网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

上海大华星曜@售楼处电话|楼盘地址|大华星曜【官方网站】房价

0
分享至

上海大华星曜售楼处电话:400-833-6309上海大华星曜售楼处电话:400-833-6309上海大华星曜售楼处电话:400-833-6309

闵行浦江镇「大华·星曜」项目最新资料

售楼处电话:400-833-6309【预约热线】

售楼处电话:400-833-6309楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)销售会第一时间与您联系

大华•星曜售楼处电话:400-833-6309【预约热线】

上海[大华•星曜]售楼处电话:400-833-6309【预约热线】

11月底认购

万达广场+上师大附中旁

联动价4.3w

【产品详情】

【总套数】可售户数1775套

【产品面积】约89-99㎡三房、约120㎡四房、约135㎡四房

【容积率】2.0

【产权年限】70年

【物业】大华物业(4.1元/㎡)

【交付时间】待定

【梯户比】1T2(无连廊)

【楼栋数】15栋11-17层商品房(45-01地块)

【总户数】858户商品房(45-01地块)

二、大华-品质造城专家上海大华星曜售楼处电话:400-833-6309

大华集团成立于1988年,是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。在全国开发运营了8大平方公里新城、18个百万方超大型社区,拥有约70万业主,被行业誉为“品质造城专家”





三、滨江3.0时代 浦江第一湾

时代向前,黄浦江沿岸总能诞生伟大,从陆家嘴到前滩再到“浦江第一湾”,启幕更闪耀的滨江3.0时代。“浦江第一湾”,独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力,已被列为上海重要的战略空间,将打造世界级滨水区。



四、科创生态宜居湾区 约20万方菁质学府大城

择址于闵行浦江板块,占据“浦江第一湾”核心区位,整个滨江沿岸专注于生态宜居的稀缺住宅地块,打造集醇熟商业、自然景观、优质教育等配套于一体的约20万方菁质学府大城。



五、交通枢纽|八号线,三横三纵立体交通网

「轨道交通」

8号线汇臻路站旁,同时近享BRT快速公交,7站抵达前滩东方体育中心,全线与14条轨交线换乘,近享BRT快速公交,通达全上海。





「三横路网」

外环高架、申嘉湖高速、大叶公路,自驾快速抵达全城,高速通达江浙沪。

「三纵路网」

浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路,连接前滩、人民广场、静安寺、徐家汇等商圈。

六、商业荟萃|醇熟都市生活圈

近享约10万㎡浦江万达广场,约8万㎡山钢和润旭辉里,约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程(在建)。将更多元的都会生活方式融入大城生活圈,用更亲密的高浓度烟火,开启一站式尽享的休闲潮流。



上海大华星曜售楼处电话:400-833-6309

七、名校环伺|孩子成长快人一步

与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔,地块旁已建成幼儿园,学龄阶段更省心省事。周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺,为孩子的未来做好充足的准备上海大华星曜售楼处电话:400-833-6309。



上海大华星曜售楼处电话:400-833-6309

八、生态休闲|动与静随心所享

约4公里内国家4A级旅游景区浦江郊野公园,直线距离约5公里内浦江玫瑰园,编织成蓝绿交织的低密生活底色,繁华之中难得的自然秘境,周末与家人徒步赏景、户外露营,尽享怡然自得。



上海大华星曜售楼处电话:400-833-6309

九、医疗护航:

医疗方面:自驾约20分钟,可达板块内的上海交通大学医学院附属仁济医院南院(三甲医院)。

十、周边二手商品房情况:

项目周边二手次新房:旭辉江山都会、新城千禧公园、建发浦上湾,8月最新成交价约5.4-6万/㎡

项目区域图:



上海大华星曜售楼处电话:400-833-6309

首开335套

99户型:224套

89户型:68套

120户型:44套

户型:









闵行浦江镇「大华·星曜」项目最新资料

售楼处电话:400-833-6309【预约热线】

售楼处电话:400-833-6309楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,房价,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,最新进展等详情咨询)销售会第一时间与您联系

大华•星曜售楼处电话:400-833-6309【预约热线】

上海[大华•星曜]售楼处电话:400-833-6309【预约热线】

单身、已婚、离异在上海能买几套房?

买房之前,先要看一下是否有“买房资格”,那么上海的限购政策是怎么样的呢?





此外,需要注意的是,按照区域发展和产业导向,针对临港新片区特定人群又制定有同上表不同的购房政策。





▶ 临港新片区购房政策:

1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;

2、社保年限由原有的5年缩短至3年;

3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上,在重点支持单位工作的人才仅需3个月,即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)



10月24日,金山区出台人才安居新政。其中提到,结合城镇布局、产业规划和转型需求,划定重点转型区域人才购房政策实施范围。

经区人才管理部门认定,同时符合单位条件、个人条件以及工作年限条件的非本市户籍人才,按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税3年及以上、且在本市无住房的,可购买1套住房,同时购房资格由居民家庭调整为个人。



最全积分政策!怎么做到“60分”起步?

在了解是否有买房资格后,我们应该还要算一下自己的积分是多少?毕竟上海那些“品质地铁盘”“重点区域热盘”都会触发积分。

那么上海的积分怎么算呢?







*注:

1、认购对象在2021年1月22日(含)后赠与他人的房产,仍计入认购对象名下;

2、2021年7月24日起,通过赠与转让住房的,自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数;

3、承租的公有居住房屋计入认购对象名下住房套数;

4、认购比(认购组数/准售房源套数)>入围比(入围组数/准售房源套数),触发积分排序入围;

5、认购比≤1.3:1,不触发积分排序入围,全部纳入公证摇号。

“不一样”的购房流程有哪些注意点?

上海因为有“积分制”的存在,所以购房流程与其他城市有一些小出入。



新房认购所需材料——认购人仅提供以下所列材料,增加认购材料的需报区房管部门审核同意。

(一)身份、婚姻、家庭关系证明材料类

1、身份证、户口簿

2、未成年人提供出生证

3、护照、港澳身份证、台胞证

4、现役军官证(含士官)、退役军官证

5、博士(含在读)学历证明或学籍证明

6、结婚证

7、离婚证、离婚协议或法院民事调解书、判决书(包括生效告知书)

(二)购房资格证明材料类

1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)

2、预告登记证明、网签合同

3、征收补偿安置协议

4、产调

5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料

6、境外个人、港澳台居民,有效的劳务合同、工作类的居留许可证明

(三)资金证明类材料

1、个人信用报告

2、存款证明

“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算?

2023年12月14日,上海突发两条新政,涉及了商贷,所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同,需要根据住宅类型、购房套数认定,可自行匹配下方表格↓↓↓





至于首付比例,新政后各区域的政策如下↓↓↓

全市范围内,首套房最低首付款比例下调为30%;

二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整,临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%;其他区域全部调整为50%。



记住!新房交易只涉及“两税”

新房税费只要涉及到契税和房产税。(房产税需要等年平均销售价,所以2023年仅供参考)







此外,财联社报道:财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。

其中提出,自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税。

新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

也就是说,只要你卖房后,名下无房,不只是可以按首套房,三成首付贷款。并且,卖房后1年内买房,都可以给你退税!

至于退税的细节问题,则延续了2022年10月1日起至2023年12月31日1年内置换买房退个税细节。



特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
美国再次批准最大一笔对台军售,台积电创办人张忠谋发表惊人言论

美国再次批准最大一笔对台军售,台积电创办人张忠谋发表惊人言论

阿策谈古今
2024-10-30 13:54:41
开封万岁山景区回应“王婆”获百万元奖金:比赛真实有效,正在走发奖金流程

开封万岁山景区回应“王婆”获百万元奖金:比赛真实有效,正在走发奖金流程

红星新闻
2024-10-31 20:20:35
央视曝光:这种床垫含1级致癌物!用越久越危险,家里有的赶紧扔

央视曝光:这种床垫含1级致癌物!用越久越危险,家里有的赶紧扔

名医在线网
2024-10-30 13:38:46
中信证券,大涨!

中信证券,大涨!

中国基金报
2024-10-31 21:18:37
吴亦凡妈妈600万出售儿子豪车,将儿子送进监狱2年后,她后悔了吗

吴亦凡妈妈600万出售儿子豪车,将儿子送进监狱2年后,她后悔了吗

柴叔带你看电影
2024-10-31 22:30:34
马卡:FIFA年度最佳奖将于明年1月公布 该奖和金球奖得主不总重合

马卡:FIFA年度最佳奖将于明年1月公布 该奖和金球奖得主不总重合

直播吧
2024-10-31 21:24:15
随着第一批绿牌车开始换电池,看完价格,网友:还是开燃油车吧!

随着第一批绿牌车开始换电池,看完价格,网友:还是开燃油车吧!

沙雕小琳琳
2024-11-01 07:10:43
不是王芳!不是徐济成!姚明下课悬念终结,继任者太意外,天亮了

不是王芳!不是徐济成!姚明下课悬念终结,继任者太意外,天亮了

负角度的球
2024-10-31 12:17:24
和尚老了也可怜!山西77岁僧人,山洞苦修13年,没吃没喝崩溃落泪

和尚老了也可怜!山西77岁僧人,山洞苦修13年,没吃没喝崩溃落泪

青栀伊人
2024-10-30 16:08:32
扎心了!24年新出生人口再破新低,终究是年轻人默默承受了一切!

扎心了!24年新出生人口再破新低,终究是年轻人默默承受了一切!

猫小狸同学
2024-10-17 14:15:12
纪实:浙江女教师突然失踪6年,13岁儿子凭借一个梦找到母亲

纪实:浙江女教师突然失踪6年,13岁儿子凭借一个梦找到母亲

红豆讲堂
2024-10-25 09:45:59
先知先觉李嘉诚,后知后觉王健林,不知不觉许家印

先知先觉李嘉诚,后知后觉王健林,不知不觉许家印

大猫财经Pro
2024-10-31 10:53:42
降息大幕拉开!今日凌晨的四大消息全面发酵(11.1)!

降息大幕拉开!今日凌晨的四大消息全面发酵(11.1)!

风口招财猪
2024-11-01 00:34:28
老人躺在病床上才知道,来报恩的子女,就是这三个

老人躺在病床上才知道,来报恩的子女,就是这三个

西莫的艺术宫殿
2024-11-01 06:38:33
上海将提高餐饮消费券满减力度,有“300元-120元”等4种券

上海将提高餐饮消费券满减力度,有“300元-120元”等4种券

澎湃新闻
2024-10-31 19:58:31
浙江技校漂亮女老师出轨男生,冷落丈夫半年,把男生带到家里亲热

浙江技校漂亮女老师出轨男生,冷落丈夫半年,把男生带到家里亲热

水晶的视界
2024-10-29 05:00:31
帕金斯:“追普”争斗及克莱都曾让勇士分心 本赛季他们没干扰

帕金斯:“追普”争斗及克莱都曾让勇士分心 本赛季他们没干扰

直播吧
2024-11-01 07:00:04
一韩国公民涉嫌间谍罪被中方逮捕!系三星前员工,曾在多家中国芯片大厂工作

一韩国公民涉嫌间谍罪被中方逮捕!系三星前员工,曾在多家中国芯片大厂工作

鲁中晨报
2024-10-30 23:14:09
“我的垃圾车怎么样?”特朗普扮环卫工,回应拜登“垃圾”言论

“我的垃圾车怎么样?”特朗普扮环卫工,回应拜登“垃圾”言论

红星新闻
2024-10-31 18:02:18
年销2000万店铺倒在双十一,疑似淘宝店铺掀起关店潮

年销2000万店铺倒在双十一,疑似淘宝店铺掀起关店潮

司库财经
2024-10-30 23:45:16
2024-11-01 07:54:44
楼市新快讯
楼市新快讯
为您专业提供直通开发商售楼处热线
3607文章数 5关注度
往期回顾 全部

房产要闻

最新!销售额破千亿,面积激增22万㎡!海南楼市还是猛!

头条要闻

耿爽:美代表或又要就乌问题甩锅中国 我索性主动出击

头条要闻

耿爽:美代表或又要就乌问题甩锅中国 我索性主动出击

体育要闻

中国篮球,告别姚明时代

娱乐要闻

黄圣依再次选择不离引发炒作质疑

财经要闻

阿斯利康骗保案余波未止 多位药企高管被查

科技要闻

华为前三季利润下滑 任正非:我们还在挣扎

汽车要闻

腾势Z9 内饰官图首发 怀档设计/广州车展亮相

态度原创

艺术
教育
旅游
时尚
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

当我学会“梅拉宾法则”,和孩子的沟通突然顺畅了

旅游要闻

台湾“首来族”,四川145个景区对你们免除门票

清库存|| 久违的出游,拍到手机内存告急

军事要闻

印度军方消息人士:中印士兵在边境交换糖果

无障碍浏览 进入关怀版