确权已经完成，城镇户口子女注意，新规下农村宅基地统统地随房走

近期，众多粉丝纷纷向笔者咨询关于农村宅基地确权的相关事宜。事实上，宅基地确权工作早已圆满落幕。那么，农村宅基地确权究竟意味着什么呢？简而言之，它是为了解决农村宅基地的浪费问题，捍卫农村权益，以及提升农民的收益水平。

回首过去的20年，随着城镇化的高歌猛进，无数农村人口如潮水般涌入城市。据国家统计局数据显示，2000年时，我们国家的常住人口城镇化率还仅为36%。然而，到了2023年，这一数字已经迅猛增长至66.16%。若以14亿人口为基准，这意味着在过去的20年里，有高达4.2亿的农村人口融入了城市的怀抱，而且目前每年仍有1200万至1500万的农村人口继续涌入城市。

这股人口迁移的浪潮不仅改变了城市的面貌，更对农村产生了深远的影响。随着众多农民涌入城市，许多人在城市安家落户，农村宅基地和土地逐渐荒废，大量宝贵的土地资源因此被浪费。

为了解决这一问题，农村宅基地确权工作应运而生。它不仅为农民的宅基地和房屋进行登记颁证，从而切实维护农民的权益，还能将多余的宅基地集中起来，投入市场运营，实现收益共享，为全体村民带来福祉。因此，农村宅基地确权工作无疑是一项利国利民的好政策，它解决了宅基地的历史遗留问题，确保了公平性，同时为农民增加了收入来源。

对于拥有城镇户口的子女来说，即便他们在农村没有宅基地和土地，仍然需要关注老家的宅基地确权工作。这是因为，如果不进行确权，将来他们可能无法继承父母在农村的房屋和宅基地。

随着农村的不断进步，如今农村的生活条件和创业环境日益改善，与此同时，城市中的房价持续攀升，给人们的生活带来了巨大压力。因此，许多在城市中的年轻人选择回到农村，开启创业之路，寻求更好的发展机会。对于拥有农业户口的年轻人来说，他们在农村拥有宅基地和土地，无需过多担忧。然而，对于那些已经将户口迁至城市的年轻人来说，他们曾经为了迁户口而放弃了农村的宅基地和土地，这无疑成为了他们心中的遗憾。

那么，这些从城市回到农村的人们，他们应该如何应对呢？目前，他们可以选择暂时居住在乡下的老宅中。但长远来看，当他们的父母离世后，他们又该如何是好呢？关于这个问题，现在大家可以放宽心了。《民法典》明确规定了：房产属于私人财产，无论子女是城镇户口还是农业户口，都有权继承父母的私人财产。更值得一提的是，根据《民法典》中的“地随房走”原则：

• 城镇子女在继承了父母的老房子后，也就相应地继承了宅基地的使用权。而且，根据自然资源部的回复，城镇子女在继承农村老家的房子后，完全有权利为房子和宅基地办理产权登记并获取相应的证书。

因此，对于已经落户城镇的农村子女来说，关注农村宅基地的确权工作进度至关重要，确保自己老家的房子能够顺利完成确权登记。否则，一旦错过时机，未来可能就无法继承了。此外，农业户口子女和城镇户口子女在继承父母老房子时，确实存在一些区别，主要体现在以下两个方面：

• 1、在父母离世后，若他们在城市留有房产，且子女中有人已在城市落户，同时有人保持农村户口且未与父母分户，则农村户口的子女将优先继承父母的农村老房子和宅基地。若所有子女都已与父母分户，无论户口类型，他们的继承权将平等。此时，父母的遗嘱将具有决定性作用。若无遗嘱，所有子女需共同商议遗产分配。
• 2、城市户口子女继承农村房产后，使用宅基地仍需遵守相关规定。因宅基地使用权与房屋紧密相连，他们只能进行必要的修缮，而不能大规模改建。一旦房屋倒塌，城市户口子女将失去宅基地使用权。但现今农村的大部分房屋为两层小楼，只要定期维护修缮，倒塌风险极低。