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房地产行业是全球温室气体排放的主要来源，已经开始转向更可持续和绿色的选择。印度毕马威和高力国际发布的《可持续房地产：杠杆机会》报告发现，尽管成本增加，但越来越多的开发商正在转向绿色和可持续房地产，着眼于长期收益。报告发现，绿色建筑可减少 35% 的排放量和 20% 的维护成本。以下是该报告的重点。
建筑和施工占全球二氧化碳排放量的 40%
全球约 40% 的二氧化碳排放来自建筑和施工。截至 2021 年，印度在全球二氧化碳排放量中的份额为 7.3%。这意味着房地产行业向更可持续解决方案的转变可能对印度实现到 2030 年将其国内生产总值 (GDP) 的排放强度降低 45% 的目标做出重大贡献。
高力国际-毕马威调查对 32 家公司进行了采访，发现超过 50% 的公司表示可持续性是他们项目中的一个重要考虑因素，94% 的公司可能会看到绿色建筑的估值上升。这很重要，因为温室建筑可以减少 35% 的排放量和 20% 的维护成本。
2023 年绿色办公楼存量增长 83%
2023 年，办公楼房地产市场见证了向可持续发展的重大转变，与 2016 年相比，绿色办公楼存量增长了 83%。此外，今年印度 61% 的办公楼市场存量也是绿色的。印度前十大办公楼微型市场，包括班加罗尔、海得拉巴、金奈和新孟买，占该国绿色建筑存量的 62%。
开发商采取的可持续发展举措
绿色建筑：绿色建筑正变得普遍，融合了生物气候建筑、凉爽屋顶和废物运输系统。具有可持续元素的建筑可以在冬季将室内供暖所用的能源减少 5%，在夏季将其降温 33%。此外，它们还可以减少 35% 的排放，并将维护成本降低 20%。
创新建筑技术：开发商正在采用低碳或零碳建筑方法，结合当地和可回收材料，以最大限度地减少对环境的影响。改造老化建筑也势头强劲，促进了经济繁荣和生态恢复。即使是改造了绿色设施的旧建筑，一年内也能将运营成本降低 10%。
能源效率和绿色技术：该行业正在利用节能的供暖、通风和空调 (HVAC) 系统、先进的玻璃技术、雷电收集和人工智能驱动的智能系统来优化建筑运营。太阳能电池板等可再生能源的部署正在减少碳排放并提高能源效率。
绿色建筑认证：对绿色认证建筑的需求不断增加，开发商通过将他们的项目与可持续实践相结合，采用 LEED、GRIHA 和 WELL 等评级系统。自 2010 年以来，绿色认证建筑的数量增长了五倍，印度 61% 的甲级写字楼总存量都获得了绿色认证。班加罗尔、金奈和海得拉巴拥有最多绿色认证建筑。
关注居住者的健康：居住者优先考虑配备绿地、水疗和冥想区、艺术工作室和瑜伽花园的空间，以促进整体健康和可持续发展。
成本考虑
虽然绿色建筑与传统建筑相比成本增加 5-15%，但长期效益和较低的运营成本使其成为可持续的选择。设计、材料和运营效率等因素在成本考虑中起着至关重要的作用。
本文来自：千家网
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