宫西派城TOD示意图
丨曲江大明宫西派城TOD示意图
从整体片区来看,大明宫遗址与井上TOD板块就如同两极,一方代表着厚重文脉历史,另一方则在代表着现代生活风尚,而夹在其中,便是活力商业的完美过渡。
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丨曲江大明宫西派城TOD示意图
试想一下,近邻不逊于“纽约中央公园”般的大明宫国家遗址公园,通过便捷交通咫尺即达的城市活力商业带,尽享城芯臻贵之地+TOD所带来的资源价值倾入,不难发现这里已经形成集主城醇熟资源、历史文脉、生态公园、多重商业等于一体的稀缺改善住区!
丨红旗线铁路公园规划效果图
而回到片区活跃的开发身影之中,在2016年投身于此助力片区起步更新迭代之后,中国铁建地产再次积极投身于片区开发,联动区域革新落位于井上TOD板块,规划超级大盘--「中国铁建·西派城TOD」!
02
城中之城
西派匠造未来人居大城
作为老牌劲企,「中国铁建地产」和TA的「西派系」,已经成为市场置业的重要焦点。
回顾2023年市场表现,在行情下行的背景下,中国铁建却表现出“逆势崛起”的强势突围:
2023年以销售额110.8亿元、销售面积57.7万㎡,实现“双跨越式增长”,同步挺入西安销售业绩排行榜TOP10行列!同时更以破百亿的销售额,直接跻身西安房企第一阵营!
而作为中国铁建地产TOP系产品的集大成者,「西派系」也在2023年再次荣膺“2023中国房地产项目品牌价值TOP10-系列项目”荣誉,连续5年蝉联,不仅仅是对西派系产品的IP影响力与产品造诣的认可,更在于在不断发展变化的市场中,西派系始终能够与人居需求形成同频甚至引领的赞许。
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究其原因,则在于西派系产品,始终具备着能够带动区域的产品价值力,保持领先于市场的创新力,以及时刻满足甚至引领城市人居需求的产品力。
三“力”结合下,中国铁建地产对于西派系从未变化的底层逻辑与市场需求高度契合--坚守「四“不”法则,“非核芯不选”“非大师不用”“非生态不做”“非创新不造”」,只定制,不复制!
而在这样的逻辑下,西派系所形成的引领性价值力,也不断形成价值反哺。以中国铁建首进西安打造的第一个项目--曲江大明宫板块西派国际为例,根据二手房数据显示小区A、B、C三区整体均价相较于周边同期其他品牌房企均价高出约4000-6000元/㎡。同时,作为2016年的住宅产品,1911户仅有131套挂牌房源,挂牌量仅6%的超低挂牌率,自住珍藏坐享区域与价值的红利,已经成为所有西派业主的共识。
随着区域人居改善需求的不断增加,中国铁建地产在后续精准布局落位沣西、高新丝路软件城、浐灞国际港、高新丝路科学城后,再度于区域发展与改善需求爆发的钻石节点,积极投身曲江大明宫--井上村TOD板块开发建设之中。从西派城天麟、西派城天华的惊艳亮相热卖之后,如今「西派天麓」也即将登场!
丨曲江大明宫 井上TOD示意图
需要注意,我们反复强调的这个爆发节点,从规划到落地,这样的规划规模、兑现速度,可以说是少有!从2018年大明宫井上村区域改造开始,主城核心地脉约500亩开发用地属实罕有,2021年TOD规划概念传出,到2022年中国铁建地产积极进驻,再到今年铁路公园开始启动、地铁8号线+10号线开通运营,这样一个“超速”兑现的超级热点区域,价值不可小觑!
区域蓝图的高效兑现,与区域能级的持续提升,也让增长极价值雏形初显,自然也与西派系的“非优质地脉不选,非珍藏资源不享”择址观完美契合。
而在这样的背景下,「西派天麓」,除了拥享整个曲江大明宫板块内醇熟生态、交通、商业、文脉、教育、医疗等一系列超级配套之外,落位于井上TOD板块,更让其坐享西派城TOD未来之城所凝聚的万千繁华,除了双地铁覆盖,15分钟生活圈范围内,繁华商业、铁路公园、高端商务、优质教育资源规划相继落位,定制繁华都会生活。
丨西派天麓区位示意图
居住于此,不必远行,15分钟生活圈内即可享受“吃、住、行、游、购、娱、商、养、学”于一体的全方位复合生态圈,在如今快节奏都市生活下,更极大程度减少“奔波”所浪费的时间。
未来,闲时休憩,漫步西侧紧邻的红旗铁路公园,在家门口的商业圈与家人开心娱乐。工作出行,西安目前唯一环线地铁8号线、城市金腰带二环,也随时保证出行便利。
而这样一种都会生活浪漫,中国铁建地产在匠造西派城TOD之时,也贴心考虑了进来。
03
生活之美
西派天麓的产品革新
回到产品界面,作为继西派城天麟、天华之后又一改善人居匠作,「西派天麓」自然也少不了其出色标本。
由外及内来看。
酒店式环岛落客空间,通过大花绿石材、高奢酒店上海宝格丽同款入口水景、地面精致纹理铺装,打造更具有仪式感的归家体验。
丨西派天麓星级酒店般社区落客前场效果图
整体社区规划容积率仅为2.7,建筑密度仅为19.48%,远低于主城高容积率高密度小区,这样的低容、低密,也意味着社区内楼间距更宽阔、园林更丰富、居住体验更佳,也进一步提升主城人居生活享受!
丨西派天麓楼位鸟瞰效果图
社区园林,更是力邀马晓晨大师,擎画“酒店式私享级轻奢度假都市居住标杆”,以自然隐逸的度假生活营造和精工细作的舒适品质打磨,匠造一座具有长安韵味自然舒适的酒店花园,塑造一场定制化的归家体验场景。
丨西派天麓园林效果图
以盛唐长安方正格局落位景观布局,打造“一环两轴五园”景观体系,通过水院、游廊、景观树植、阳光草坪、社区会客厅、亲水卡座、全龄活动区等丰富生活场景,带来久违的定制级度假生活感与仪式感。
丨西派天麓园林效果图
丨西派天麓立体娱乐活动场地
而产品层次,作为「西派系」又一改善力作,在户型结构与空间设计之上,「西派天麓」发挥更加出色。小区整体户型为建面约127㎡三室两厅两卫、建面约143㎡四室两厅两卫产品设计,更通过百变户型、南向超大开间、巨幕观景阳台、同比市场低公摊、LDK一体化设计等多元优势,让首置就能体验改善级居住体验!
丨建面约127㎡三室两厅两卫户型
(赠送面积约8.99㎡)
独立入户玄关,带来更进一步的礼序归家体验;LDK一体化设计,约5.1米宽方厅、大面宽餐厅布局,让居住空间感倍增;主卧私密套房设计,带来更进一步的生活享受;南向约11.5米跑道式阳台布局,联动室内LDK设计,带来更多生活娱乐社交场域。
丨建面约127㎡户型示意图
同时,基于家庭人口结构变化,如单身到新婚再到三口之家的年轻群体成长路线,「西派天麓」也在室内设计上,更细节的将南向空间“百变化”!通过主卧、次卧与阳台的结合,空间进深增加约1.55米,满足不同时期的家庭使用需求,带来更多样化、空间更丰富的居住体验!
丨建面约143㎡四室两厅两卫户型
(赠送面积约10.6㎡)
私享级独立电梯入户玄关,带来更具私密性、品质感归家体验;南向四面宽设计,采光、通风更舒适,带来更进一步的居住满足,也让更重要的家人,都可以享受到南向阳光滋养;南向主卧套房设计,带飘窗、独立卫浴,舒适体验直线拉满;约11.4米超长跑道式阳台,百变随心的同时,功能体验也全部都可以兼顾到位,布置洗衣机、读书躺椅、跑步机...等等一系列,统统都可以完备满足!
丨建面约143㎡户型示意图
丨小高层建面约143㎡户型示意图
而在这样的生活场景化下,建面约143㎡户型也同样做到了百变随心,兼顾更佳。无论是单身、新婚、三口之家还是三代同堂,都可以拥有不俗的空间体验。尤其是主卧与相邻次卧设计,「西派天麓」还贴心设计为非承重墙标准,方便后期改造,通过砸掉次卧墙体后,瞬间形成一个超6.5米面宽、6.1米进深的超级小家化主卧空间,空间体验在这个面积段堪称绝佳!
城芯臻贵之地、都会繁华生活配套落位、TOD大城资源凝聚、区域兑现不断提速,在这样堪称钻石级节点之下,「西派天麓」,这样一个入主主城核心地脉罕有机会,切切不要错过!
根据最新信息,目前「西派天麓」样板间已经开放,值得前去品鉴!
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