主城14149元/平，昆明5月房价地图出炉！

　　最新房价地图出炉啦！

　　克而瑞数据显示，今年4月，昆明主城新房成交均价为14149元/平，环比上升约4.87%。

　　38个主流板块中，18个板块环比上升，包括草海、二环、世纪城等。

　　各板块具体表现如何？一起来看看。

　　|昆明楼市一线制图

　　18个板块环比上涨

　　西翥成交均价仅2166元/平

　　一、18板块环比上升，草海房价位居主城第一

　　18个上涨板块中，世纪城涨幅最大，环比上升约53.02%。

　　原因是，上个月云青花园低价备案，板块房价跌至5158元/平，本月剔除低价备案房源后，成交均价回升至7893元/平。

　　草海板块涨幅仅次于世纪城，环比上升约28.09%。

　　主要是板块内华夏四季成交均价及成交占比提升，整体均价上升至26919元/平，位居主城房价top1。

　　另外，因龙腾世家成交均价回升，二环整体均价环比上升约14.78%，达到16506.5元/平。

　　度假区、金殿以及呈贡经开等板块，房价也有不同程度上涨，涨幅约11.72%、11.34%、11.22%。

　　世博实景|昆明楼市一线摄

　　二、20板块房价回落，西翥板块创新低

　　4月，共有20个板块房价环比下跌，其中西翥板块跌幅最大，环比下跌约51.12%。

　　板块内新盘备案价为2166元/平，这是近15个月以来，西翥板块房价新低。

　　上月，由于缺少润城等高价项目备案，前卫板块房价环比下跌约13.41%。

　　方旺跌幅仅次于前卫，环比下跌约11.08%，成交均价为11874元/平。

　　盘龙江实景|昆明楼市一线摄

　　保利天珺成交发力

　　拉动官渡区房价环比上升超8%

　　主城五区中，官渡、西山和五华房价都有不同程度上涨。

　　其中，官渡区涨幅最大，环比上升约8.22%。

　　主要因为片区内高端改善盘保利天珺成交发力，带动均价上升至13262元/平。

　　西山区成交均价16717元/平，环比上升约6.49%。

　　主要由西南海上前期销售集中备案，带动片区均价上涨。

　　五华区环比微涨约0.45%，成交均价15991元/平。

　　｜昆明楼市一线制图

　　4月，盘龙、呈贡成交均价均有所下调，但跌幅不大，属于正常调整范围。

　　其中，盘龙区环比下跌约2.37%，成交均价14058元/平。

　　呈贡区成交均价9790元/平，环比微降约0.65%。

　　呈贡航拍|昆明楼市一线摄

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