昆山香逸铂悦<官方网站>售楼处声明:明星户型火力全开,火爆认购中

昆山香逸铂悦

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自带2000平会所，花桥唯一室内恒温游泳池

距花桥地铁站3公里，S1国际博览中心站1公里

主力：89㎡-98-118㎡

️总价：195～246-325万

层高：22-33层 每户送中央空调

每户送飘窗，送阳台，送设备间

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内部4重法式园林设计，85米超大栋距

外立面干挂石材加多彩真石漆

主力面积85-89-95-96-109

均价：2.25-2.35万

总价 195～255万 毛坯

昆山香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334是江苏省3个试点省直管县(市)之一，但行政区划属苏州。昆山连续多年被评为全国百强县之首。昆山自秦代置娄县至今已有2200多年的历史。昆山是"百戏之祖"昆曲的发源地。

2010年9月，昆山与维也纳、新加坡等5城市获该年度联合国人居奖。2016年1月，昆山被住房和城乡建设部评为首批"国家生态园林城市"。

香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334昆山市下辖3个国家级园区（昆山经济技术开发区、昆山综合保税区、昆山高新技术产业开发区）、2个省级园区（江苏省花桥经济开发区、江苏省昆山旅游度假区）和8个镇。

昆山香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334因其优越的地理位置有效的依托上海国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和国际文化大都市建设，借助上海智力资源、贸易资源、国际枢纽，挖掘上海消费市场，助力昆山转型升级和创新发展，促进现代农业、旅游度假、服务外包等特色产业发展。

昆山医疗设施完善医院有；香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334昆山市第一人民医院，昆山市第二人民医院，昆山市第三人民医院，昆山市第四人民医院，昆山市第六人民医院，昆山市中医医院，昆山宗仁卿医院，昆山市眼耳鼻喉医院等 ，

香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334在昆山可以享受丰富的文体生活，会展方面有国际会展中心和昆山科技文化博览中心常年承办各类大型的商务展览、展示和文化艺术博览活动。现有公共图书馆、档案馆、昆曲博物馆、昆仑堂美术馆、侯北人美术馆、演艺中心、IMAX影院、体育场、体育馆、（多个）游泳馆、市民活动中心等国际水准的文化体育设施，并拥有四个国际标准高尔夫球场。

香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334教育资源易非常丰富全日制高等院校8所，在校大学生约3万名；包括解放军外国语学院、苏州大学应用技术学院、江苏广播电视大学昆山学院、硅湖职业技术学院、登云科技职业学院、托普信息技术学院、福纳影视学院等。

世界顶级学府——美国杜克大学正在昆山建设占地1.5平方公里、可容纳6000多名来自世界各国的优秀本科生、硕士生、博士生的极其先进典雅的新校区。

昆山香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334拥有两所四星级（国家级示范高中）：震川高级中学、昆山中学。

交通方便

交通配套：香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334

香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334花桥东距上海市中心25公里，往东15分钟左右即可上花桥出入口，开车只需1个小时以内就可到达，而到大虹桥商务区仅18公里，仅需25分钟左右，相比较上海的奉贤区金山区等，我们的交通更加便捷有优势。西距昆山市中心约18公里。从我们项目开车往北约8分钟即可上G2京沪高速陆家出入口，到市中心仅需25分钟。

除此之外项目香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334绿色出行骑行共享单车仅10分钟左右，周边更有公交车可直达地铁站（228，一路到达兆丰路地铁站，220路，直达花桥地铁站）十分钟就有一班公交车通过。从兆丰路站无需换乘，徐家汇55分钟。

香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334到达素有中华商业第一街之称的南京西路也仅需要1个小时。而且11号线是上海当之无愧得“换乘王”，途径曹杨路站、徐家汇站等多个换乘点，可以换乘1、2、3、4、8等多条地铁线路，轻松转乘到达上海各个区域。

另外项目香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334距建设中的苏州S1号线站点只有1000米左右，从我们项目步行过去只需要10-15分钟。S1号线预计2022年通车运行，与11号线的花桥站对接，以及继S1之后规划的5条有轨电车将穿越整个昆山全境。

地铁、高速、312国道、有轨电车贯穿全境汇聚于此，形成一幅巨大的交通网，可以毫不惭愧的说花桥的道路绝对是条条大路通罗马，而这些交通优势都将大大缩短您到昆山市区、苏州以及上海的出行时间。而我们滨江裕花园也将真正实现与上海的无缝对接。

教育配套：

香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334华东康桥国际学校，总投资逾5亿元人民币，占地面积约215亩，开设包括幼儿园、小学、初中、高中在内的100个班，是一所幼儿园到高中十五年一贯制的国际化双语学校。

香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334苏州外国语学校昆山校区花桥东城大道与金捷路交汇处，紧临京沪高速陆家出口。苏州外国语学校创办于1994年，位于苏州高新区，是一所办学形式开放多元、外语教学特色鲜明、注重中华传统文化和世界多元文化融合的国际化学校。苏州校区05届高考总均分名列苏州市区第二名，学校的发展已得到各级领导和社会各界的广泛赞誉

香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334其次就是项目1公里范围之内的配套的公立学校：集善幼儿园，集善小学，集善中学。所以无论公立，私立这边都有可供业主选择，好的学区让孩子赢在起跑线。

择址大虹桥生活圈双轨交汇之地的香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334，在享受国际都会繁华与便捷的同时，更尽揽百万方公园稀缺自然资源。多维度立体交通，一站式精英教育，多重商圈繁华，85-110㎡大都会人居建筑，为更高生活理想精心雕琢每寸空间，精筑一方足以传世的都会豪宅。

香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334项目奢配全功能五星级运动休闲会所，健身房、瑜伽室、台球室、阅读区等一应俱全，为业主量身定制都会丰盛生活；5泳道专业标准室内恒温泳池，重新定义区域高端生活休闲方式。

（网络示意图）

香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334丰富的教育配套设施，呵护孩子成长的每一步；珍稀自然景观，繁华商圈配套，自然与繁华共存更是难能可贵。

香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334社区按照国际“海绵城市”规划理念，尊重自然生态，人与自然和谐共生。低容积率、大楼间距，近40%绿化率，打造诗意自然的社区典范。

（普罗旺斯风情效果图）

香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334百米法式中庭园林仪仗，“凡尔赛魅力”、“莫奈花园”、“吉维尼时光”、“普罗旺斯风情”四重主题园林大境，将自然生态融入到生活之内，步步悦心皆是景。

香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334集萃祥瑞集团20载人居经验的高端大作，香逸铂悦对产品品质的坚持和工艺的严苛，几乎达到了偏执的地步。从大气磅礴的建筑立面，三玻两腔中空玻璃，稀缺石材的选用，到园林、户型等每一处细节，都显示出精益求精的品质感。

（网络示意图）

周界实体、香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334电子系统双重防护，将安全技术防范系统与小区建设综合设计，每个角度都进行安全视角考量；电梯刷卡及出入监控给予业主利益及隐私理想保障。

香香逸铂悦官方售楼处电话：400-877-8334位于上海市上海周边昆山，由昆山大道房地产开发有限公司建成，总建筑面积287500，总占地面积86789.5，共计房屋3409户。

户型：

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官方售楼处电话：400-877-8334【售楼热线】营销中心热线400-877-8334售楼处地址400-877-8334，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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2024苏州最新楼市政策，想买房还不赶紧看看！

2024年苏州购房政策是否有什么新变化？我汇总了苏州购房政策，含限购、限贷、公积金贷款、落户等——

截至目前，苏州救市政策频出，限购放松！限售放松！限贷放松！限价放松！公积金贷款额度提高！人才落户门槛下降！积分落户门槛下降！
苏州把楼市里能松的政策全都松了！真是敞开门欢迎大家来苏州啊~苏州最新最全的购房政策来了

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除了以上贷款额度提高，公积金还可用来提取做首付、购买法拍房。
此外，去年苏州也出台了商转公政策，只要房子为纯商贷，就可以申请商转纯公或组合贷，且非唯一住房也能办理商转公。（具体可参考《商转公》）

5、卖旧买新契税补贴

需要注意的是，必须先卖房，后买新房才有契税补贴，先买后卖或直接买新房都无法领取契税补贴。
而且，只能购买新房，购买二手房、人才优购房、安置房、商业等，都无法享受契税补贴。
目前各个区域都出台了细则，但姑苏区、园区、新区在具体细节上略有不同——
姑苏区：容积率低于0.8的商品房项目不列入补贴范围
园区：备案均价5万元/平方米以上（含）的缦月华庭、润月雅筑、湖西观云华庭、君和居等4个项目不列入补贴范围
新区：目前狮山街道仅览月阁、朗云名筑项目参与本次活动，卖旧买新购房契税补贴可用于购车

6、卖一买一退个税政策

这里说明一下，假设你卖了两套房，买入一套房，只能选择其中一套申请退税。建议对比衡量个税可退金额哪一种能退比较多，再去申请。

7、人才优购政策

目前苏州的人才优购政策主要集中在园区和新区。
1、园区人才优购政策
申请人才优购需满足的条件：
（1）在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上
（2）个人及家庭在苏州大市无自有住房，且一年内无住房交易记录
（3）本科及以上人才，或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才
哪些属于人才优购房源：
园区范围内新取得预（销）售许可（备案）的单套建筑面积160平方米以下的商品住房，房地产开发企业应当将不少于其总建筑面积60%的房源，优先出售给符合条件的园区人才。
大白话解释：园区全区所有楼盘只要领证了，就会有人才优购房源。160㎡以下的房源，拿出60%优先出售给符合条件的园区人才。
需要注意的是，符合A类、B类人才的，只要工作在园区，无需社保和个税即可购买，且没有户型面积的限制，随便选择，别墅类除外。

2、新区人才优购
申请人才优购需满足的条件：
（1）在新区就业、创业并缴纳社保或个税
（2）申请人及家庭符合苏州购房政策
（3）在新区范围内无自有住房
（4）本科及以上学历家庭，或区人才办认定的高层次紧缺人才

8、学位政策 六区跨区招生政策

1、学位政策 从去年12月开始，园区正式由九年一学位调整为五年一学位。

至此，苏州六区全部实行五年一学位的政策，小学、初中分段计算。
2、六区启动跨区招生政策
去年中旬，苏州正式官宣六区可跨区招生，共有33所学校可六区统考~

9、落户政策

目前苏州落户方式主要分为：人才落户、积分落户以及投靠落户三种方式。
1、人才落户放松，非全本科先落户后就业！今年1月1日起执行！
从今年1月1日起，苏州实行最新的人才落户政策。
与3年前发布的人才落户政策相比，这一次新政扩大了先就业后落户的范围、放宽了落户的年龄、缩短了缴纳社保的时间——
先落户后就业范围扩大！非全日制本科、中级职称也能直接落户！
社保缴纳年限缩短、年龄放宽！大专以上学历，最低1个月社保即落户！
苏州开始向长三角抢人！三省一市社保互认！

2、积分落户分值史上最低，只需250分即落户！
2023年4月，苏州就放松了积分落户条件，最低400积分就落户苏州，而且各项积分值都在上涨，以便让更多的人满足积分落户条件。
但仅过去大半年时间，官方再次发文，积分落户门槛再次降低，现在积分分值直接从400分下调至250分。

也就是说，从今年开始，只要累计积分达到250分，就可以落户苏州。相比曾经最高峰时期的700多分，积分分值大幅降低。

当前计分标准和分值表如下——

3、投靠落户
投靠落户，主要针对子女、父母、夫妻一方已在苏州落户群体，办理速度也很快，最快一个月即落户夫妻投靠
申请条件：
1. 配偶为现役军人，军人的父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员及其未婚子女；
2. 配偶为市区家庭户口，且配偶或配偶直系亲属拥有合法稳定住所的人员。
注：（符合1-2条的向公安部门申请）
申请材料：
1. 申请人书面申请（申请人如为行政村的，需插一句准予迁入证明）；
2. 结婚证，原件及复印件；
3. 申请人、被申请人的身份证原件、复印件（正反面均要复印）；
4. 申请人、被申请人的户口本原件和复印件；
5. 申请人房产证（如房产证单独所有，产权人必须到场签字；如房产证出现父母名字，需回原户籍地派出所开具关系证明，父母需到场签字同意迁入）农村户口需出具宅基地批复，无批复的由村建设办公室出具相关证明，房产证和房产证复印件；
6. 房产证所有人写同意书；
7. 被申请人需提供户籍地无业证明或苏州社保。
✍子女投靠父母
申请条件：
1. 父母为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的未成年人；
2. 祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的父母双亡的未婚人员；
3. 父母均为现役军人，且祖父母（外祖父母）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；
4. 符合收养条件、手续完备的被收养人，其收养人为市区户籍的。
注：符合1-3条的向公安部门申请，符合第4条的向民政部门申请
申请材料：
1. 父母双方身份证原件（复印件、二代需复印正反面）；
2. 双方户口本原件、复印件；
3. 婚姻状况证明，结婚证（原件、复印件）（离婚；带好离婚证和判决书或者协议书原件）；
4. 未成年子女出生医学证明（原件、复印件）年满16周岁及成年子女35周岁未婚，需到场填写未婚证明及无业证明（如有虚假、本人承担一切法律责任）；
5. 申请人的房产证（农村户口的需提供房屋的建房批复，无批复则需提供由村建办出具的相关证明）原件、复印件；
6. 如房产证为多人共有的，需共有人写同意入户申请；
7. 申请人的书面申请（如为农村户口的需由行政村出具证明）；
8. 子女投靠的房产必须为父母所有。
✍父母投靠落户
申请条件：
1. 子女死亡且没有其他子女，已成年的孙子女（外孙子女）为市区家庭户口且拥有合法稳定住所的人员；
2. 男性超过60周岁，或女性超过50周岁，其子女为5年以上市区家庭户口并拥有合法稳定住所，迁入后人均住房面积不低于市区住房保障面积标准，且生活保障水平不低于苏州最低标准的人员；
♒注：
❖符合上述两条的向公安部门申请，不再要求子女落户年限满5年，住房人均面积18平，父母投靠落户30天即可完成办理；
❖城镇退休父母，或男满60周岁，女满55周岁；父母为农村户口无退休证，只要男满60周岁，女满55周岁即可；
❖父母可单独迁入其中一人；
❖周期为20个工作日，一般一个月左右可以办下来；
❖准迁证有效期为40天，审核通过后，将短信通知，您申请的户口已审批通过，请到xx地点领取，如果申请EMS快递或者省内电子签，无需到窗口领取。
❖若子女为现役军人，且军人的配偶为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员；或子女夫妻双方均未现役军人，且军人的子女为市区家庭户口并拥有合法稳定住所的人员，均可申请落户。
申请材料：
1. 申请人、被申请人身份证原件；申请人、被申请人户口本原件；
2. 申请人与被申请人的家庭关系证明（独生子女证或出生证明；原户籍地派出所证明）；
3. 被申请人如为城镇户口需提供离退休证明，退休证原件（被申请人如为城镇户籍，无退休证明，需申请人开具收入证明）；
4. 申请人的合法固定住所证明（城镇户口需提供房产证原件）申请人房产证为夫妻共有的需提供配偶身份证、结婚证；
5. 房产证为单独所有（共同所有），需所有人到场写同意书。
最后，建议采取投靠落户时，注意以下几点：
各项资料准备充分且一致，避免多次往返
如中途出现资料审核有误，会通知补，时间顺延
便民服务中心电话，有问题可以咨询：66265136
江苏省内是电子签，外省需要回去拉迁出文件（外省可根据当地规定，签委托书代办）苏州。

具体情况如下：

10、房票安置政策

房票安置也是这两年的热点。据传，目前园区已有楼盘纳入房票安置的房源库。
更重要的是，据说吴中、姑苏等多个区域的拆迁户，也可以拿着房票来买园区买房~
也就是说，苏州接下来执行的房票安置政策，很有可能和隔壁无锡一样，能实现跨区买房~
要知道，此前吴江太湖新城、吴中甪直、常熟、张家港等区域实行的房票安置政策，拆迁户只能选择本区域内的楼盘。
比如，吴江太湖新城的房票安置，拆迁户只能选择笠泽之星、天健泓悦府等吴江区的楼盘。

如果未来房票安置能实现全市通兑，那么，拆迁居民就有了更多自由选择的机会，不用在指定的范围内选房，能满足被拆迁人更多差异化需求。
当然，具体究竟会如何如何实施，会有哪些细则，目前还未发布正式的文件，坐等政策正式出台！
11、带押过户

从2022年开始，苏州正式开始实行带押过户，截至目前，苏州各地已全面开展带押过户业务。

带押过户流程：（仅供参考）

以上就是苏州目前正在实行的各类政策。
从曾经政策最严的地级市，到现在一步步放松限购、落户、贷款等政策，可以明显看出，苏州在一点点小心试探，试图激活市场。
至于房价上，当前依旧以稳为主。有购房需求的朋友们，可以趁着这波政策窗口期好好选房。

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