广东
有人说，全世界只有中国的父母们最好，为啥呢？他们从孩子呱呱坠地就开始努力，从出生到上学，再到就业、结婚，都想给他们最好的，还要再加上一个买房，给他们积累更多的财富，让孩子过上富足的生活。
等到老了之后，就把房产留给孩子，不过在现实生活中，房产继承是个比较麻烦的问题，所谓不患寡就患不均，如果孩子多的话，难免会因为分割问题而产生矛盾，甚至有的子女还会对簿公堂。
走到这一步肯定要讲究法律程序，如果缺少必要的证据和手续，很难按照自己预想的那样安排。
说到底，国人还是比较保守，像国外就有提早安排财产的意识，不会忌讳什么，该立遗嘱就立遗嘱，这在国人看来不可思议，这种事情即便想到了，子女也难以启齿，老人也不会提前把房子过户给子女。
所以大部分情况都是“身后继承”，那么怎么做才更保险更划算呢？关于房产继承问题，《民法典》有着最新的规定，一起来了解一下。
首先是生后继承问题，老人不在了，子女办理过户手续，在新规中有几个变化，一是可以代位继承，不必拘泥于子女，比如老人没有子女，一直都是侄子或者外甥照顾，那么侄子外甥也可以继承房产，不分男女。
二是新增宽恕制度，顾名思义，就是立遗嘱人可以更改继承人。
三是遗嘱效力以最后一份为主，即便之前已经立过遗嘱，且经过公证了，但老人在临终前更改了遗嘱，那么就会以最后一份为主。
和之前相比，新规更具人性化，现实点说，能不能继承房产要看子女是否孝顺，这种法律上的“绑架”也说明了新法的用心良苦。而不是像以前那样，不管子女是否赡养老人，只要老人不在了，房子就属于子女。
最后就是房产过户问题了，过户给子女，可以赠予也可以买卖，赠予是要一定费用的，比如契税3%、公证费1%，还有印花税，如果是100万的房子，大概要交4万左右。
如果是买卖过户的话，满五唯一只需要交契税，费用是低于赠予过户的。如果不是满五唯一，那就要交个税了，那么还是赠予比较划算。
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