贵阳5.3-5.9一周楼市快报丨洋浦·觀山玉荣耀奥体，单盘热销58套

5月10日，网易房产贵阳站、贵州省房地产业协会联合发布《2024贵阳楼市一周成交排行榜》。此次统计范围为贵阳在售新盘项目，统计周期为2024年5月3日—5月9日，数据维度为网签销售金额，榜单数据源于贵州省房地产业协会数据中心权威发布。

根据《2024贵阳楼市一周成交排行榜》显示，2024年5月3日—5月9日，贵阳楼市商品房网签成交总额为58394.76万元（约合5.8亿元），网签面积为57979.84平方米（约合5.8万方），总成交套数为532套。

其中，网签成交金额前20位的项目累计完成42308.38万元网签金额，实现41350.44平方米网签面积，成交均价为10232元/㎡，共计售出369套商品房。

本次榜单，洋浦·觀山玉以8871.56万元网签金额夺得冠军，美的·国宾府以网签金额3823.56万元位居第二，贵阳建发金融北城以网签金额3538.89万元排在第三。第4到10名分别是中铁阅山湖、首开紫郡、万科云翠隐秀、中国铁建·铁建城、天一观山阅、贵阳云岩吾悦广场、青秀·麓谷山语。

从榜单来看，上榜楼盘入门门槛网签金额为851.23万元。从成交区域来看，观山湖区重回成交主力区榜首，占据26.69%市场份额；双核心区（云岩区和南明区）后劲不足，分别占据市场份额的12.1%、10.47%

从销售面积看，上榜楼盘销售面积最低为424.46平方米。销售面积排名前三的项目为洋浦·觀山玉、美的·国宾府、贵阳建发金融北城。值得一提的是，本次榜单首开紫郡、湖山郡、隐翠凭借自身产品优势，成功挤进销售排行榜的前20名。

从销售套数来看，贵阳市商品房成交排行榜套数排名前三的项目分别为：洋浦·觀山玉58套、贵阳建发金融北城41套、美的·国宾府40套。洋浦·觀山玉作为观山湖区目前最火热的项目，其玉系高阶作品借鉴国际社区理念，结合洋浦地产独有的五大生活体系，打造6大“生活观”泛会所为贵阳敬献华奢主义墅区，其目前在售产品有高层、合院。

小结：五一假期随着贵阳公积金政策利好的发酵，部分买房人放弃观望选择入手，使得5月贵阳楼市开局迎来不错的销售成绩。但是如何消化存量房产、优化增量住房，抓紧构建房地产发展新模式仍是贵阳各大房企需要解决的难题。