别了！佛山首家卜蜂莲花月底撤场！城市广场将拆迁重建！这些商业又何去何从？

“因为城市广场即将拆除重建，我们的门店将在5月28日最后一天营业。”

日前，在桂城老牌超市卜蜂莲花城市广场店的大门口，赫然贴出门店即将歇业的消息。

现场实拍

收到消息后，乐居今日走访时发现，虽然大门口前的宣传告示已被撤下，但附近不少门店也已贴出“场地拆迁，结业清仓，一件不留”的告示。

现场实拍

经乐居与门店工作人员攀谈了解，超市确实因广场拆迁原因，将最后经营至28日。“城市要发展，老旧商业要清退，这也是没办法的事，我们在环宇城和顺联公园里门店还将继续为大家服务的。”店员说。

现场实拍

然而，附近部分的街坊们则表示难以接受。上午8时许，就有不少街坊从家里赶过来消费，甚至还有一位闻讯特地从东方广场公交过来的街坊，他向店员吐槽道：“新的不一定比旧的好，就好比现在东方广场的名气依然要响过新建的东方新天地。”

超市上午8时许已开业

值得一提的是，该超市是佛山首家卜蜂莲花超市，曾最早于2001年开业，与无数桂城街坊走过了23个年头。

@DearBaby：易初莲花喺桂城首家大型超市，记得刚开张果时，排队俾前都要拍成半个几钟啊，不过呢种情况依家无啦.…差唔多每个星期都会去易初莲花买嘢，佢果度D商品噶位置我合埋眼都稳到啊。次次去逛都超过一个钟噶。次次去买多数都喺买特价商品，因为特价商品真喺好平，不过唔特价噶就通常出面噶贵.……——2008年

@兔哥仔：个场好大，好宽敞，行起身好舒服的感觉,而且，物品价格比吉之岛要抵,可以讲系一间采购日常用品的好地方哦。——2013年

@一懒众衫小：这家超市就位于城市广场交通十分方便而且旁边有几个大型的楼盘鹿璟村怡翠花园万科金域华府什么的所以每次来这里买东西都挺多人的特别今天星期五又有会员卡五折感恩活动更加的人山人海了拥挤的不行.……——2015年

@怎么吃都不胖：感觉城市广场这边就卜蜂莲花这个超市是比较多人的了~门口就是公交站，地铁站,附近就是万科广场，非常方便。超市还算挺大，品种齐全。今天碰巧是感恩五折，很多人。。。——2019年

@点小评：桂城城市广场卜蜂莲花这个大型超市已经开了10几年啦，在我逛过那么多的超市中，这个应该是广佛最大型的一个，内里面积真的非常大，太多货和品种了，基本上在里面可以逛个一个小时都看不完，它的货品都摆设得很好，相对比较集中，以前经常过来购物的，自从在怡丰城开多一间后，就很少过来了——2020年

@大世界的小吃货：卜蜂莲花以前叫易初莲花，都是正大集团期下的超市，有二十几年了，以前都是会员才能买东西，后来方便广大市民改了不用会员卡买单。——2021年

@匿名用户：一家佛山桂城开了很久的超市，商品品种挺多的，选择性很多，性价比高的一家普通超市。这家商超不会因卖的便宜而去弄一些日期近的一些产品来销售，还是很有良心的一个商家。——2023年

@您这边请：小时候经常逛的超市，熟食区比以前少了——2024年

无独有偶，卜蜂莲花金沙洲国昌店也于今年3月正式关停。

事实上，早在2021年，城市广场早就传过即将推翻重建的消息。

作为佛山老牌商业之一，城市广场最早开业于2002年，曾经是禅桂两地人必逛的商场。然而，自2005年城市广场原业主南海桂南房地产开发总公司转制以来，城市广场便三度走上“交易台”，最终于2009年由广东宏宇集团以7.19亿元竞得。

城市广场现场实拍

按照当时的出让文件所示，目前城市广场所在的地块及附着物（城市广场+卜蜂莲花超市），已出租给佛山市南海区城市休闲购物广场有限公司，租期至2032年6月3日止。

城市广场现场实拍

广东宏宇集团作为出租方与承租方签订《土地租赁协议》并获取租金收益，至租赁期满后，土地上所有不动产将无条件归广东宏宇集团所有。

如今卜蜂莲花超市提前撤场，不排除广东宏宇集团提前接手的可能。

事实上，像城市广场这样还能得以拆迁重建的商业无疑是幸运的。然而，在佛山还有大波商业都曾因故停工停业，又或登陆司法平台，仍在等待机会涅槃重生。

01

汇潮天地

比如，一路之隔的汇潮天地就没那么幸运。

该项目此前虽与城市广场同属一家投资运营公司，但却在2020年一连三次法拍中均已无人出价告吹。

据了解，汇潮天地2层商场总建筑面积2,177.15㎡，自2011年5月开业，剩余租赁权的期限是2040年12月31日，换言之，商场的租赁期还有不过16年。

资料图片

从位置上看，汇潮天地地处桂城南海大道与海一路交界，周边2公里内还分布有南海广场、南海天河城、佑一城、南海印象汇、越秀·悦汇天地等。

资料图片

02

禅城北极熊广场

同样作为老牌商业，禅城北极熊广场也于去年两度登陆法拍平台。

据了解，北极熊广场是集电脑、手机、数码产品、安防设备、办公设备、售后维修、餐饮及小吃于一体的新零售体验式广场，此前已进驻品牌包括有麦当劳、杨国福、大C柠檬茶、联想、惠普、戴尔、海康威视、大华等。

北极熊广场地处禅城区汾江中路与高基街路口交汇处，项目位于禅城祖庙，临近佛山汽车站、华强广场，在二十多年前，这里曾辉煌一时。

03

金沙洲国昌广场

作为金沙洲板块第一个购物中心，金沙洲国昌广场也曾经风光一时。

资料显示，国昌广场一期为4层共10万㎡的综合型购物中心和商业步行街，二期为12万㎡的美凯龙家居博览中心12万㎡。其中，购物中心于2012年12月30日试业，主力店为卜蜂莲花店；红星美凯龙店则于2016年12月30日正式开业。

据悉，国昌广场是当年金沙洲区域内唯一成规模的大型商业项目，引入卜蜂莲花、国美电器、九毛九、麦当劳、大家乐、大禾寿司等品牌进驻，一度改变了金沙洲岛民的生活现状。

但好景不长，经营没多久的国昌公司，就不断陷入维权案件，案底累累，其承租的两大项目使用权也均于去年12月登陆司法平台。

据开业时资料显示，购物中心首层为品牌零售百货；二层为超市、运动城及潮流坊；三层为超市、妇婴儿童天地及数码家电港；四层为影院、餐饮及娱乐。

国昌红星广场，即美凯龙家居项目，建成于2015年，证载总建筑面积约8.76万㎡，纳入本次评估建面6.3万㎡。估价对象为首层至四层，综合成新率为85%。现首层商铺基本已出租，二至四层部分出租、部分空置。

04

大沥宝盈广场

同样位于大沥命途多舛的还有大沥宝盈广场。

大沥宝盈广场最早开业于2014年7月，首开引进了昌大昌超市、苏宁电器、中影影城、半岛酒楼等四大主力店，签约进驻商业约200家，开业率约八成，试营业平均人流量达3万/日。

而该项目所在土地是由宝盈广场公司于2010年从大沥镇凤池社区西边股份经济合作社获取的集体土地的使用权，总投资约6亿元，占地约53亩，总建面达到11㎡，商业体量达5万㎡，涵盖购物中心、商业街、公寓、写字楼等多种业态。

当时合同约定土地使用金为8.8元/㎡，每五年递增一次，每半年支付一次，先付后用。

自2015年下半年开始，宝盈公司由于资金问题开始拖欠凤池西边股份社的土地使用金，更陆续被爆出违规以租代售、未能按合同约定向村集体支付租金及向投资者支付收益等，相关债权人向法院申请对宝盈公司等进行破产清算，项目最终停摆至今。

虽说去年9月博盛公司提出了保底合作方案，至今却没有了该项目进一步的消息。

05

港威缤纷汇CCONE

有的商业是已经开业后才烂尾，而有的商业则是还没开业就胎死腹中。位于南庄的港威滨纷汇CCONE就是这样一个项目。

该项目总建面超25万㎡，是集大型商业中心、风情步行街、商务写字楼、星级酒店、江景单位、全能公寓于一体的现代城市综合体，同时也是南庄升级换代的一个标志性的项目。

奈何受疫情等各方面影响，港威置业于2021年底资金断裂，未能支付工程款，导致项目全面停工。

根据佛山市禅城区南庄镇南庄村委会的最新回复，该项目因开发商资金链断裂而停工。自停工后，我村作了大量的化解工作，也多次约谈项目负责人，敦促其筹措资金。现正积极多方、想方设法推进复工。

从地图上看，该商业就位于南庄老城区，靠近绿岛明珠等。

06

北滘林上湾广场

作为盈生林上湾项目商业配套，北滘林上湾广场总体量3.6万㎡，集新零售+泛教育于一体的商业中心，原计划引进大型超市、影院、连锁餐饮等。

奈何该商场尚未开业，却率先传来了该商场登陆司法平台的消息。

根据此前挂牌信息，顺德区北滘镇君兰社区木华路1号林上湾广场1栋101房等923宗不动产起拍价逾2.24亿，整体项目土地终止日期为2053年7月3日。

07

狮山金芝贻广场

同样还未开业就烂尾的商业还有位于狮山的金芝贻广场，该商业楼曾已于去年3度登陆司法平台。

资料显示，金芝贻广场包括一宗地块和两栋建筑，其中地块占地19297.2㎡，土地用途为商业及金融用地，土地使用期限至2044年11月18日止。建筑共有2栋，包括1栋3层的建筑和1栋16层的在建楼。

评估报告显示，金贻国际酒店一期现状为混凝土结构，外墙贴石材，1-3层室内为毛坯状态，首层层高4.8米，二层层高4.3米，三层层高4米；

而金贻国际酒店二期整体完工率约70%，规划为16层的商业楼宇，目前1-16层目前空置，且室内外均为毛坯状态，首层层高约10.1米，2层约5.6米，3-16层约3.7米。

据了解，该项目开发方为佛山市南海金贻物业投资有限公司，曾于2017年登记，并于同年以2个亿抵押给广东南海农村商业银行股份有限公司松岗支行，后于2019年8月被佛山市中级人民法院查封。

从地图上看，该项目就位于狮山松岗商业大道沿线，靠近桃园中学，一河之隔即为海逸锦绣桃园和海逸锦绣誉峰。

当然，还有北滘的顺德未来城、陈村的太平洋广场、桂城石肯的锦恒广场……如果细数下来，佛山类似这样因故停摆的商业项目其实还有很多很多。

那么问题来了，你最期望复苏的商业又是哪一个呢？

文章来源:乐居买房