「官方网站』华发中铁古美项目|官方预约通道@售楼处热销中

⛩项目名称：「华发中铁古美项目」

华发中铁古美项目售楼处电话：400-8815-114

项目简介：闵行古美高品质新房

最新动态：预计三季度入市

区域板块：闵行古美

产品介绍：建面约103-130㎡三房四房

️商业配套：有吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城商圈，以及九星自身约130万方的商业

交通配套：9号线星中路站

周边学校：上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

医疗资源：复旦儿科医院、闵行妇幼保健院

生态方面：闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园、七宝古镇等

1地段

交通方面，古美坐拥双轨交，项目北有9号线星中路站，线路能级高，2站漕河泾、5站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

华发中铁古美项目售楼处电话：400-8815-114

南邻12号线虹莘路，可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。另外，规划中的嘉闵线通车后，3站直达虹桥核心区。

自驾方面，项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！

图片源自网络

商业方面，板块周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场等商业，有吴中路商圈、七宝商圈、莘庄、南方商城等商圈云集，以及九星自身约130万方的商业。华发中铁古美项目售楼处电话：400-8815-114

图片源自网络

教育方面，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

图片源自网络

生态方面，项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。

华发中铁古美项目售楼处电话：400-8815-114

医疗方面，板块内有大型三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。

图片源自网络

2产品

3月14日，上海2024年首批次第一轮土拍正式打响。3月14日，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！

地块详情：该地块共吸引了12家单位报名参拍，为当日最热门的地块。这也是2023年三批次开始重启招挂复合后，首宗需要“打分入围”地块，最终，由华发&中铁置业以地价上限34.7147亿元竞得，成交楼面价55066元/㎡。华发中铁古美项目售楼处电话：400-8815-114

图片源自网络

两幅地块均为三类住宅组团用地，容积率2.0，限高50米，总占地面积约3.15万方，计容面积约6.3万方；

根据出让合同显示，项目住宅套数下限无要求，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！

华发中铁古美项目售楼处电话：400-8815-114

根据设计方案显示，地块拟建8栋14-16F高层住宅、1栋17F保障住宅以及若干配套用房，可售住宅约551套。

华发中铁古美项目售楼处电话：400-8815-114

预计户型建面约100/130㎡2种户型，预计三季度入市。

其他建设规划要求摘要：

1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于400平方米的公共服务设施（不计容），包括：17-01地块内设置社区食堂200平方米，21-01地块内设置文化活动室200平方米。

2、其他土地、规划建设条件：该地块住宅层数不得低于8层。

华发中铁古美项目售楼处电话：400-8815-114

地块建设指标如下：

项目户型图

（仅供参考）

建面约103㎡3房2厅2卫

建面约130㎡4房2厅2卫

华发中铁古美项目售楼处电话：400-8815-114【售楼热线】营销中心热线400-8815-114售楼处地址400-8815-114，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）