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卓越珺奕府

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项目登记时间节点：

项目跟深铁珑境一河之隔，

附近聚集了港铁天颂、特发和平里等成熟小区

「卓越珺奕府」原属于赤头岭一片区更新，位于龙华区大浪街道布龙路旁。

项目南侧一河之隔是「深铁珑境」和「港铁天颂」，西侧望向阳台山森林公园，北侧是「羊台新村」。距离地铁4号线龙胜地铁站走路约800米。

「卓越珺奕府」是卓越城市综合体项目内的住宅，项目整体占地面积约3.3万㎡，建筑面积约31万㎡，包含住宅、商业、办公、酒店等业态。

其中住宅约2136户（含商品房1821户，回迁房315户），本次推售735套。

小区由7栋建筑围合而成，首批推出1栋一单元、二单元、三单元3栋楼，都是48层，1栋1单元是3梯7户，1栋2单元和3单元是3梯6户。据悉项目合同约定的最晚交房时间为2027年3月31日前。

采用卓越高端住宅系列“奕式”产品

颜值、品质有惊喜

市面上，卓越产品往往以品质著称，“奕式”是卓越高端住宅系列，此次同样令人惊喜的是，卓越珺奕府虽然价格很卷，但没有减配！

外立面运用涂料+LOW-E玻璃幕墙+局部铝板的组合设计，简约大气，而且此次是带装修交付。

另外项目自带约2.3万㎡的社区园林，配置了泳池、约2700㎡社区共享会所等，社区足够大，意味着业主能够享受丰富的组团园景、休闲空间和配套。

价格跟沙井、光明差不多

但配套及发展更加成熟

卓越珺奕府虽然和沙井、光明等片区的新房价格差不多。但是相比沙井、光明等片区，这里的成熟度目前无疑更占优势的。

交通：

项目坐拥双地铁，走路约800米是4号线龙胜站，约1500米是6号线元芬站，三站即是深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。

预计2026年开通的深大城际线（建设中），设有龙胜站站点，未来从家旁边出发，3站可达宝安机场。

项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。

商业：

项目除自身规划配有商业外，约500米处即是地铁上盖商业——颂荟·TIAMALL，出门就有大型商业，吃喝玩乐和社交可以轻松解决。

另外距离龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里，可满足购物休闲娱乐需要。

教育：

根据规划，项目自带有一所12班幼儿园，西侧即为锦华实验学校和锦华幼儿园。

项目南侧的深铁珑境配有九年一贯制学校，周边还有和平实验小学、高峰学校等，其中高峰学校在龙华也是前几的存在。

文娱：

周边“四馆一体”城市级配套，深圳美术馆新馆（在建）、深圳第二图书馆（在建）、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体；另有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心。

（图源/深圳晚报）

居住环境上，项目不临和平和布龙两个主干道，所以没那么多粉尘及噪音影响。

另外，项目西侧越过福龙路就是阳台山森林公园，1.5公里范围内还分布有龙华公园、龙胜公园、能够就近满足日常休闲。

地产动态
1、克而瑞：1-4月，中国房地产市场继续保持低位运行。百强房企实现销售操盘金额10914.1亿元，同比降低46.8%，降幅收窄0.7个百分点。4月，TOP100房企实现销售操盘金额3121.7亿元，环比降低12.9%，同比降低44.9%，单月业绩规模仍保持在历史较低水平。
2、广东省深圳市：城中村改造要统筹处理各方利益诉求。做好征求意见、人员妥善安置、民风民俗和历史文化传承保护工作。在拆除新建类城中村改造项目前期阶段，需经物业权利人三分之二以上同意。改造过程中，需保障原农村集体经济组织继受单位及物业权利人的知情权和参与权。
3、江苏省无锡市：职工家庭在无锡市行政区域购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，首付比例不得低于房屋总价的20%。职工家庭在无锡市行政区域内购买自住住房，申请公积金贷款的，最高贷款额度调整为80万元；借款人及配偶均符合贷款条件的，最高贷款额度调整为100万元。

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