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福田梅林新盘京基宸悦府已经开放样板间,在今天5月10号已取证,定在5月18号开盘入市!目前已经开始内部认筹,认筹5万额外98折,9.9元抵8万优惠,综合下来折扣按揭89折,一次性88折,折后最低约7.3万起!折后均价仅约7.83万左右,你觉得这个价格如何
京基宸悦府
项目基础信息
总占地面积:约1.98万㎡
总建筑面积:约22.9万㎡
项目业态:住宅、商务公寓、商业
产权年限:70年
产品户数:住宅1011户
首推住宅:131户
面积:110-114-133平3-4房
梯户比:住宅3梯5/6户
楼层:共48层
使用率:约80%
单价:约8万左右
交房时间:2026年4月
交房标准:精装
物业费用:5.5元
物业公司:京基物业
开发商:深圳市京基房地产股份有限公司
项目地址:深圳·福田·上梅林,地铁4/9号线(上梅林站)约300米
【京基所在,封面所筑】
京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作。
【超级中枢,链接全城】
→中心枢纽:综合枢纽中心——福田站
→一横两纵:北环大道、新洲路、彩田路,东西联通前海-罗湖,南北贯穿福田-龙华
→三轨交汇:地铁9号/4号/22号线(在建中)三轨交汇,直距约300米上梅林站;22号线开通后,直抵香蜜湖
→两大口岸:皇岗口岸、福田口岸
【精粹奢配,万象荟萃】
15分钟精粹生活圈,近享卓悦汇、深业上城、卓悦中心等商圈荟萃;市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套芸集;福田区第二人民医院、北京大学深圳医院等顶尖医疗资源护航。
无忧教育:自带幼儿园,出门梅丽小学、福田实验集团翰林学校。
【山水环伺,天赋自然】
城市与山景同框出现,南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山,梅林水库及多生态公园环伺,拥享约72%福田原生山林面积,舒展惬意生活。
【静悦和鸣,归心峯范】
→归新美学:围合式布局,中心花园最大化;IMAX级全幕视野,户户窗外皆风景
→归真自然:酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园,五大社交剧场
→归心生活:建面约110-133㎡城山双景,南北通透、稀缺双阳台,全系品牌精装,非凡品质臻享
【建面约110-133㎡户型鉴赏】
周边配套:
▲图源项目,仅供参考
交通配套
离福田中心区域近,所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米,距离9号线梅村站约500米,周边还有在建的22号线,地铁出行便利。2站到少年宫,3站到市民中心。
项目南侧临近北环大道,自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。
教育配套
教育资源方面,周边学校众多,但教学质量一般。项目自带幼儿园,周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。
▲福田商圈示意,图源幸福福田
商业配套
项目自带社区底商,距离卓悦汇购物中心约400米,周边还有新世界百货等大型商场,商业配套丰富。
医疗配套
医疗方面,项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。北大医院占地5.9万平方米,是一所三级甲等医院。
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