『官方』上海浦东保利世博天悦售楼处发布：豪宅新秀即将闪耀入市

浦东世博滨江100亿地王

【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』
已过会

推出约174-252㎡ 3-5房

一线奢阔江景 最新设计稿曝光

现房状态，均价16.8万/㎡

售楼处线上火热预约中

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

除了在资金上有高要求外，该项目在增资条件上还要求增资企业必须在借款协议签订日起5个工作日一次性支付贷款额给增资人。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的。【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』毕竟这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

据悉，保利世博项目正式定名【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』建面约174-252㎡ 3-5房；大面积户型，纯改善产品，豪宅属性明确，目标客户也是比较明确，针对改善而来。已过会均价16.8万/㎡，目前已经开始预约登记，样板间线上预约中！

项目分两期开发，一期将分两次推盘，首推4栋楼共291套房源。从楼栋位置看，保利在首开7#、8#可以说是整盘楼王，几乎无遮挡直面江景。

具体产品为：

• 40套建面约239㎡
  
• 40套建面约249-252㎡
  
• 80套建面约205㎡
  
• 80套建面约190㎡
  
• 10套建面约195㎡
• 9套建面约174㎡【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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全套户型图如下【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

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项目最新效果图如下【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

现场实景照片【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

作为保利28年全球最高端作品，【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』品牌重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等国际一线大师，联手打造黄浦江核心段一线滨江国际地标豪宅。

项目近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套

从效果图来看，项目西侧沿江布置6栋8层住宅，【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』楼盘总建面约27万㎡。由5栋22层住宅、1栋21层住宅、1栋19层住宅、1栋15层住宅、6栋8层住宅组成，合计供应住宅约800余套。

内部景观，保利地产将以沿江罕见的2.0低容积率为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅，使人与自然的相处达到了最大的平衡。

建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。

【保利世博天悦】建面约174-252㎡ 3-4房。容积率2.0，绿化率35%。

西侧沿江布置6栋8层住宅（【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』其中靠世博大道5栋为保留建筑），东侧沿雪野路布置19~22层住宅，形成西低东高两道天际线，最大程度利用江景资源。

项目近享世界级滨江艺术带、【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

楼盘西侧沿江布置6栋8层住宅，【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』其中靠世博大道5栋为保留建筑，东侧沿雪野路定位布局为高层住宅，形成西低东高布局，在很大程度上利用江景资源。

在价格方面，目前爆出的价格也是五花八门，具体的价格也只能等公示的那天了，允许再神秘一段时间吧，谁叫人家是网红楼盘呢，最缺的就是不缺流量。

小编也跟跟风，预测一下价格，大概在14.4-15万之间，蒙对了那叫有内部信息，错了咋整？切，谁还没吹过一两次牛，哈哈哈！【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

此项目不仅是世博板块的纯新盘，入市后必然成为世博板块的标杆项目。

至于保利世博项目最终定价多少，【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』确实难讲，从社区规划上来说，确实是个难得一见的滨江豪宅，但是保守来说10万+的均价基本无疑。值得肯定的是保利世博项目必定会是世博板块的“天花板”。

由于世博滨江板块还没有什么代表性的豪宅项目，板块内的二手房市场就可以看出一二。项目所在的南码头板块在售二手房并不少，但都是20年左右的老公房居多，个别房龄15年左右的项目售价达7万+。

且板块内无新房在售，这意味着保利世博板块足以成为板块内豪宅标杆。【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

材质都是以大面积的玻璃为主，【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』非常有利于充分采光，也能更好的欣赏江边风景。目前网上流传的项目设计草图确实不少，其中整个社区的绿化设计也是值得关注的：除了项目整体的“滨江豪宅”的标签，社区内还强调了“公园”属性：

不管是河岸丰富的绿化已经标出的游戏场或者是绿坡；【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』它们都在最大程度将绿色生态这一标签放大，并且脱离社区内部，与社区外的走道进行过渡。

交通方面：周边路网成熟，【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业方面：近享世界级滨江艺术带、【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

周边学校：浦东南路小学、上海市上南中学、【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。

医疗方面：上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

生态配套方面，拥有世界级滨江艺术带、【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）

世博文化公园规划图

世博公园效果图【保利世博天悦】官方售楼处电话☎：400—960—1817✔（开发商24小时热线）豪宅新秀即将闪耀入市！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

世博公园效果图

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