保利·世博天悦售楼处：约3030万起看江！约4000万即享滨江大平层

浦东世博滨江100亿地王

【保利世博天悦】

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

推出约195-252㎡ 3-5房

一线奢阔江景 最新设计

现房状态，均价16.8万/㎡

精装交付

项目介绍·户型介绍

项目介绍

保利世博项目【保利世博天悦】建面约174-252㎡ 3-5房；大面积户型，纯改善产品，豪宅属性明确，目标客户也是比较明确，针对改善而来。已过会均价16.8万/㎡.

项目分两期开发，一期将分两次推盘，首推4栋楼共291套房源。从楼栋位置看，保利在首开7#、8#可以说是整盘楼王，几乎无遮挡直面江景.

【保利世博天悦】

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

户型介绍：

小区一共七种户型，面积包含174平、190平、195平、205平、239平，249平、252平。方位总体偏西北，朝北有厨房、餐厅、客厅、书房等功能间另加一个观光阳台，朝南居住卧室加阳台。

【保利世博天悦】

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【保利世博天悦】

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

户型优点：

1. 这种设计主要体现江景概念
2. 家庭活动空间主要集中在靠江一边，视野开阔，体现以家为中心的设计理念。
3. 功能间与卧室通过长走廊分割开，让生活和睡觉有动静分离的状态。
4. 朝南卧室采光充裕
   

户型缺点：

1. 通风不佳，空气没有对流，容易储存细菌
2. 因为位置朝西北，西晒将是不可避免
3. 卧室功能太集中，卧室会相互影响，睡眠质量会下降
4. 卫生间通风缺陷
5. 厨房设计没有窗子，生活质量会受影响。

总结：户型只能说是相对的 ，每个人对功能需求不一样，户型就会相对应不同。

创新突破·装修亮点

建筑风格：主要以玻璃墙体为主，框架结构，大块落地窗组成。摒弃传统墙体结构，采用新型玻璃墙体，充分发挥采光优势。让每一寸阳光都温暖着这个家。

外立面：材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。目前网上流传的项目设计草图确实不少，其中整个社区的绿化设计也是值得关注的：除了项目整体的“滨江豪宅”的标签，社区内还强调了“公园”属性，容积率2.0，绿化率35%。

独特守家能手：气派大门

采用钢结构装甲门，让主人回家总能给满满的安全感，是不是被震撼到啦。

室内视频仅供参考

内室：作为保利28年全球最高端作品，品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线品牌，以供参考。总体来说高标准意味着高标准，给业主带来高端生活体验。

【保利世博天悦】

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

【保利世博天悦】

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持【保利世博天悦】

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

居住人群·共赢未来

周边配套：

交通方面：周边路网成熟，两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等

周边学校：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等

商业方面：

项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

保利世博天悦以独特地理位置沉淀着优美的文化气息，给黄浦江带新的玩伴，带着孩子吹着江风，将是我们这一代人独特的生活气息。

超出周边价值优势，吸引着海内外的投资者。依靠世博滨江，未来必将成为上海大都市的独特名片融入这个时代的浪潮中，成为城市发展的又一亮丽的风景线。

【保利世博天悦】

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

地理位置的历史，周边历史人物文化积淀等

地块历史追溯

南码头原名南仓渡，设立于清代康熙年间，曾是上海首条汽车轮渡线。这里原本是农村，由于濒临黄浦江，水路便利，嘉靖年间设南仓官渡，顺治年间开辟南陆对江摆渡线，民国36年设车渡。随着渡口的逐渐繁忙，南码头地区店铺日益增多，船厂、机械厂、印染厂、溶剂厂等工厂不断建设，加之解放后建造了一批工房，渐渐形成了一个市镇。南码头还曾是新四军可靠的过江通道，1949年4月人民解放军渡江时，这座码头就是一处渡江点。

现今：2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

2024

创新突破

共赢未来

现在周边价格对比
【保利世博天悦】

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持【保利世博天悦】

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

议程一

新楼盘

在浦东内环区域内目前没有相应对标的项目，只有中环内有滨江凯旋门（均价17.28万每平，开盘当天售罄。

议程二

二手楼市价格

二手房市场周边都是上中国豪宅榜的顶尖小陆家嘴社区

离项目2500米处世茂滨江花园，居主人群都是些非富即贵的企业大佬比如马云等，小区目前市场成交单价10万每平米。高峰时单价超过20万每平米。

议程三

创新突破·共赢未来

市场测评总结

面对日益激烈的市场环境，面对各种严峻考验，不逃避，以奋斗者姿态适应新变化，以攀登者心态寻求新突破。

实景照片精彩集锦（左右滑动查看更多）

【保利世博天悦】

售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎

看房提前来电预约登记，可享特定优惠

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持