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保利海上瑧悦为包河区推出的又一座待售新项目,规划户型面积段112-188平,打造保利高端悦系新作,项目靠近淝河2.0片区,距离中国铁建花语江南很近。
2023年12月28日,保利地产以总价116047万元竞得包河区BH202312号地块,成交单价1804万元/亩,楼面价11275元/平米,溢价率0.22%,项目具体位于包河区上海路以东、歙县路以南,案名为保利海上瑧悦,为央企保利匠心打造一座高端悦系作品。
保利海上瑧悦地理位置不错,地处淝河新中芯板块,项目的西北方向便是在建的中国铁建花语江南,临近郎溪路高架、上海路两条主干道,距离地铁四号线工经学院步行约1.5公里,整体交通还是很方便的。
除此之外,项目附近还有合肥市第三人民医院新区、屯溪路小学、规划建设的奥体莱斯商业,工经学院东区、南淝河主题公园等,整体居住环境尚可。
保利海上瑧悦占地面积约75.88亩,包含A地块居住63.65亩,B地块幼儿园12.23亩,规划住宅户型面积段112-188平,户型面积跨度还是比较大的,产品丰富,可满足刚需、刚改、改善不同客群置业居住需求,另外项目还有自建的18班幼儿园(含3班托幼),方便孩子日常上学。
目前淝河板块在合肥楼市的热度还是蛮高的,淝河板块不仅地理位置好,配套规划齐全,而且又有各大品牌房企加持,例如万科、招商、中国铁建,如今又有央企保利的加入,在楼盘品质上值得让人放心,海上瑧悦作为保利悦系新作,主打高端,品质上可参考保利其他悦系作品,很让人期待。
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